2025年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度物业广告位租赁事宜达成如下协议。2.2目的：为了规范物业广告位的租赁行为，明确双方的权利义务，促进物业资源的合理利用，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业广告位：指位于甲方物业范围内的可供乙方进行广告宣传的场所。2.品牌形象宣传：指乙方在甲方物业广告位上进行的品牌形象展示活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁物业广告位的时间范围。2.租金：指乙方租赁物业广告位应支付的费用。3.广告内容：指乙方在物业广告位上展示的广告信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的物业广告位进行合理管理，确保广告位的正常使用。2.甲方应按照约定时间向乙方提供物业广告位，确保广告位的正常使用。3.甲方有权要求乙方按照合同约定进行广告宣传，不得损害甲方名誉。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用物业广告位进行广告宣传。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守甲方物业管理规定，不得擅自改变广告位用途。4.乙方应确保广告内容合法、合规，不得发布虚假、违法信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在甲方物业广告位上进行广告宣传。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供物业广告位，双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在物业广告位上的广告宣传；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方物业广告位的使用面积和位置，租金为人民币____元/月。2.广告制作费用：乙方自行承担广告制作费用，并保证广告质量符合甲方要求。3.其他费用：包括但不限于税费、管理费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账号信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为____元。2.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付保证金，金额为____元。3.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付费用的____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供物业广告位的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定履行管理职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行广告宣传的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方发布虚假、违法广告的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容；2.合同约定的知识产权；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业广告位的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对广告内容的审查权，乙方不得发布违反法律法规的广告。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下对广告位进行临时调整的权利。2.甲方保留在不影响乙方正常使用的前提下，对广告位进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护物业广告位的正常使用，确保广告宣传效果。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决广告宣传过程中出现的问题。2.双方应共同遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或以前书面协议均无效。16.3增减条款：本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）________年____月____日乙方（承租方）：（盖章）________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业广告位分布图及详细说明。2.广告位使用规则及物业管理规定。3.银行转账凭证及支付明细。4.不可抗力事件证明材料。5.合同修改和补充协议。6.协议双方签订的保密协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供物业广告位。未按约定履行管理职责，导致乙方权益受损。乙方违约：未按时支付租金或保证金。未按约定进行广告宣传。发布虚假、违法广告。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未按照合同约定提供物业广告位，或未履行管理职责，由乙方提供证据证明。乙方违约行为的认定：乙方未按时支付费用，或发布虚假、违法广告，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业广告位。解决办法：甲方应尽快提供广告位，并向乙方说明原因，协商解决方案。3.问题：广告内容不符合甲方要求。解决办法：乙方应重新设计广告内容，或与甲方协商修改。4.问题：物业管理规定与广告宣传发生冲突。解决办法：双方应共同遵守物业管理规定，协商解决广告宣传与规定之间的冲突。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的权利：1.第三方有权监督甲方履行合同义务，确保合同条款得到执行。2.第三方有权对广告内容进行审查，确保广告合法合规。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，及时向甲方反馈合同执行情况。2.第三方应协助甲方处理合同履行过程中出现的争议。第三方的责任：1.第三方对因自身过错导致的合同违约承担相应的责任。2.第三方对因协助甲方履行合同而产生的第三方责任承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的物业广告位，并保证广告位的可用性。乙方有权要求甲方提供必要的广告制作支持，包括但不限于设计、印刷等。乙方有权在合同规定的范围内，自主选择广告内容和宣传方式。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免或补偿。乙方有权获得甲方提供的广告位增值服务，如优先宣传权、节假日优惠等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供物业广告位的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。甲方未按约定提供广告制作支持的，应向乙方支付违约金，违约金为制作费用总额的____%。甲方不得擅自更改广告位的使用规定，如需更改，应提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的广告内容进行审查，确保广告内容符合法律法规和物业管理规定。甲方可对乙方的广告宣传行为进行监督，确保广告宣传不损害甲方利益。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的广告宣传中获得广告位租金以外的收益，如广告位增值服务等。