2025年度商品房买卖合同分期付款与装修改造及售后服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房买卖合同分期付款与装修改造及售后服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有某商品房项目，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商品房买卖、分期付款、装修改造及售后服务等方面的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商品房：指甲方开发的、符合国家相关法律法规要求的住宅、商业、办公等房屋。2.分期付款：指乙方在购房过程中，按照约定的付款计划分批次支付购房款。3.装修改造：指乙方在购买商品房后，对房屋进行室内外装饰、改造等活动。4.售后服务：指甲方在商品房交付后，为乙方提供的房屋维修、保养、咨询等服务。3.2关键词解释：1.甲方：出卖人，指本协议中提供商品房的甲方。2.乙方：买受人，指本协议中购买商品房的乙方。3.合同：指本协议，包括本协议及附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。2.甲方有权对乙方提供的装修改造方案进行审核，并要求乙方进行相应的调整。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付符合约定的商品房。4.甲方有义务为乙方提供售后服务，确保房屋的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付符合约定的商品房。2.乙方有权对甲方提供的装修改造方案提出意见，并要求甲方进行相应的调整。3.乙方有义务按照约定的时间和方式支付购房款。4.乙方有义务在装修改造过程中，遵守相关规定，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：商品房交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后，按照约定的分期付款计划支付购房款。2.乙方在支付首期购房款后，甲方应向乙方提供装修改造方案。3.乙方在装修改造完成后，甲方应向乙方交付符合约定的商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.因违约解除本协议的，违约方应当承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。2.本协议解除后，不影响双方之间已发生的其他法律关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.商品房总价款：根据甲方提供的商品房销售价格，乙方应支付的商品房总价款为：（填写具体金额）元。2.分期付款金额：乙方按照约定的分期付款计划，分批次支付的购房款总额。3.装修改造费用：乙方对商品房进行装修改造所需的费用。4.售后服务费用：甲方为乙方提供的售后服务所产生的费用。7.2支付方式：1.首付款：乙方应在签订本协议后（填写具体日期）支付首付款，首付款金额为：（填写具体金额）元。2.分期付款：乙方应按照约定的分期付款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付剩余购房款。3.装修改造费用：乙方应在装修改造工程开始前支付装修改造费用。4.售后服务费用：乙方应在需要服务时，按照实际发生的费用向甲方支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在签订本协议后（填写具体日期）内支付首付款。2.分期付款支付时间：乙方应按照约定的分期付款计划，在规定的时间内支付每期款项。3.装修改造费用支付时间：乙方应在装修改造工程开始前支付装修改造费用。4.售后服务费用支付时间：乙方应在需要服务时，按照实际发生的费用支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商品房的购买合同。2.甲方应在收到乙方支付的分期付款后，按照约定的时间向乙方交付相应的房屋部分。3.甲方应在收到乙方支付的装修改造费用后，按照约定的时间完成装修改造工程。4.甲方应在收到乙方支付的售后服务费用后，按照约定的时间为乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为：（填写具体金额）元/日。2.若甲方提供的商品房不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为：（填写具体金额）元/日。2.若乙方未按约定进行装修改造，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体计算方式为：违约金=违约金额×违约天数。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后（填写具体日期）内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本协议的具体内容。9.2保密期限：本协议的保密期限自协议签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：1.双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。10.4不可抗力实例：1.地震导致商品房无法交付。2.罢工导致装修改造工程延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议的签订和履行涉及国家秘密。2.本协议的签订和履行涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商品房的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款。2.乙方在分期付款期间，不得擅自出售、抵押或转让所购买的商品房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对装修改造方案的最终审批权。2.甲方保留对售后服务的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议的履行过程中的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式约定协作与配合的具体事项。2.双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何附件均为本协议不可分割的一部分。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（买受人）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）（如有其他相关方，请在相应位置签字、日期、盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房销售价格明细表2.分期付款计划表3.装修改造方案4.售后服务承诺书5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.协作与配合具体事项清单8.合同签订及履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商品房：认定违约。提供的商品房不符合约定标准：认定违约。未按约定时间或方式收取分期付款：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约。未按约定进行装修改造：认定违约。向第三方泄露本协议的保密内容：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.协作与配合：指双方在合同履行过程中相互提供必要的协助和沟通。4.保密义务：指双方对本协议的保密内容负有保密责任，不得向第三方泄露。5.法律适用：指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分期付款过程中，乙方出现资金困难，无法按时支付款项。解决办法：双方可协商调整分期付款计划，或提供延期付款的方案。2.问题：装修改造过程中，出现设计变更或材料价格上涨。解决办法：双方可协商调整装修改造方案和费用，确保合同的履行。3.问题：商品房交付后，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.问题：售后服务过程中，甲方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行服务义务，或向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议的不可抗力条款，协商解决相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行本协议的行为承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的装修改造材料和服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付装修改造费用。第三方有权要求乙方按照约定支付装修改造费用。3.第三方义务：第三方应按照约定的装修改造方案和进度进行施工。第三方应保证施工质量，按照约定的时间完成装修改造工程。