二零二五年度房屋买卖交易保障服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖交易保障服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款支付方式4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3逾期责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担方式5.3税费缴纳责任6.交易保障服务内容6.1服务范围6.2服务期限6.3服务费用及支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款内容12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证单位13.合同份数及保管13.1合同份数13.2份数分配13.3保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（卖方）：________法定代表人：________乙方（买方）：________法定代表人：________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________1.3双方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号房屋坐落：________产权证号：________2.2房屋面积及结构房屋面积：________平方米房屋结构：________2.3房屋权属状况房屋权属：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：________元人民币。3.2支付方式及期限交易款项支付方式：________支付期限：________3.3预付款及尾款支付方式预付款金额：________元人民币预付款支付时间：________尾款支付时间：________第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述交易流程：________4.2各阶段时间安排阶段一：________（时间安排）阶段二：________（时间安排）阶段三：________（时间安排）4.3逾期责任逾期责任：________第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续产权过户手续：________5.2税费承担方式税费承担方式：________5.3税费缴纳责任税费缴纳责任：________第六条交易保障服务内容6.1服务范围服务范围：________6.2服务期限服务期限：________6.3服务费用及支付服务费用：________元人民币支付方式：________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担违约责任承担：________7.3违约金计算违约金计算方式：________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：双方均承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件：________9.2合同解除程序合同解除程序：________9.3解除合同后的处理解除合同后的处理：________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：________10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：________第十一条合同附件及补充条款11.1附件清单附件清单：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：其他相关文件11.2补充条款内容补充条款内容：________第十二条合同签署及见证12.1签署日期签署日期：________12.2签署地点签署地点：________12.3见证单位见证单位：________第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份。13.2份数分配份数分配：甲方________份，乙方________份。13.3保管责任保管责任：双方各自妥善保管所持有的合同文本。第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：双方通过书面形式或电子方式发送至对方指定的联系方式。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.3合同变更合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式经双方同意并签署后生效。14.4合同解除合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同解释合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.6合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人或机构。15.2第三方类型1.中介机构：提供房屋买卖中介服务的中介公司。2.评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。3.法律服务机构：提供法律服务、法律咨询或法律代理的律师事务所。4.金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务的银行或金融机构。5.其他专业机构：根据合同履行需要，可能涉及的其他专业服务机构。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入条件和职责。16.2第三方介入的流程第三方介入流程如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。2.双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方根据协议内容履行职责，提供相关服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容和潜在风险等因素确定，具体金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3责任限额的调整如合同履行过程中，第三方提供的服务内容或潜在风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.根据合同约定，享有甲乙双方提供的相关资料和信息。2.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方义务1.按照合同约定，履行相应的职责和服务。2.在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。3.因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务提供者，与甲方之间是委托代理关系。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务提供者，与乙方之间是委托代理关系。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，与甲乙双方之间是合作关系。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序合同变更程序如下：1.甲乙双方协商确定合同变更内容。2.双方共同签署合同变更协议，明确变更后的合同内容。3.第三方根据变更后的合同内容履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由争议各方根据本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属状况，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交易流程等。说明：作为双方签订的主要合同文件，明确双方权利义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、评估方法、评估依据等。4.交易保障服务协议要求：协议内容应明确服务范围、服务期限、服务费用等。说明：作为提供交易保障服务的依据，保障双方合法权益。5.预付款收据要求：收据应注明收付款项金额、日期、双方签字等。说明：作为预付款支付凭证，证明预付款已到账。6.尾款支付凭证要求：凭证应注明支付金额、日期、双方签字等。说明：作为尾款支付凭证，证明尾款已支付。7.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备等情况。说明：作为房屋交接依据，确保房屋交接过程顺利。8.税费缴纳凭证要求：凭证应注明税费种类、金额、缴纳日期等。说明：作为税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：作为解决争议的依据，保障双方权益。10.合同变更协议要求：协议内容应明确变更后的合同内容、日期、双方签字等。说明：作为合同变更的依据，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间完成产权过户手续。乙方未按约定时间支付交易款项。