2025标准房屋抵押借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款购买房屋的总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同的借款期限为年，自甲方收到贷款之日起计算。2.甲方应在合同约定的借款期限内还清全部借款本金及利息。第三条借款利率1.本合同的借款利率为年利率%。2.利率调整方式为：。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。2.还款计划为：。第五条房屋抵押1.甲方将其购买的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：；房屋地址：；房屋面积：平方米；房屋用途：。第六条合同的变更和解除1.本合同的任何变更或解除均应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还借款本金的%。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为未提供贷款金额的%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同中的各项填写信息是否真实、准确、完整。3.确保合同双方在签订合具有完全民事行为能力。4.注意保护个人隐私信息，避免泄露包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等个人敏感信息。5.在签订合同前，仔细审查合同对方的主体资格及相关资质，确保对方具备相应的贷款能力或购房资格。6.了解并明确合同中约定的利率、还款计划、违约责任等关键事项。7.确保合同的签订和履行符合法律法规的规定。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向专业律师咨询，以便更好地理解合同条款。2.发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可对合同内容进行修改，以满足双方的需求和利益。4.在履行合同过程中，如有变更或解除合同的需求，应及时与对方沟通，并签订书面协议。5.一旦发现对方违约，应及时采取措施维护自身权益，并按照合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金给借款人的一方，在本合同中为乙方。3.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押物：指借款人用于抵押的财产，在本合同中为甲方购买的房屋。5.借款金额：指甲方从乙方借入的资金金额。6.借款期限：指甲方借款的时间长度，自甲方收到贷款之日起计算。7.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比例。8.还款：指借款人按照约定的期限和方式，归还借款本金及利息的行为。9.违约：指借款人未按合同约定履行义务的行为。10.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的赔偿金。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他贷款机构申请贷款，用以支付购房款项。2.房产开发贷款：开发商在开发房地产项目时，需要向银行或其他贷款机构申请贷款，用以支持项目的开发和建设。3.房屋重建贷款：当房屋需要进行重建或翻新时，业主可以向贷款机构申请贷款，用以支付重建或翻新的费用。4.房屋装修贷款：当房屋需要进行装修时，业主可以向贷款机构申请贷款，用以支付装修的费用。补充条款：1.贷款用途：明确指出贷款的具体用途，例如购房、房产开发、房屋重建或装修等。2.贷款担保：除房屋抵押外，如需提供其他担保，应在补充条款中明确说明。3.贷款条件：明确双方在履行合同过程中应遵守的条件和要求。4.特殊情形处理：对于合同履行过程中可能出现的特殊情况，如自然灾害、政策变动等，应在补充条款中明确处理方式。5.合同的变更和解除：对于合同的变更和解除条件、程序及违约