2025年度房屋买卖定金协议及附属设施买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及附属设施买卖协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将房屋及其附属设施出售给乙方，乙方支付定金，双方就房屋买卖事宜达成一致，并为后续签订正式的房屋买卖合同及附属设施买卖合同奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语：2）附属设施：指与房屋相关的附属建筑物、构筑物及设施设备；3）定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋及其附属设施的保证金。3.2关键词解释：1）房屋买卖定金：指乙方为购买甲方房屋及其附属设施所支付的定金；2）附属设施买卖：指乙方购买甲方房屋及其附属设施的行为；3）生效条件：指本协议生效所需满足的条件；4）终止条件：指本协议终止所需满足的条件；5）终止程序：指本协议终止的具体操作流程；6）终止后果：指本协议终止后产生的一系列法律后果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方支付房屋买卖定金；2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋及其附属设施信息；3）甲方有义务配合乙方办理房屋及其附属设施的相关手续；4）甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋及其附属设施信息；2）乙方有义务按照本协议约定的时间和金额支付房屋买卖定金；3）乙方有义务配合甲方办理房屋及其附属设施的相关手续；4）乙方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）甲方按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋及其附属设施；2）乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋买卖定金；3）双方按照本协议约定的时间和地点办理房屋及其附属设施的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的履行期限届满，双方未办理房屋及其附属设施相关手续；2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：3）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1）本协议终止后，乙方已支付的房屋买卖定金不予退还；2）双方应按照本协议约定处理房屋及其附属设施的相关事宜；3）终止本协议后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：2）房屋买卖总价款：乙方需按照房屋买卖合同约定的总价款支付房屋及其附属设施的全部款项；3）附属设施买卖价格：乙方需按照附属设施买卖合同约定的价格支付附属设施的全部款项；4）其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1）乙方支付房屋买卖定金及附属设施买卖价格，可采用银行转账、现金等方式；2）乙方支付其他费用，可参照上述支付方式执行。7.3支付时间：2）房屋买卖总价款：乙方应在办理房屋产权转移手续前支付；4）其他费用：根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款：1）乙方支付房屋买卖定金及附属设施买卖价格，甲方应在收到款项后出具收据；2）乙方支付其他费用，甲方应在收到款项后出具相应凭证；3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间、地点交付房屋及其附属设施，应向乙方支付房屋及其附属设施每日万分之五的违约金；2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付房屋买卖定金及附属设施买卖价格，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2）乙方未按约定时间支付其他费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金；3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约金以人民币计算，支付方式为银行转账；2）赔偿金额：赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1）本协议涉及的商业秘密；2）甲方提供的房屋及其附属设施信息；3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容；2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行本协议的行为。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府行为等社会现象；3）其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋及其附属设施损坏；2）战争导致合同履行受阻；3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本协议签订后，双方仍保留对房屋及其附属设施的所有权；2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得未经对方同意擅自处分房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留：1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商保留特定的权利；2）特殊权力保留的具体内容，应在合同附件中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方提议修改或补充本协议，应书面通知对方；14.2修改和补充效力：1）经双方签字盖章的修改或补充协议与本协议具有同等法律效力；2）修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同完成房屋及其附属设施的交付、验收等工作；2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋买卖定金及附属设施买卖的全部协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件：1.房屋及其附属设施清单；2.修改或补充协议（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及其附属设施清单；2.修改或补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋及其附属设施；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖定金及附属设施买卖价格；未按约定时间支付其他费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据本协议的约定和双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的不能履行本协议的行为。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指由双方约定或法律规定，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋及其附属设施信息不准确。