二零二五年度按揭贷款个人住房贷款续贷合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款个人住房贷款续贷合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款合同1.4房屋1.5附属设施1.6贷款金额1.7贷款期限1.8还款方式1.9利率1.10逾期利率1.11贷款用途1.12保险1.13附加条款2.贷款金额和利率2.1贷款金额的确定2.2贷款利率的确定2.3利率调整机制2.4利率调整的触发条件3.贷款期限和还款计划3.1贷款期限的确定3.2还款计划的制定3.3提前还款的条件和费用3.4延长期限的条件和费用4.房屋和附属设施4.1房屋的描述和位置4.2附属设施的描述和位置4.3房屋的用途限制4.4附属设施的用途限制5.还款责任和义务5.1还款方式和期限5.2按时还款的要求5.3逾期还款的后果5.4贷款人权利和义务5.5借款人权利和义务6.保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险赔偿的处理7.附加条款7.1贷款用途限制7.2贷款人权利和义务7.3借款人权利和义务7.4争议解决机制7.5合同变更和终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理10.通知和通讯10.1通知的形式10.2通知的送达10.3通讯地址的变更11.合同的修改和补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的程序11.3合同修改和补充的效力12.合同的适用法律和管辖12.1合同的适用法律12.2管辖法院13.合同的签署和日期13.1合同签署的方式13.2合同签署的日期13.3合同签署的地点14.其他条款14.1不可抗力14.2不可分割性14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人系指提供贷款的个人或机构，在本合同中具体指__________。1.2借款人系指接受贷款的个人，在本合同中具体指__________。1.3贷款合同系指本合同双方签订的关于按揭贷款个人住房贷款续贷的书面协议。1.4房屋系指借款人作为抵押物的房产，具体地址为__________。1.5附属设施系指房屋内的附属建筑物、构筑物等，包括但不限于__________。1.6贷款金额为人民币__________元整。1.7贷款期限自__________起至__________止。1.8还款方式为等额本息还款法，每月还款日为__________日。1.9利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放日为准。1.10逾期利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮__________个百分点。1.11贷款用途为购买或续购自用住房。1.12保险包括房屋保险和借款人意外伤害保险，具体条款由双方另行签订。1.13附加条款包括但不限于：贷款用途限制、提前还款条件、逾期还款责任等，具体内容见合同附件。2.贷款金额和利率2.1贷款金额由双方在合同中约定，并以人民币__________元整为准。2.2贷款利率由中国人民银行规定，并在合同中明确。2.3利率调整机制为每年______月______日按中国人民银行最新公布的同期贷款基准利率调整。2.4利率调整的触发条件为中国人民银行发布的贷款基准利率变动。3.贷款期限和还款计划3.1贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款计划由借款人根据贷款金额、期限和利率等因素制定，并在合同中明确。3.3提前还款条件为借款人需提前通知贷款人，并支付一定的提前还款手续费。3.4延长期限条件为借款人需提前通知贷款人，并支付一定的延长期限费用。4.房屋和附属设施4.1房屋的具体描述为__________，位于__________。4.2附属设施的具体描述为__________，位于__________。4.3房屋的用途限制为自用住房，不得用于经营性活动。4.4附属设施的用途限制与房屋相同。5.还款责任和义务5.1借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。5.2借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.3贷款人有权在借款人逾期还款的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。5.4贷款人有权在借款人违约的情况下，解除合同并要求借款人承担违约责任。6.保险6.1房屋保险金额为房屋评估价值的______%，保险期限与贷款期限一致。6.2借款人意外伤害保险金额为______元，保险期限与贷款期限一致。6.3保险费用由借款人承担，具体金额在合同中约定。6.4保险赔偿的处理按照保险合同约定执行。7.附加条款7.1贷款用途限制：借款人仅可用于购买或续购自用住房，不得用于其他用途。7.2提前还款条件：借款人需提前30天向贷款人提出书面申请，并支付提前还款手续费。7.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决过程中，双方应继续履行合同规定的义务。8.4争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致并签订书面终止协议；9.2.2贷款全部还清；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方依法解除合同；9.2.5法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款、房屋及附属设施等事宜。10.通知和通讯10.1除非另有约定，所有通知和通讯均应以书面形式发送。10.2通知和通讯应发送至合同中约定的地址。10.3通讯地址的变更应在变更后的三个工作日内通知对方。11.合同的修改和补充11.1对合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同的修改和补充作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充不能违背法律法规的强制性规定。12.合同的适用法律和管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同发生的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同的签署和日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署日期为____年____月____日。