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准甲方未按约定时间完成产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付________元人民币的违约金。乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。第三方未按约定履行服务职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方逾期完成产权过户手续，逾期一日，应向乙方支付违约金________元人民币。乙方逾期支付尾款，逾期一日，应向甲方支付违约金________元人民币。第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致甲方损失________元人民币，应向甲方支付相应赔偿。全文完。二零二四年度房屋买卖交易保障服务合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息1.3交易双方代理信息（如有）2.房屋买卖交易保障服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.房屋买卖交易保障服务流程3.1服务启动条件3.2服务启动程序3.3服务实施过程3.4服务终止条件4.房屋产权及交易合法性保障4.1房屋产权真实性保障4.2房屋交易合法性保障4.3产权过户手续办理5.房屋买卖交易风险控制5.1风险识别与评估5.2风险防范措施5.3风险责任承担6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的权利义务11.2合同解除与终止后的费用结算11.3合同解除与终止后的资料归档12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式及送达地址12.3合同份数及效力13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678，联系方式方（买方）：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139001390001.2房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：商品房1.3交易双方代理信息（如有）甲方代理：无乙方代理：无第二条房屋买卖交易保障服务内容2.1服务范围（1）房屋产权真实性保障；（2）房屋交易合法性保障；（3）房屋过户手续办理；（4）交易风险控制；（5）争议解决；2.2服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.3服务费用及支付方式服务费用为人民币壹万元整，支付方式为一次性支付。第三条房屋买卖交易保障服务流程3.1服务启动条件（1）双方签订本合同并支付服务费用；（2）甲方提供房屋产权证明及相关资料；（3）乙方提供购房资质证明及相关资料。3.2服务启动程序（1）乙方在签订本合同后支付服务费用；（2）甲方在收到服务费用后，向乙方提供房屋产权证明及相关资料；（3）乙方在收到资料后，向乙方提供购房资质证明及相关资料；（4）双方共同办理房屋过户手续。3.3服务实施过程（1）甲方协助乙方办理房屋过户手续；（2）乙方按照约定支付购房款；（3）双方按照约定办理房屋交付手续。3.4服务终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）双方协商一致解除合同。第四条房屋产权及交易合法性保障4.1房屋产权真实性保障甲方保证所出售的房屋产权真实、合法，不存在任何权属纠纷。4.2房屋交易合法性保障甲方保证所出售的房屋交易合法，不存在任何违法、违规行为。4.3产权过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。第五条房屋买卖交易风险控制5.1风险识别与评估乙方在购买房屋前，应充分了解房屋的相关信息，对房屋的风险进行识别与评估。5.2风险防范措施（1）双方应遵守国家法律法规，确保交易合法；（2）双方应确保房屋产权清晰，避免权属纠纷；（3）双方应确保交易款项安全，避免经济损失。5.3风险责任承担（1）因甲方提供的房屋产权证明不真实导致的权属纠纷，由甲方承担全部责任；（2）因交易过程中乙方违反法律法规导致的损失，由乙方自行承担；（3）因不可抗力因素导致的损失，双方协商解决。第六条争议解决机制6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点合同签订地人民法院。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋产权证明及相关资料；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）双方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）因甲方违约导致合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整；（2）因乙方违约导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整；（3）因双方违约导致合同无法履行的，双方应各自承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房屋产权证明及相关资料，经乙方催告后仍不提供的；（2）乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）合同期限届满且双方未续签合同的。8.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算和结算；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的服务费用和款项。652578第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分；（3）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。652579第十条保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密义务（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同解除或终止后，保密义务仍继续有效。10.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。652580第十一条合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但已履行的义务应继续有效。11.2合同解除与终止后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算已支付和未支付的费用；（2）因合同解除或终止造成的损失，由责任方承担。11.3合同解除与终止后的资料归档双方应妥善保存合同及相关资料，并按照法律法规的规定进行归档。652581第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、购房资质证明等，作为本合同的组成部分。12.2通知方式及送达地址（1）双方应按照本合同约定的联系方式进行通知；（2）通知送达地址为本合同签订地。12.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。652582第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于2024年4月1日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同无需备案。652583第十四条合同附件14.1房屋产权证明14.2购房资质证明14.3本合同其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）房屋买卖交易过程中，甲乙双方协商一致，邀请第三方提供中介服务；（2）甲乙双方认为有必要，邀请第三方进行房屋评估；（3）甲乙双方在交易过程中，需要第三方提供担保；（4）甲乙双方需要第三方提供法律咨询。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币壹拾万元整，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.2第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，应独立行使权利、承担义务，不得干预甲乙双方的正常交易行为。5.2第三方在提供担保服务时，应严格按照担保合同约定履行担保责任。5.3第三方在提供法律咨询时，应客观、公正地提供法律意见，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的服务协议内容6.1服务内容：明确第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。6.2服务费用：明确第三方服务费用的计算方式、支付方式等。6.3责任与义务：明确第三方在提供服务过程中的责任与义务，以及因第三方原因导致甲乙双方损失的赔偿责任。6.4保密条款：明确第三方在提供服务过程中，对甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密内容的保密义务。