二零二五年度房地产项目消防设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目消防设施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.合同标的3.1消防设施类型3.2消防设施数量3.3消防设施品牌及型号3.4消防设施配置要求4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2分期付款安排4.3付款条件及期限4.4逾期付款违约责任5.交货及安装5.1交货时间5.2交货地点5.3安装时间及地点5.4安装人员资质要求6.质量保证6.1产品质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理程序7.检验及验收7.1检验标准及方法7.2验收时间及程序7.3验收不合格的处理8.保修服务8.1保修范围及期限8.2保修服务内容8.3保修责任及义务9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件的证明11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1合同变更程序14.2合同保密条款14.3合同解除条件及程序14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方名称：消防设施设备有限公司1.1.4乙方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系方式：1381.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系方式：13956781.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：赵六2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积200亩，总建筑面积80万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合体3.合同标的3.1消防设施类型：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等3.2消防设施数量：详见附件一《消防设施设备清单》3.3消防设施品牌及型号：详见附件一《消防设施设备清单》3.4消防设施配置要求：符合国家标准GB500162014《建筑设计防火规范》及相关规定4.合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）4.2分期付款安排：合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；设备交付合格后支付合同总金额的40%；项目验收合格后支付合同总金额的20%；质保期满后支付合同总金额的10%4.3付款条件及期限：按照分期付款安排执行4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按合同总金额的0.5%支付违约金5.交货及安装5.1交货时间：合同签订后30个工作日内5.2交货地点：住宅小区施工现场5.3安装时间及地点：交货后10个工作日内，住宅小区施工现场5.4安装人员资质要求：具备国家相关消防设施安装资质，持有有效上岗证6.质量保证6.1产品质量标准：符合国家标准GB500162014《建筑设计防火规范》及相关规定6.2质量保证期限：设备质保期为交货后两年6.3质量问题处理程序：乙方在接到甲方质量投诉后，应在24小时内答复，并在3个工作日内派员到场处理7.检验及验收7.1检验标准及方法：按照国家标准GB500162014《建筑设计防火规范》及相关规定执行7.2验收时间及程序：设备安装完成后，甲方在乙方通知后3个工作日内组织验收7.3验收不合格的处理：乙方应在接到验收不合格通知后7个工作日内整改，直至合格8.保修服务8.1保修范围及期限：本合同项下的消防设施设备，自交付之日起计算，保修期为两年8.2保修服务内容：包括但不限于设备的维修、更换零部件、现场技术支持等8.3保修责任及义务：乙方应在接到甲方保修请求后，及时响应，并在接到通知后48小时内派员到场进行处理9.违约责任9.1违约情形及定义：包括但不限于延迟交货、设备质量不合格、未履行保修义务等9.2违约责任承担方式：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等9.3违约金计算标准：按合同总金额的1%每日计算，直至违约行为得以纠正或赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力事件发生后的处理：双方应相互理解，协商解决合同履行中遇到的问题10.3不可抗力事件的证明：乙方应在不可抗力事件发生后5个工作日内向甲方提供相关证明材料11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：遵循法律程序，由人民法院依法审理12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件及程序：因不可抗力、违约等原因导致合同无法履行时，双方可解除合同，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜13.合同附件13.1合同附件清单：附件一《消防设施设备清单》、附件二《合同履行进度表》13.2附件内容说明：附件一详细列明了消防设施设备的类型、数量、品牌、型号等；附件二详细列明了合同履行的时间节点、验收标准等14.其他约定事项14.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同14.2合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备移交、款项结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督、验收等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务。15.3第三方职责15.3.1第三方根据合同约定，对消防设施设备的设计、采购、安装、验收等环节进行专业监督和评价。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不受任何一方影响。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和条件，以便履行其职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方作为受托人，代表甲乙双方履行合同中的相关职责。16.2第三方不得将所承担的职责转委托给其他第三方。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过合同总金额的5%。17.3第三方责任限额的具体计算方法和赔偿程序，由合同双方另行约定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。18.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监督费、验收费等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行工作交接和费用结算。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同签订地人民法院提起诉讼。21.本合同中第三方的定义21.1.1具备消防设施工程设计、施工、验收等相关资质的企业；21.1.2具有消防设施工程咨询、监理能力的专业机构；21.1.3具备消防设施工程验收能力的专业机构。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预合同双方的正常协商和决策。22.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。22.3第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方（如政府监管机构、供应商等）沟通，应征得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列明消防设施设备的类型、规格、数量、品牌、型号、产地、价格等信息。附件说明：作为合同附件，本清单为合同履行的具体依据。2.合同履行进度表详细要求：明确合同履行的各个阶段，包括交货、安装、验收等时间节点。附件说明：用于跟踪合同履行进度，确保合同按时完成。3.付款计划表详细要求：详细列出合同付款的时间节点、金额、付款方式等信息。附件说明：作为合同付款的依据，确保双方按照约定支付款项。4.质量保证书详细要求：提供消防设施设备的质量保证书，证明设备符合国家标准。附件说明：作为设备质量的凭证，用于证明设备在保修期内应具备的质量。5.保修服务承诺书详细要求：列出保修服务的内容、期限、联系方式等信息。附件说明：作为保修服务的依据，确保设备在保修期内得到有效维护。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等信息。附件说明：作为解决争议的依据，确保双方在发生争议时能够有效解决。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生的依据，用于免除合同双方的部分责任。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等信息。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方能够有效履行职责。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、内容、程序等信息。附件说明：作为合同变更的依据，确保变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定时间支付款项；提供虚假文件或资料；未按时完成项目验收；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间交货或安装；提供的消防设施设备质量不合格；未按合同约定提供保修服务；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行职责；提供虚假报告或评价；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：逾期付款：按照合同约定的违约金标准支付；提供虚假文件：赔偿乙方因此遭受的直接损失；未按时验收：赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任认定：逾期交货或安装：赔偿甲方因此遭受的直接损失；设备质量不合格：负责修复或更换，直至合格，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；未按约定提供保修服务：赔偿甲方因此遭受的直接损失。