二零二五年度二手按揭房屋买卖及贷款还款方式协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋买卖及贷款还款方式协议本合同目录一览1.定义与解释1.1二手按揭房屋1.2买卖双方1.3贷款1.4还款方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3付款时间6.贷款还款方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款金额7.利息与罚息7.1利息计算方式7.2罚息计算方式7.3利息与罚息的支付8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险费用9.4保险责任10.房屋交付与验收10.1房屋交付条件10.2验收标准10.3验收时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的法律后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手按揭房屋：指已登记备案的，由卖方拥有完全所有权的住宅房屋，且卖方已取得该房屋的全部按揭贷款。1.2买卖双方：买方指购买二手按揭房屋的个人或法人，卖方指出售二手按揭房屋的个人或法人。1.3贷款：指买方为购买二手按揭房屋向银行或其他金融机构申请的贷款。1.4还款方式：指买方按照合同约定，分若干期向贷款银行或金融机构偿还贷款本金及利息的方式。2.房屋信息2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地点、房屋面积、房屋结构、房屋装修情况等。2.2房屋产权状况：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.3房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。3.1.2买方应在合同约定的时间内支付房屋成交价格。3.1.3买方应按照合同约定的时间、金额和方式偿还贷款。3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方应保证房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应确保房屋在交付时符合合同约定。4.贷款信息4.1贷款金额：人民币万元整。4.2贷款利率：按照贷款银行或金融机构的贷款利率执行。4.3贷款期限：自合同签订之日起年。4.4还款方式：等额本息还款方式。5.房屋价格与支付5.1房屋成交价格：人民币万元整。5.2支付方式：买方应在合同签订之日起天内支付房屋成交价格的%，余款在办理房屋过户手续后天内支付完毕。5.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。6.贷款还款方式6.1还款期限：自合同签订之日起年。6.2还款方式：等额本息还款方式。6.3还款金额：每月还款金额为人民币元整。7.利息与罚息7.1利息计算方式：按照贷款银行或金融机构的贷款利率执行，按月计息。7.2罚息计算方式：逾期还款的罚息为每日万分之五。7.3利息与罚息的支付：买方应按期支付利息和罚息。8.房屋过户手续8.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署过户协议等。8.2过户费用承担：房屋过户涉及的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和双方协商结果由买方承担。8.3过户时间：买方应在合同约定的过户期限内完成房屋过户手续，具体过户时间以当地房产交易中心规定为准。9.保险9.1保险类型：房屋买卖双方应购买房屋产权保险，确保房屋在过户后享有保险保障。9.2保险金额：保险金额应不低于房屋成交价格。9.3保险费用：保险费用由买方承担，具体金额根据保险合同约定执行。9.4保险责任：保险责任范围应包括房屋本身的损失、因自然灾害等原因导致的房屋损毁等。10.房屋交付与验收10.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方，确保房屋符合合同约定。10.2验收标准：买方应在收到房屋后天内对房屋进行验收，验收标准以合同附件为准。10.3验收时间：验收时间由买卖双方协商确定，但不得晚于房屋交付后的天内。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付房款、逾期偿还贷款、未按约定完成过户手续等。11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元/天。11.3违约赔偿：守约方因违约所遭受的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止条件：包括但不限于房屋过户手续办理完毕、贷款全部偿还完毕等。13.3合同解除与终止的法律后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等问题。14.其他约定14.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除买卖双方和贷款银行或金融机构以外的，为合同履行提供服务的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行房屋信息的提供、沟通、谈判以及促成交易等。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助买卖双方办理相关法律手续。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.2评估机构：有权根据委托要求进行房屋评估，并收取评估费用。15.3.3律师：有权根据委托要求提供法律服务，并收取律师费用。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应确保提供的信息真实、准确，不得误导买卖双方。15.4.2评估机构：应客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果真实可靠。15.4.3律师：应提供专业、高效的法律服务，确保买卖双方合法权益得到保障。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保选择的第三方具备相应的资质和良好信誉。16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的所有费用。16.1.3甲方应授权第三方在必要时代表其与相关方进行沟通和协商。16.2乙方增加的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.3乙方应授权第三方在必要时代表其与相关方进行沟通和协商。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方仅对甲方承担直接责任，对乙方不承担任何责任。18.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方仅对乙方承担直接责任，对甲方不承担任何责任。18.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。18.3第三方与贷款银行或金融机构的划分说明：18.3.1第三方与贷款银行或金融机构之间不存在合同关系，第三方不对贷款银行或金融机构承担任何责任。18.3.2贷款银行或金融机构应直接与买方（乙方）就贷款事宜进行沟通和协商。19.第三方介入后的合同变更19.1当第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的合法性。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为合同主体部分的补充。4.贷款合同说明：买方与贷款银行或金融机构签订的贷款合同，作为贷款部分的补充。5.房屋评估报告6.房屋过户手续清单说明：房屋过户过程中涉及的所有手续的清单，以证明过户过程的完整性。7.房屋交付验收单说明：双方在房屋交付时填写的验收单，以证明房屋交付的实际情况。8.