第七条第三方介入的服务协议变更7.1第三方介入的服务协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的服务协议内容，与本服务协议具有同等法律效力。第八条第三方介入的服务协议解除（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方违约，经甲乙双方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致服务协议无法履行。第九条第三方介入的服务协议终止（1）服务期限届满；（2）服务内容全部完成；（3）甲乙双方协商一致终止。第十条第三方介入的服务协议争议解决10.1第三方介入的服务协议在履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的服务协议效力11.1第三方介入的服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件中应清晰显示房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.购房资质证明要求：提供购房者身份证、户口本、婚姻证明等文件，证明购房者的购房资格。说明：附件中应包含购房者的基本信息，如姓名、身份证号码、家庭住址等。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的基本条款。说明：附件中应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：附件中应包含评估机构名称、评估时间、评估方法、评估价值等信息。5.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议，确保交易资金的安全。说明：附件中应包含监管机构名称、监管账户信息、监管方式等内容。6.交易保证金协议要求：提供交易保证金协议，确保交易双方的权益。说明：附件中应包含保证金金额、缴纳方式、退还条件等内容。7.房屋过户手续办理资料要求：提供办理房屋过户所需的所有资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件中应包含所有必要的文件，确保过户手续的顺利进行。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件中应包含争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋产权证明及相关资料。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。示例：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币壹拾万元整。示例：第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付对方合理的律师费用。示例：一方未在规定时间内提起诉讼，另一方有权要求违约方支付律师费用。全文完。二零二四年度房屋买卖交易保障服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.2费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同附件内容12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署证明13.1签署证明13.2签署人员签名14.合同备案及生效证明14.1备案机构14.2备案时间14.3生效证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在区：X区2.1.4具体地址：X街道X小区X号楼X单元X室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2房屋性质：普通住宅2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币X万元整3.1.2分期支付：首付X万元，余款在房屋交付后一个月内付清3.2付款方式3.2.1首付：通过银行转账支付至卖方指定账户3.2.2余款：通过银行转账支付至卖方指定账户3.3付款时间3.3.1首付支付时间：合同签订后五个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付后一个月内4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后三个月内4.2验收标准4.2.1房屋外观完好4.2.2房屋内部设施齐全4.2.3房屋产权清晰无争议4.3验收流程4.3.1买方在房屋交付前五个工作日内通知卖方进行验收4.3.2卖方在接到通知后三个工作日内配合买方进行验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明5.交易税费及费用承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2费用承担5.2.1契税：由买方承担5.2.2土地增值税：由买方承担5.2.3个人所得税：由买方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同签订后五个工作日内未支付首付6.1.2卖方在合同签订后三个月内未交付房屋6.2违约责任6.2.1买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为应付首付的20%6.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付总价款的1%6.2.3双方均未履行合同约定的义务，合同自动解除，已支付款项不予退还，未支付款项不予收取8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格9.2.2交易税费及费用全部支付完毕9.2.3双方协商一致解除合同10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式进行送达10.2.2通知送达时间为送达后的第二个工作日10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋买卖合同、其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期为年月日11.2签署地点11.2.1合同签署地点为X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室11.3签署人员11.3.1卖方代表：X11.3.2买方代表：X12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋他项权证12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖合同补充协议12.3.2银行转账凭证12.3.3验收合格证明13.合同附件内容13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋他项权证13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同正本13.3附件三：其他相关文件13.3.1房屋买卖合同补充协议13.3.2银行转账凭证13.3.3验收合格证明14.合同备案及生效证明14.1备案机构14.1.1备案机构为房屋所在地房地产交易管理部门14.2备案时间14.2.1备案时间为合同签订后的十个工作日内14.3生效证明14.3.1合同备案完成后，卖方应向买方提供备案证明文件，作为合同生效的证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易保障服务过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以确保其能够承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。3.第三方介入条件3.1.1经甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务符合合同要求。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务质量不符合合同要求，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。5.第三方服务协议5.1.1第三方提供的服务内容；5.1.2第三方服务期限；5.1.3第三方服务费用及支付方式；5.1.4第三方责任限额；5.1.5第三方违约责任；5.1.6争议解决方式。6.甲乙双方责任6.1.1协助第三方完成服务所需的相关手续；6.1.2向第三方提供真实、准确、完整的信息；6.1.3遵守合同约定，按时支付相关费用。7.第三方介入流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；7.1.3第三方按照协议约定提供服务；7.1.4甲乙双方对第三方提供的服务进行验收；7.1.5第三方完成服务后，甲乙双方签署服务验收报告。8.第三方退出机制8.1.1第三方无法履行服务协议约定的义务；8.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；8.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。9.第三方介入费用9.1.1