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2不可分割性：本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得单独要求变更或解除合同。14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除借款人和贷款人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2.1中介机构提供贷款咨询、推荐贷款产品、协助贷款申请等服务；15.2.2评估机构对房屋价值进行评估；15.2.3律师事务所提供法律咨询、合同起草等服务；15.2.4保险公司提供贷款保证保险、房屋保险等服务。16.第三方的责任16.1第三方在介入本合同约定的服务范围内，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应责任。16.2第三方提供的服务若导致借款人或贷款人权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方的权利17.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在服务协议中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因提供服务过程中出现失误导致的损失；18.2.2第三方因违反法律法规导致的损失；18.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同约定的服务时，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。19.2第三方不承担借款人和贷款人之间的合同责任，不参与借款人和贷款人的权利和义务关系。19.3第三方在提供服务的过过程中，如需与借款人或贷款人进行沟通或协商，应通过借款人或贷款人指定的渠道进行。20.第三方介入的程序20.1借款人或贷款人有意引入第三方时，应提前通知对方，并书面约定第三方介入的具体事宜。20.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。20.3第三方介入后，借款人和贷款人应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，借款人或贷款人有权终止与第三方的合作。21.2第三方介入服务终止后，第三方应按照约定退还剩余费用，并结清所有未了事宜。22.第三方的保密义务22.1第三方在提供服务的过过程中，对借款人和贷款人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方不得泄露或使用借款人和贷款人的任何信息，除非法律法规要求或双方另有约定。23.第三方的免责条款23.1因不可抗力、借款人或贷款人违约、第三方自身原因等非第三方责任导致的服务中断或损失，第三方不承担任何责任。23.2第三方在提供服务过程中，如因借款人或贷款人原因导致的风险，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：房屋产权证明文件是确认房屋所有权的法律文件，是贷款合同的重要附件。2.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估日期等信息。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值，是贷款金额确定的重要依据。3.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，是贷款合同的重要组成部分。4.贷款合同要求：双方签字（或盖章）的贷款合同原件，确保合同内容完整、准确。说明：贷款合同是双方约定的权利和义务的法律文件，是贷款合同的核心。5.贷款发放凭证要求：提供贷款发放凭证的原件或复印件，确保凭证真实有效。说明：贷款发放凭证是确认贷款已经发放的法律文件，是贷款合同的重要附件。6.还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人承诺按时还款的承诺文件，是贷款合同的重要附件。7.保险合同要求：提供借款人和贷款人签订的保险合同原件或复印件，确保合同内容完整、准确。说明：保险合同是借款人和贷款人购买保险的正式文件，是贷款合同的重要附件。8.附加条款协议要求：双方签字（或盖章）的附加条款协议原件，确保协议内容完整、准确。说明：附加条款协议是对贷款合同的重要补充，是双方协商一致的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款责任认定：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人每月应还款额为人民币10,000元，若逾期1天，则应支付逾期利息100元。2.贷款人提前收回贷款责任认定：贷款人有权在借款人违约的情况下，提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。示例：借款人未按时偿还贷款，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致借款人或贷款人权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。示例：评估机构提供虚假房屋评估报告，导致贷款金额过高，借款人权益受损，评估机构应承担相应责任。4.保险合同违约责任认定：保险合同违约的，保险人应承担相应的违约责任。示例：借款人未按时缴纳保险费，保险公司有权解除保险合同，并要求借款人支付违约金。全文完。二零二四年度按揭贷款个人住房贷款续贷合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3金融机构1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式1.7利率1.8手续费1.9逾期罚息1.10保险1.11合同生效1.12合同变更1.13合同解除1.14违约责任1.15争议解决1.16法律适用1.17其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人：指提供本贷款的个人住房贷款金融机构。1.2借款人：指与本贷款金融机构签订本合同，取得本贷款的个人。1.3金融机构：指根据中国法律设立，经中国人民银行批准，具有个人住房贷款业务资格的金融机构。1.4贷款金额：指借款人根据本合同约定的条件，向金融机构申请并批准的贷款总额。1.5贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的期间。1.6还款方式：指借款人按照本合同约定的还款计划，分期向金融机构偿还贷款本息的方式。