保险单说明：房屋产权保险单，证明房屋已购买保险。9.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。10.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的协议，作为争议解决部分的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋成交价格。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。2.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款。责任认定：乙方应向贷款银行或金融机构支付违约金，违约金为逾期贷款金额的%。3.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为元/天。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向相关方支付违约金，违约金由双方在协议中约定。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内支付房屋成交价格的50%，则甲方应向乙方支付违约金人民币万元。乙方未能在贷款合同约定的时间内偿还贷款，则乙方应向贷款银行支付违约金人民币万元/天。全文完。二零二四年度二手按揭房屋买卖及贷款还款方式协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.按揭贷款还款责任6.1买方还款责任6.2卖方协助还款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方电子邮箱：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：____________________3.2房屋抵押情况：____________________3.3房屋租赁情况：____________________4.按揭贷款信息4.1贷款金额：____________________元4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____________________年4.4贷款还款方式：____________________5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款时间节点：5.3.1首付款：____________________元，于合同签署之日起____个工作日内支付；5.3.2尾款：____________________元，于贷款批准后____个工作日内支付。6.按揭贷款还款责任6.1买方还款责任：买方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。6.2卖方协助还款责任：卖方在房屋交易完成后，应协助买方办理贷款相关手续，并在贷款期限内承担相应的法律责任。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2.1房屋已取得产权证；7.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；7.2.3房屋无任何抵押、查封等限制性权利。7.3房屋验收标准：买方在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。如验收不合格，买方应在验收不合格证明上注明不合格事项，卖方应在____个工作日内修复或更换。8.合同履行期限及违约责任8.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且贷款全部还清之日止。8.2违约责任：8.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金；8.2.2若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额千分之五的违约金；8.2.3若买方未按时偿还贷款，按照贷款合同约定的违约责任执行；8.2.4若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除本合同；10.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2房屋交付完毕且贷款全部还清；10.2.3合同解除。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件：____________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自交付之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖及贷款过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1房屋买卖中介服务；2.1.2贷款咨询服务；2.1.3房屋交易资金监管服务；2.1.4法律咨询及纠纷调解服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订协议中约定的责任限额。4.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。5.第三方责任界定5.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、合同约定以及行业规范，确保服务质量和效果。5.2第三方对因自身故意或重大过失导致的损失承担责任。5.3第三方对因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失不承担责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责；6.1.2甲乙双方对第三方提供的资料和证明的真实性、合法性负责；6.1.3第三方对因自身原因导致的损失承担责任，甲乙双方对第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失不承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入从事违法活动。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈问题，共同推进交易进程。7.4.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；7.4.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息；7.4.3第三方不得利用甲乙双方信息从事不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1若甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前通知对方，并书面确认终止事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.本条款的补充与解释10.1本条款是对原合同条款的补充与解释，与原合同条款有冲突的，以本条款为准。10.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的权属情况。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于证明甲乙双方与贷款银行之间的贷款关系，明确贷款的具体条款。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为甲乙双方房屋买卖关系的法律文件，明确双方的权利和义务。4.房屋交付验收清单详细要求：提供房屋交付验收清单，包括房屋设施、设备、装修等情况的详细描述。说明：用于记录房屋交付时的实际情况，作为房屋交付的依据。5.房屋交易资金监管协议详细要求：提供房屋交易资金监管协议的清晰复印件，包括监管机构、监管账户、资金监管方式等。说明：用于确保房屋交易资金的合法、安全监管