2025年度特色选矿厂租赁承包合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色选矿厂租赁承包合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁面积1.5租赁用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4逾期支付租金的处理2.5租金调整3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程4.选矿厂设施及设备4.1设施及设备清单4.2设施及设备的维护保养责任4.3设施及设备的更新改造4.4设施及设备的移交与验收5.选矿厂的生产管理5.1生产计划与目标5.2生产过程中的安全管理5.3生产数据记录与报告5.4生产事故的处理6.选矿厂的环境保护6.1环境保护责任6.2环境保护设施6.3环境监测与报告6.4环境污染事故的处理7.选矿厂的安全管理7.1安全生产责任制7.2安全培训与教育7.3安全设施与设备7.4安全事故的处理8.选矿厂的人员管理8.1人员招聘与培训8.2人员工资及福利8.3人员绩效考核8.4人员离职与退休9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序9.4合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的适用12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：矿业有限责任公司地址：省市区路号乙方：选矿厂租赁承包人地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同于2024年3月15日签订。1.3合同期限本合同期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止。1.4合同租赁面积本合同租赁面积为10000平方米。1.5租赁用途乙方租赁甲方选矿厂用于铁矿石选矿加工。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额本合同租赁费用为每年人民币100万元。2.2租金支付方式乙方应于每月月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的三个工作日。2.4逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.5租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商后进行调整。3.租赁保证金3.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币10万元的租赁保证金。3.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起5个工作日内支付。3.3保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。3.4保证金退还流程乙方需提交合同终止证明及无违约行为的证明，甲方审核无误后退还保证金。4.选矿厂设施及设备4.1设施及设备清单详见附件一：选矿厂设施及设备清单。4.2设施及设备的维护保养责任乙方负责选矿厂设施及设备的日常维护保养。4.3设施及设备的更新改造如需更新改造，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经双方协商一致后方可进行。4.4设施及设备的移交与验收合同签订后，甲方应在5个工作日内将选矿厂设施及设备移交给乙方，乙方应在收到设备后3个工作日内进行验收。5.选矿厂的生产管理5.1生产计划与目标乙方应根据市场需求制定生产计划，确保生产目标达成。5.2生产过程中的安全管理乙方应严格执行安全生产规章制度，确保生产安全。5.3生产数据记录与报告乙方应每日记录生产数据，每月向甲方提交生产报告。5.4生产事故的处理发生生产事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。6.选矿厂的环境保护6.1环境保护责任乙方应遵守国家环保法规，确保选矿厂的环境保护工作。6.2环境保护设施选矿厂应配备必要的环保设施，确保污染物达标排放。6.3环境监测与报告乙方应定期进行环境监测，并向甲方提交环境监测报告。6.4环境污染事故的处理发生环境污染事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。8.选矿厂的人员管理8.1人员招聘与培训乙方负责选矿厂员工的招聘、培训和管理。8.2人员工资及福利乙方应按照国家规定和行业标准支付员工工资，并为其提供相应的福利待遇。8.3人员绩效考核乙方应建立员工绩效考核制度，定期对员工的工作表现进行考核。8.4人员离职与退休员工离职或退休时，乙方应按照国家相关法律法规处理离职手续，并协助办理退休手续。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除的程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于设施设备的移交、租金结算、保证金退还等。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）未按约定支付租金或保证金；（2）未按约定履行合同义务；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为违约金额的1%，违约金应一次性支付。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构的选定如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。11.3争议解决程序的适用争议解决方式一经选定，双方应遵守相关程序，并承担相应费用。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于选矿厂设施及设备清单、人员名单等。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。13.3不可抗力遇有不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失。14.合同附件附件一：选矿厂设施及设备清单附件二：人员名单附件三：合同履行过程中的其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术咨询、项目管理、设备监理、环境保护监督、安全生产监督、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可引入第三方。2.2引入程序（1）甲乙双方共同决定引入第三方，并明确第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方在合作协议或服务合同中明确其权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责；（2）对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估；（3）确保合同履行过程中的各项要求得到遵守。