解决办法：乙方应在签订本协议前，对房屋及其附属设施进行实地考察，以确保信息的准确性。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋买卖定金及附属设施买卖价格。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付款项；如乙方逾期未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失；如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露，应及时通知对方，并采取必要措施防止泄露扩大；泄露方应承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，参与房屋及其附属设施的买卖交易；第三方有权监督本协议的履行情况，并有权提出建议或要求。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任；第三方应承担因自身原因导致的交易风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋及其附属设施的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋及其附属设施的交付；乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及其附属设施价值下降，甲方应赔偿乙方相应的损失；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋及其附属设施、提供虚假信息等；甲方的违约行为一经确认，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按约定时间支付定金和房屋及其附属设施款项；甲方的权利包括但不限于要求乙方履行合同约定的各项义务。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于乙方未按约定支付款项时，甲方有权解除合同；甲方的利益条款包括但不限于乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定时间支付定金和房屋及其附属设施款项；乙方的违约行为一经确认，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及附属设施买卖协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章房屋买卖定金协议2.1房屋基本信息2.2定金金额及支付方式2.3定金退还条件2.4房屋交付时间及方式2.5房屋验收标准2.6房屋产权转移手续2.7违约责任第三章附属设施买卖协议3.1附属设施基本信息3.2附属设施价格及支付方式3.3附属设施交付时间及方式3.4附属设施验收标准3.5附属设施产权转移手续3.6违约责任第四章合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行变更第五章合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更通知5.4变更生效第六章合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除生效第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止生效9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2附属设施买卖合同附件10.3其他相关附件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点11.4签署方式第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限13.4备案费用第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同解释权14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖定金协议及附属设施买卖协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方信息：1.3.1买方：1.3.1.1全称：1.3.1.2简称：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4注册地址：1.3.1.5联系方式：1.3.2卖方：1.3.2.1全称：1.3.2.2简称：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4注册地址：1.3.2.5联系方式：1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同生效条件：1.5.1双方签字盖章；1.5.2房屋买卖定金支付；1.5.3附属设施买卖定金支付。第二章房屋买卖定金协议2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋产权证号：2.1.5房屋用途：2.2定金金额及支付方式：2.2.1定金金额：人民币____元；2.2.2支付方式：买方应在合同签订之日起____日内支付定金；2.3定金退还条件：2.3.1卖方未按时交付房屋；2.3.2双方协商一致解除合同；2.4房屋交付时间及方式：2.4.1交付时间：____年__月__日前；2.4.2交付方式：买方按合同约定自行接收；2.5房屋验收标准：2.5.1房屋应符合国家相关建筑标准；2.5.2房屋应无产权纠纷；2.5.3房屋应无租赁关系；2.6房屋产权转移手续：2.6.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；2.6.2买方应在房屋交付后____日内办理产权转移手续；2.7违约责任：2.7.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的____倍；2.7.2买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____倍。第三章附属设施买卖协议3.1附属设施基本信息：3.1.1附属设施名称：3.1.2附属设施型号：3.1.3附属设施数量：3.1.4附属设施价格：3.2附属设施价格及支付方式：3.2.1附属设施总价款：人民币____元；3.2.2支付方式：买方应在合同签订之日起____日内支付附属设施总价款；3.3附属设施交付时间及方式：3.3.1交付时间：____年__月__日前；3.3.2交付方式：买方按合同约定自行接收；3.4附属设施验收标准：3.4.1附属设施应符合国家相关产品标准；3.4.2附属设施应无质量问题；3.5附属设施产权转移手续：3.5.1卖方应协助买方办理附属设施产权转移手续；3.5.2买方应在附属设施交付后____日内办理产权转移手续；3.6违约责任：3.6.1卖方未按时交付附属设施，应向买方支付违约金，违约金为附属设施总价款的____倍；3.6.2买方未按时支付附属设施总价款，应向卖方支付违约金，违约金为附属设施总价款的____倍。第四章合同履行4.1履行主体：买方和卖方4.2履行时间：自合同生效之日起至房屋及附属设施交付完毕之日止4.3履行地点：房屋及附属设施所在地4.4履行方式：买方按合同约定支付价款，卖方按合同约定交付房屋及附属设施4.5履行变更：4.5.1双方协商一致，可以变更合同履行事项；4.5.2变更内容应以书面形式通知对方。