1.7利率：指本贷款的年利率，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。1.8手续费：指借款人在办理贷款过程中，按照金融机构规定支付的相关费用。1.9逾期罚息：指借款人未按照本合同约定的还款计划按时还款，金融机构按照中国人民银行规定的利率计算并收取的罚息。1.10保险：指借款人根据本合同约定，向金融机构指定的保险公司购买的个人住房贷款保险。第二条合同生效2.1本合同自贷款人、借款人双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第三条贷款金额与期限3.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式4.1借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息。4.2还款计划包括每月还款额、还款日等具体内容，由借款人与贷款人协商确定。第五条利率与手续费5.1本贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况调整。5.2金融机构向借款人收取的手续费为贷款金额的%，一次性支付。第六条逾期罚息6.1借款人未按照本合同约定的还款计划按时还款，金融机构将按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计算罚息。6.2逾期罚息从逾期之日起计算，直至借款人全部还清逾期贷款本息止。第七条保险7.1借款人应在金融机构指定的保险公司购买个人住房贷款保险。7.2保险费用由借款人承担，具体费用按照保险公司规定执行。7.3保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.4在保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致借款人死亡或丧失劳动能力，保险人将按照保险合同约定向借款人或其指定受益人支付保险金。第八条合同变更8.1合同内容如有变更，必须经贷款人和借款人双方书面同意，并签订补充协议。8.2合同变更后的条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。8.3任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第九条合同解除9.1.1借款人未按照合同约定履行还款义务；9.1.2借款人提供虚假材料骗取贷款；9.1.3借款人未履行合同约定的其他义务。9.2.1贷款人未按照合同约定提供贷款；9.2.2贷款人违反合同约定，损害借款人合法权益。9.3合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿贷款本息。第十条违约责任10.1借款人未按期还款，应向贷款人支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。10.2贷款人未按期发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如本合同与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，按中国人民银行及有关法律法规的规定执行。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日的次日起至借款人全部还清贷款本息之日止。13.3本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1还款计划表；14.1.2保险合同；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同关系中的除贷款人和借款人以外的其他个人或单位。1.2.1中介机构：提供贷款咨询、贷款申请、贷款办理等中介服务的机构。1.2.2评估机构：对借款人的财产价值、贷款用途等进行评估的机构。1.2.3保险公司：提供贷款保险服务的保险公司。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.5其他根据合同约定或双方协商确定的第三方。第二条第三方责任界定2.1第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规，并履行其在合同中的义务。2.2第三方在介入本合同关系过程中，因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利界定3.1第三方有权根据合同约定或双方协商，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求借款人和贷款人按照合同约定履行其义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：指第三方在介入本合同关系过程中，因其过错导致借款人或贷款人损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第五条第三方介入程序5.1第三方介入本合同关系，应经借款人和贷款人书面同意。5.2借款人和贷款人应在本合同中明确第三方的介入程序，包括：5.2.1第三方的选择和确定；5.2.2第三方的权利和义务；5.2.3第三方的责任和责任限额；5.2.4第三方的介入时间和方式。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和贷款人应按照本合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在介入本合同关系过程中，应积极配合借款人和贷款人履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人和贷款人及第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中明确。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生本合同第九条规定的解除合同情形，任何一方均有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，应在本合同附件中明确。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。10.2第三方退出合同关系后，应将相关资料和文件移交给借款人或贷款人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：详细列出每期还款的日期、本金、利息、手续费等金额。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的重要依据。2.保险合同要求