3.2第三方的权利（1）获取合同履行过程中的相关信息；（2）对甲乙双方提出合理化建议；（3）在必要时，可向甲乙双方提出警告或采取必要措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在合同履行过程中发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由合作协议或服务合同约定，最高不超过其收取服务费用的总额。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方责任限额承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的争议解决如对第三方责任限额存在争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。6.2终止程序（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方协商解除合作协议或服务合同；7.第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.本合同的其他修正8.1本合同如有与本修正条款不一致之处，以本修正条款为准。8.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.选矿厂设施及设备清单详细要求：列明选矿厂内所有设施及设备的名称、型号、数量、规格、购买日期、购买价格等信息。附件说明：本清单为合同履行过程中设备移交、验收、维护保养的重要依据。2.人员名单详细要求：包括员工姓名、职位、入职日期、工资待遇、福利等信息。附件说明：本名单为合同履行过程中人员管理、绩效考核、工资支付的重要依据。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本合同为第三方介入的依据，确保第三方履行职责。4.生产数据记录表详细要求：记录每日生产数据，包括产量、质量、设备运行状况等。附件说明：本记录表为合同履行过程中生产管理、安全生产监督的重要依据。5.环境监测报告详细要求：记录定期环境监测数据，包括废气、废水、噪声等指标。附件说明：本报告为合同履行过程中环境保护监督的重要依据。6.安全生产检查记录详细要求：记录定期安全生产检查情况，包括隐患排查、整改措施等。附件说明：本记录为合同履行过程中安全生产监督的重要依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议为合同履行过程中争议解决的重要依据。8.合同履行过程中的其他约定事项详细要求：记录合同履行过程中的其他约定事项，如补充协议、变更协议等。附件说明：本附件为合同履行过程中的补充说明，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付租金或保证金；未按约定提供选矿厂设施及设备；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为未按约定支付租金或保证金；未按约定履行合同义务，如未按计划生产、未按标准进行环境保护等；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定支付租金或保证金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的1%；甲方未按约定提供选矿厂设施及设备，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的1%；乙方未按约定履行合同义务，如未按计划生产、未按标准进行环境保护等，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按约定时间支付租金，逾期10天，应向乙方支付1000元滞纳金。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定进行环境保护，导致环境污染事故，应承担相应的赔偿责任，如支付环保罚款、赔偿受害者损失等。全文完。2024年度特色选矿厂租赁承包合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的物第二章选矿厂概况2.1选矿厂基本情况2.2选矿厂地理位置2.3选矿厂设施及设备2.4选矿厂生产规模2.5选矿厂环保设施第三章租赁承包双方权利义务3.1承租方权利3.2承租方义务3.3出租方权利3.4出租方义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章选矿厂运营管理5.1选矿厂生产计划5.2选矿厂生产指标5.3选矿厂安全管理5.4选矿厂环保要求5.5选矿厂设备维护保养第六章违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1选矿厂设备清单10.2选矿厂环保设施清单10.3选矿厂安全管理措施10.4其他相关附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同终止后的后续事宜13.1资产清算13.2财务结算13.3知识产权及保密13.4合同解除后的其他事项第十四章合同解除后的责任承担14.1合同解除前的责任14.2合同解除后的责任14.3责任承担方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国矿产资源法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度特色选矿厂的租赁承包事宜达成如下协议。1.2合同双方基本信息1.2.1出租方：名称：____________________法定代表人：________________住所：____________________联系电话：________________1.2.2承租方：名称：____________________法定代表人：________________住所：____________________联系电话：________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____县____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同标的物本合同标的物为位于____市____县____地的特色选矿厂，包括厂房、设备、土地等。第二章选矿厂概况2.1选矿厂基本情况选矿厂占地面积____平方米，主要设备有____、____、____等。2.2选矿厂地理位置选矿厂位于____市____县____地，具体地址为____。2.3选矿厂设施及设备选矿厂现有设施及设备清单详见附件____。2.4选矿厂生产规模选矿厂设计生产能力为____，实际生产指标详见附件____。2.5选矿厂环保设施选矿厂环保设施包括____、____、____等，详见附件____。第三章租赁承包双方权利义务3.1承租方权利3.1.1按照合同约定使用选矿厂设施及设备。3.1.2享受合同约定的租金减免政策。3.1.3在合同期限内，对选矿厂进行必要的维修和保养。3.2承租方义务3.2.1按时足额支付租金。3.2.2依法合规进行生产经营活动。3.2.3保证选矿厂安全生产、环保达标。3.3出租方权利3.3.1收取合同约定的租金。3.3.2监督承租方依法合规生产经营。3.3.3在合同期满或提前解除合同时，收回选矿厂。3.4出租方义务3.4.1保证选矿厂设施及设备的完好。3.4.2提供必要的生产资料和技术支持。3.4.3协助承租方办理相关手续。