4.第三方违约责任：若第三方未按约定进行装修改造，应向甲方或乙方支付违约金。若第三方提供的材料或服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的商品房信息，包括房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的装修改造方案。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在商品房交付前提供质量保修。乙方有权要求甲方在售后服务期间提供必要的帮助和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商品房信息，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供装修改造方案，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供质量保修，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照约定进行装修改造。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在装修改造过程中遵守相关规定。甲方有权要求乙方在商品房交付后进行合理使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行装修改造，应向甲方支付违约金。乙方在商品房交付后未合理使用，应承担相应的责任。全文完。2025年度商品房买卖合同分期付款与装修改造及售后服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义及解释3.双方基本信息4.商品房买卖基本信息5.分期付款计划及方式6.装修改造事项7.装修改造费用及支付8.售后服务内容9.售后服务费用及支付10.交付及验收11.违约责任12.争议解决13.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。2.定义及解释2.1“出卖人”指本合同中出售商品房的一方。2.2“买受人”指本合同中购买商品房的一方。2.3“商品房”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房产。2.4“分期付款”指买受人按照约定的期限和金额分批次支付购房款。2.5“装修改造”指买受人根据合同约定对商品房进行的内部装修和改造。2.6“售后服务”指出卖人对买受人购买的商品房在交付后提供的维修、保养等服务。3.双方基本信息3.1出卖人名称：____________________3.2出卖人地址：____________________3.3出卖人联系电话：________________3.4买受人名称：____________________3.5买受人地址：____________________3.6买受人联系电话：________________4.商品房买卖基本信息4.1商品房坐落地址：________________4.2商品房建筑面积：________________平方米4.3商品房套内面积：________________平方米4.4商品房结构：________________4.5商品房产权性质：________________4.6商品房土地使用权性质：________________5.分期付款计划及方式5.1买受人应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。5.2分期付款计划如下：5.2.1首付款：买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付总房价的_____%作为首付款。5.2.2首次分期款：买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付总房价的_____%作为首次分期款。5.2.3后续分期款：买受人应于每次约定的日期前____个工作日内支付后续分期款，每次分期款金额为_____%。5.3付款方式：买受人应通过银行转账或现金支付的方式进行付款。6.装修改造事项6.1买受人有权对商品房进行装修改造，但应符合国家相关法律法规和出卖人的要求。6.2装修改造方案应提前____个工作日提交出卖人审批，未经出卖人同意，买受人不得擅自进行装修改造。6.3装修改造过程中，买受人应遵守施工规范，确保施工安全和质量。7.装修改造费用及支付7.1装修改造费用由买受人自行承担。7.2装修改造费用支付方式：7.2.1买受人应在签订装修改造协议后____个工作日内支付装修改造总费用的_____%作为预付款。7.2.2装修改造工程验收合格后，买受人应在____个工作日内支付剩余装修改造费用的_____%。7.2.3装修改造工程完工并验收合格后，买受人应在____个工作日内支付剩余装修改造费用的_____%。8.售后服务内容8.1.1商品房交付后的保修服务，包括但不限于水暖、电气、上下水管道、门窗等设施的保修。8.1.2商品房交付后的维修服务，买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.1.3商品房交付后的保养服务，出卖人应定期对商品房进行保养，确保房屋的正常使用。9.售后服务费用及支付9.1售后服务费用包括保修期内因自然损耗或合理使用导致的维修费用，以及保养服务的费用。9.2售后服务费用由买受人支付，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。10.交付及验收10.1出卖人应在合同约定的交付日期前将商品房交付给买受人。10.2商品房交付时，买受人应进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。10.3验收标准应符合国家相关标准和合同约定。11.违约责任11.1若出卖人未按合同约定交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金为总房价的_____%。11.2若买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_____%。11.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同解除13.1.1出卖人未按合同约定交付商品房；13.1.2买受人未按合同约定支付购房款；13.1.3一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；13.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2.1商品房买卖合同的签订、履行监督；15.2.2装修改造工程的监理、质量监督；15.2.3售后服务的协调、监督；15.2.4合同纠纷的调解、仲裁。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。16.2第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责、权利和义务等，应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为：17.2.1对于中介机构，其责任限额为中介服务费总额的_____%；17.2.2对于监理单位，其责任限额为监理服务费总额的_____%；17.2.3对于评估机构，其责任限额为评估服务费总额的_____%；17.2.4对于律师事务所等提供法律服务的第三方，其责任限额为法律服务费总额的_____%。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；18.1.2在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督；18.1.3在合同履行过程中，发现违反合同约定或法律法规的行为，有权要求改正或停止。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守合同约定，履行监督职责；18.2.2对甲乙双方提供的信息保密；18.2.3对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任；18.2.4按时提交监督报告，对合同履行情况进行反馈。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确划分各自的职责和权利，避免责任不清。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，确保合同履行的顺利进行。20.第三方变更与退出20.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助完成交接工作。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、评估费、法律服务费等，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：本附件为商品房买卖合同的正本，是双方权利义务关系的法律依据。2.商品房买卖合同补充协议要求：补充协议内容应明确、具体，双方签字盖章。说明：本附件用于补充商品房买卖合同中未明确或遗漏的事项。3.分期付款计划表要求：分期付款计划应明确付款时间、金额、方式等。说明：本附件详细列出了买受人分期