第五章合同变更5.1变更条件：双方协商一致5.2变更程序：5.2.1双方就变更事项达成一致意见；5.2.2双方签署变更协议；5.3变更通知：变更协议生效前，双方应将变更内容通知对方；5.4变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。第六章合同解除6.1解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；6.1.3一方违约致使合同无法履行；6.2解除程序：6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；6.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内签署解除协议；6.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式通知对方；6.4解除生效：解除协议经双方签字盖章后生效。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋；7.1.2买方未按时支付房屋价款；7.1.3卖方未按时交付附属设施；7.1.4买方未按时支付附属设施价款；7.1.5一方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算：7.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算；7.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金；7.4损害赔偿：7.4.1损害赔偿按实际损失计算；7.4.2损害赔偿包括直接损失和间接损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同期限届满；9.1.4双方协商一致终止合同；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：9.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到终止通知之日起____日内签署终止协议；9.3合同终止生效：终止协议经双方签字盖章后生效；9.4合同终止后的处理：9.4.1双方应按照终止协议的约定处理合同终止后的相关事宜；9.4.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于款项支付、产权转移等。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3房屋买卖定金协议；10.2附属设施买卖合同附件：10.2.1附属设施清单；10.2.2附属设施买卖合同；10.2.3附属设施买卖定金协议；10.3其他相关附件：双方约定的其他相关文件。第十一章合同签署11.1签署主体：买方和卖方法定代表人或授权代表。11.2签署日期：____年__月__日。11.3签署地点：____市____区____街道____号。11.4签署方式：双方以书面形式签署本合同。第十二章合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。12.3合同生效方式：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三章合同备案13.1备案机关：____房地产交易管理部门。13.2备案程序：双方应按照备案机关的要求提交相关文件，办理备案手续。13.3备案期限：自合同签订之日起____日内完成备案。13.4备案费用：备案费用按照备案机关的规定支付。第十四章合同其他14.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照法律规定执行。14.2合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。____年__月__日买方（签字/盖章）：____年__月__日卖方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、附属设施交付、产权转移等关键环节。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对房屋及附属设施的施工、质量、进度等进行监督，确保符合合同约定。1.3甲方优先购买权条款说明：在合同约定的期限内，若乙方出售房屋或附属设施，甲方享有优先购买权。1.4甲方决定权条款说明：甲方有权决定房屋及附属设施的交付时间、交付方式等关键事项。1.5甲方赔偿条款说明：若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、附属设施交付、产权转移等关键环节。2.2乙方监督权条款说明：乙方有权对房屋及附属设施的施工、质量、进度等进行监督，确保符合合同约定。2.3乙方优先购买权条款说明：在合同约定的期限内，若甲方出售房屋或附属设施，乙方享有优先购买权。2.4乙方决定权条款说明：乙方有权决定房屋及附属设施的交付时间、交付方式等关键事项。2.5乙方赔偿条款说明：若乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理相关手续、监督合同履行等。3.2中介费用条款说明：本条款约定中介机构的费用支付方式、金额及支付时间。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.4中介保密条款说明：本条款约定中介机构对合同内容、双方信息等保密事项的保密义务。3.5中介变更条款说明：本条款约定中介机构在合同履行过程中，如需变更，应提前通知双方，并经双方同意。3.6中介解除条款说明：本条款约定中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约等情况，有权解除合同。3.7中介争议解决条款说明：本条款约定中介机构在合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解等方式解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。3.8中介解除合同赔偿条款说明：若中介机构因违约等原因解除合同，应向双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.9中介合同终止条款说明：本条款约定中介合同终止的条件、程序及终止后的处理事宜。3.10中介合同附件说明：本条款约定中介合同附件的内容，包括但不限于中介机构资质证明、合同履行情况报告等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖定金协议4.附属设施清单5.附属设施买卖合同6.附属设施买卖定金协议7.中介机构资质证明8.合同履行情况报告9.争议解决协议10.合同终止协议11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经买方催告后仍未履行。2.违约行为：买方未按时支付房屋价款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，经卖方催告后仍未履行。3.违约行为：卖方未按时交付附属设施。认定：卖方未在合同约定的交付时间内完成附属设施交付，经买方催告后仍未履行。4.违约行为：买方未按时支付附属设施价款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付附属设施价款，经卖方催告后仍未履行。5.违约行为：一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：一方违反合同约定，导致对方遭受直接或间接损失，经对方确认。