第四章租金及支付方式4.1租金计算方法租金按选矿厂实际生产量计算，具体计算方法详见附件____。4.2租金支付时间租金每季度支付一次，于每季度____日前支付。4.3租金支付方式租金以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件____。4.4租金调整机制租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整。第五章选矿厂运营管理5.1选矿厂生产计划承租方应根据市场需求制定选矿厂生产计划，并报出租方备案。5.2选矿厂生产指标选矿厂生产指标详见附件____。5.3选矿厂安全管理选矿厂应建立健全安全生产责任制，确保安全生产。5.4选矿厂环保要求选矿厂应遵守国家环保法规，确保环保达标。5.5选矿厂设备维护保养承租方应定期对选矿厂设备进行维护保养，确保设备正常运行。第六章违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按时足额支付租金的，应支付滞纳金。6.1.2依法合规生产经营活动中违反法律法规的，承担相应法律责任。6.2出租方违约责任6.2.2未提供必要的生产资料和技术支持的，应承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同期满自然终止。8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。8.2.2一方解除合同，应提前____日书面通知另一方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应进行财产清算和财务结算。8.3.2合同解除后，承租方应妥善处理选矿厂剩余物资。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应签订书面协议。9.2.2合同终止后，双方应进行财产清算和财务结算。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，承租方应将选矿厂设施及设备完好地移交给出租方。9.3.2合同终止后，双方应相互出具解除或终止合同的证明。第十章合同附件10.1选矿厂设备清单10.2选矿厂环保设施清单10.3选矿厂安全管理措施10.4其他相关附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为____市____县____地相关部门。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。12.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并注明变更原因和内容。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三章合同终止后的后续事宜13.1资产清算合同终止后，双方应进行资产清算，确保各方权益。13.2财务结算合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有款项。13.3知识产权及保密合同终止后，双方应妥善处理知识产权及保密事项。13.4合同解除后的其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的其他事项。第十四章合同解除后的责任承担14.1合同解除前的责任合同解除前，双方应按照原合同约定承担相应的责任。14.2合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。14.3责任承担方式责任承担方式包括但不限于经济赔偿、财产返还等。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，对选矿厂的生产、经营和管理享有最终决策权。条款：甲方有权对选矿厂的生产计划、技术改造、设备更新等方面进行管理和决策。1.2甲方投资权益说明：甲方在合同期内投入的资金和设备，享有相应的权益。条款：甲方投入的资金和设备，在合同期满或提前解除合同时，甲方有权收回或按合同约定处理。1.3甲方收益分配说明：甲方作为主导方，享有选矿厂产生的收益。条款：选矿厂产生的收益，在扣除相关成本和费用后，甲方按约定的比例享有收益。1.4甲方监督权说明：甲方对选矿厂的生产、经营和财务状况有监督权。条款：甲方有权定期对选矿厂进行监督检查，确保选矿厂合法合规经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权说明：乙方作为主导方，有权自主决定选矿厂的生产、经营策略。条款：乙方有权根据市场需求和自身能力，制定选矿厂的生产计划和经营策略。2.2乙方技术改造权说明：乙方有权对选矿厂进行技术改造，提高生产效率和产品质量。条款：乙方有权对选矿厂进行技术改造，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。2.3乙方收益保障说明：乙方有权要求甲方保障其收益，确保合同约定的收益分配比例得到执行。条款：甲方应确保乙方在合同期内获得约定的收益，如因甲方原因导致乙方收益受损，甲方应承担相应的责任。2.4乙方决策权说明：乙方在合同期内对选矿厂的重大决策享有决定权。条款：选矿厂的重大决策，如投资、扩建、技术改造等，需经乙方同意后方可实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构在合同履行过程中，负责协调双方关系，提供专业服务。条款：中介机构应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用说明：中介机构提供的服务，甲方和乙方应按约定支付服务费用。条款：中介机构的服务费用，由甲方和乙方按约定的比例承担。3.3中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，应保证其服务的专业性和公正性。条款：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。3.4中介机构保密说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。条款：中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。条款：如需更换中介机构，双方应提前____日书面通知对方，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.选矿厂设备清单2.选矿厂环保设施清单3.选矿厂安全管理措施4.中介服务协议（如有）5.甲方和乙方营业执照副本复印件6.甲方和乙方法定代表人身份证明7.甲方和乙方授权委托书（如有）8.合同变更协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.承租方违约行为及认定：未按时足额支付租金，经催告后仍未支付。违反国家法律法规，导致选矿厂生产安全或环保问题。未按合同约定进行设备维护保养，导致设备损坏。2.出租方违约行为及认定：未保证选矿厂设施及设备完好，导致承租方生产受到影响。未提供必要的生产资料和技术支持，影响承租方正常生产。未按合同约定收取租金或擅自调整租金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的法律关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.