商业物业管理协议书（2篇）

商业物业管理协议书甲方（物业产权方）：____________________

乙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方为商业物业的产权方，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对商业物业进行管理的事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

1.2乙方：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

二、物业基本情况

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业面积：____________________

2.4物业用途：____________________

三、管理范围及内容

3.1乙方负责甲方商业物业的以下管理范围及内容：

（1）物业管理：包括物业的日常维护、绿化、清洁、安保、消防等；

（2）设施设备管理：包括物业内部设施设备的维修、保养、更新等；

（3）租赁管理：包括物业租赁合同的签订、租金收缴、租赁纠纷处理等；

（4）财务管理：包括物业费用的收取、使用及分配等；

（5）客户服务：包括为客户提供优质的服务，解决客户问题等。

四、管理费用及支付

4.1管理费用：双方约定，乙方对甲方商业物业的管理费用为每月人民币____元（大写：____________________元整），自本协议签订之日起计算。

4.2支付方式：甲方应按月支付乙方管理费用，每季度支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。

4.3逾期支付：如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.5%。

五、协议期限

5.1本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2本协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。

6.2如乙方未按约定履行管理职责，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________商业物业管理协议书（二）甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对商业物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方为商业物业的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.2乙方为依法设立的专业物业管理公司，具有独立的法人资格，具备从事商业物业管理服务的资质。

二、管理范围

2.1甲方将位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）委托乙方进行管理。

2.2管理范围包括：物业的公共部位、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、水电供应等。

三、管理期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

3.2除非双方协商一致，否则本协议到期后自动续约，每次续约期限为______年。

四、管理费用

4.1乙方按照本协议约定提供物业管理服务，甲方应按以下标准支付管理费用：

（1）物业管理费：人民币______元/平方米·月；

（2）公共设施维护费：人民币______元/平方米·月；

（3）绿化维护费：人民币______元/平方米·月；

（4）其他费用：______。

4.2甲方应在每月______日前将当月物业管理费及其他相关费用支付给乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本协议约定的各项义务；

（2）对乙方管理不善的行为提出整改要求；

（3）按照法律法规的规定，对物业进行处置、转让、出租、抵押等。

5.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付物业管理费及其他相关费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动，确保物业的正常使用；

（3）遵守物业管理相关法律法规，不得损害公共利益。

5.3乙方权利：

（1）按照本协议约定收取物业管理费及其他相关费用；

（2）对甲方提出的合理要求，乙方有权拒绝执行；

（3）对物业进行日常维护、管理，确保物业的正常使用。

5.4乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时处理甲方提出的合理要求，保障甲方合法权益；

（3）遵守物业管理相关法律法规，不得损害甲方利益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总额的______%。

6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，