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，对争议事项进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。4.赔偿金：指一方当事人因违约行为给对方造成的损失而应支付的金钱。5.产权转移：指将房屋或附属设施的产权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时履行义务。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案，必要时可寻求中介机构或法律援助。2.问题：合同履行过程中，出现质量问题。解决办法：双方应共同检查，确定责任方，并由责任方负责修复或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.附属设施买卖双方直接交易。4.附属设施买卖双方通过中介机构交易。5.房屋买卖及附属设施买卖同时进行。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及附属设施买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋买卖基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.附属设施买卖信息5.1附属设施清单5.2附属设施价格5.3附属设施交付时间6.付款方式及时间6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：附属设施买卖合同14.3附件三：房屋产权过户相关材料第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.房屋买卖基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.2.3建筑面积：120平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.3.3建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性质：居住3.定金支付及退还3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币20万元整3.2定金支付方式3.2.1买方应在签订本协议之日起3个工作日内将定金支付至卖方指定的账户3.2.2定金支付账户：62220563.3定金退还条件3.3.1买方在规定时间内未能履行付款义务3.3.2卖方未能按约定时间交付房屋4.房屋产权过户4.1过户时间4.1.1房屋产权过户时间为房屋交付后30日内4.2过户费用4.2.1过户税费：按照国家及地方相关政策执行4.2.2过户手续费：人民币2000元整4.3过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续4.3.2买方应按照过户手续要求提供相关材料5.附属设施买卖信息5.1附属设施清单5.1.1附属设施一：室内装修（包括但不限于墙面、地板、门窗等）5.1.2附属设施二：家具（包括但不限于床、衣柜、餐桌等）5.1.3附属设施三：家电（包括但不限于空调、洗衣机、冰箱等）5.2附属设施价格5.2.1附属设施总价：人民币10万元整5.3附属设施交付时间5.3.1附属设施与房屋同时交付6.付款方式及时间6.1房屋总价6.1.1房屋总价：人民币130万元整6.2付款方式6.2.1买方应在签订本协议之日起3个工作日内支付定金6.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价6.3付款时间6.3.1定金支付时间：签订本协议之日起3个工作日内6.3.2房屋总价支付时间：房屋交付前7.房屋交付及验收7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为房屋产权过户手续办理完毕后7.2验收标准7.2.1房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准7.2.2房屋应无质量问题7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付前进行房屋验收7.3.2买方应在验收合格后签署房屋验收报告8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议签订地为省市8.2.2争议解决机构为省市人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付定金或房屋总价9.1.2卖方未按约定时间交付房屋或附属设施9.1.3卖方未按约定协助办理房屋产权过户手续9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金为违约金额的20%9.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反本协议约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付及附属设施交付完成11.2.2双方协议解除合同12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为双方在本协议中指定的地址12.3合同附件12.3.1本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、附属设施买卖合同、房屋产权过户相关材料13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1本协议生效日期为2025年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同详细内容见附件一14.2附件二：附属设施买卖合同14.2.1附属设施买卖合同详细内容见附件二14.3附件三：房屋产权过户相关材料14.3.1房屋产权过户相关材料包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助协议双方完成交易、提供专业服务或执行本协议相关事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、融资服务、交易保障服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任，限于其提供的服务范围和所承担的职责。3.2第三方的责任限额为本协议总价款的5%，且最高不超过人民币50万元。4.第三方责任划分4.1协议双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。4.2第三方在执行本协议过程中，应遵守法律法规和本协议的约定。4.3协议双方应就第三方的服务内容和质量向第三方提出明确要求。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方服务费用及支付方式；5.1.2第三方服务期限；5.1.3第三方服务成果的验收标准；5.1.4第三方服务违约责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据本协议及服务合同，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。7.第三方义务7.1第三方应按照本协议及服务合同的约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由协议双方与第三方协商解决。