营业执照：企业或个体工商户从事经营活动应当依法取得的证明文件。5.法定代表人：代表企业行使法律行为的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对某些条款理解不一致。解决办法：通过友好协商或仲裁机构解决争议。2.问题：选矿厂生产过程中出现技术难题。解决办法：寻求专业技术人员或中介机构协助解决。3.问题：合同履行过程中，一方未能履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.选矿厂租赁承包合同适用于矿山企业、矿业集团等租赁承包选矿厂的情形。2.合同适用于甲方为投资者，乙方为经营者的租赁承包关系。3.合同适用于有第三方中介机构参与协调和监督的租赁承包关系。全文完。2024年度特色选矿厂租赁承包合同书2合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________其他相关方：__________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色选矿厂的土地使用权及建筑物的所有权，乙方有意向租赁承包该选矿厂，为实现双方的共同利益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）选矿厂：指从事矿石选别、加工、销售等业务的场所。（2）租赁承包：指乙方在甲方提供的土地上租赁承包选矿厂，并按照约定进行经营。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁承包选矿厂的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在选矿厂的生产、经营情况进行监督。（2）甲方有权按照合同约定收取租金。（3）甲方有义务向乙方提供符合法律法规要求的土地使用权及建筑物所有权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在选矿厂内进行合法的生产、经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，确保选矿厂的安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点选矿厂位于：________________________5.3合同履行方式乙方在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付租金及保证金，甲方按照合同约定提供土地使用权及建筑物所有权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应向甲方支付完毕所有租金及保证金；（2）合同终止后，乙方应将选矿厂内的所有设备、设施及财产移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付完毕所有租金及保证金；（2）合同终止后，甲方应按照约定退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付给甲方。（2）保证金：乙方应在签订本合同时支付给甲方一定数额的保证金，作为履行合同的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）保证金：乙方应通过银行转账支付给甲方。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供电供水单位的要求支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每个租赁期开始前支付当期租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方或供电供水单位的规定支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供土地使用权及建筑物所有权的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、保证金等费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方擅自改变选矿厂用途或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算标准根据实际损失和双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金应通过银行转账支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于：地震导致选矿厂设备损坏、政府政策调整导致选矿厂经营困难等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的保密内容未解除；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对选矿厂的土地使用权及建筑物的所有权。（2）甲方保留对选矿厂的经营管理和监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对选矿厂进行必要的技术改造和设备更新的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对选矿厂进行安全生产检查和环保检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方应协助甲方进行选矿厂的管理和监督。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色选矿厂租赁承包的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.选矿厂场地及设施清单2.选矿厂相关证照及手续3.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.选矿厂场地及设施清单2.选矿厂相关证照及手续3.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供土地使用权及建筑物所有权。违反保密条款。未按约定进行技术改造和设备更新。（2）乙方违约：未按时支付租金、保证金等费用。违反保密条款。擅自改变选矿厂用途或设施。未按约定支付物业管理费、水电费。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时提供土地使用权及建筑物所有权，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。甲方违反保密条款，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。甲方未按约定进行技术改造和设备更新，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按时支付租金、保证金等费用，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。乙方违反保密条款，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方擅自改变选矿厂用途或设施，经甲方书面通知后仍不恢复原状的，视为违约。乙方未按约定支付物业管理费、水电费，经甲方书面通知