甲方可要求乙方配合进行广告位的日常维护和管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。乙方发布虚假、违法广告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自改变广告位用途，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方同意。全文完。2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁广告位信息1.广告位位置2.广告位面积3.广告位类型4.广告位设施三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付周期4.逾期付款处理四、品牌形象宣传1.宣传内容要求2.宣传形式及要求3.宣传费用4.宣传期限五、合同权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.物业方权利4.物业方义务六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序七、违约责任1.租赁方违约责任2.物业方违约责任3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力十一、合同附件1.广告位租赁平面图2.品牌形象宣传方案3.合同双方签字盖章页十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十三、合同附件清单1.广告位租赁平面图2.品牌形象宣传方案3.合同双方签字盖章页十四、合同未尽事宜1.合同解释权2.合同附件效力3.合同签署日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）2.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：物业方名称：物业方地址：物业方联系人：3.合同签订日期：4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同目的：租赁物业方广告位，用于品牌形象宣传二、租赁广告位信息1.广告位位置：____楼____层____号2.广告位面积：____平方米3.广告位类型：____（如：LED屏、墙体、立柱等）4.广告位设施：____（如：电源、网络接口等）三、租赁费用及支付方式1.租金金额：人民币____元整2.租金支付方式：____（如：银行转账、现金等）3.租金支付周期：每月支付一次4.逾期付款处理：逾期付款每日按____%收取滞纳金四、品牌形象宣传1.宣传内容要求：内容需符合国家法律法规及社会主义核心价值观内容需经物业方审核通过2.宣传形式及要求：宣传形式：____（如：图文、视频等）宣传要求：____3.宣传费用：人民币____元整4.宣传期限：自____年__月__日起至____年__月__日止五、合同权利与义务1.租赁方权利：按合同约定使用广告位享有广告位的优先续租权2.租赁方义务：按时支付租金保持广告位清洁、完好不得擅自改变广告位结构3.物业方权利：拒绝不符合要求的宣传内容对广告位进行日常维护和管理4.物业方义务：按合同约定提供广告位对租赁方进行必要的宣传指导六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规变化2.合同解除条件：一方违约因不可抗力导致合同无法履行3.变更及解除程序：双方书面通知对方遵循法定程序七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金擅自改变广告位结构损坏广告位设施2.物业方违约责任：未按约定提供广告位拒绝合法的宣传内容3.违约赔偿标准：逾期支付租金：每日按____%收取滞纳金损坏广告位设施：按实际损失赔偿擅自改变广告位结构：按合同约定赔偿八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行违约责任。3.合同终止后的处理：租赁方应立即停止使用广告位；双方应按照合同约定进行财产清算；合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明。十、其他约定1.合同附件：广告位租赁平面图；品牌形象宣传方案；合同双方签字盖章页。2.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.广告位租赁平面图；2.品牌形象宣传方案；3.合同双方签字盖章页。十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____3.合同签署人员：租赁方代表（签字）：_________________物业方代表（签字）：_________________十三、合同附件1.广告位租赁平面图2.品牌形象宣传方案3.合同双方签字盖章页十四、合同未尽事宜1.合同解释权：本合同解释权归____所有。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。租赁方（签字）：_________________物业方（签字）：_________________附件：1.广告位租赁平面图2.品牌形象宣传方案3.合同双方签字盖章页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对乙方提供的宣传内容进行审核，并有权要求乙方对内容进行修改，直至符合甲方要求。甲方保留对广告位使用效果的最终解释权，并有权根据市场变化调整广告位的使用策略。2.广告位更新维护条款甲方负责广告位的日常维护和更新，确保广告位的正常使用。乙方需在广告位内容更新时，提前____个工作日通知甲方，以便甲方进行必要的准备工作。3.甲方权益保护条款甲方有权在广告位上插入自身品牌或服务广告，但不得影响乙方的广告效果。甲方对广告位的使用享有优先权，乙方不得未经甲方同意擅自改变广告位的使用计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权自行决定广告位的使用内容，甲方需在____个工作日内审核乙方提供的广告内容。乙方有权根据市场变化调整广告内容，无需提前通知甲方。2.广告效果承诺条款乙方承诺广告内容将按照合同约定进行投放，并保证广告内容的真实性和合法性。乙方承诺广告内容将有效吸引目标受众，提升甲方品牌知名度和市场占有率。3.乙方权益保护条款乙方有权在合同期内，根据自身需求调整广告位的使用时间和频率。甲方不得在乙方广告投放期间，在广告位上投放与乙方广告内容相冲突的广告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款本合同中涉及的广告位租赁、品牌形象宣传等业务，由第三方中介负责协调和执行。中介方应具备相应的资质和经验，确保合同的顺利履行。2.中介费用及支付条款中介方提供的服务费用为人民币____元整，由乙方支付。中介费用支付方式：____（如：银行转账、现金等）3.中介责任条款中介方对本合同的履行承担连带责任，确保合同条款的执行。中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用本合同中的商业秘密进行不正当竞争。5.中介变更及解除条款中介方如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知合同双方，并经双方书面同意。中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可向合同双方提出解除合同申请，并经双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁平面图2.品牌形象宣传方案3.合同双方签字盖章页4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变广告位结构损坏广告位设施未按约定提供宣传内容未按约定时间进行广告位内容更新未按约定履行中介服务义务2.违约行为认定：逾期支付租金：超过合同约定支付期限未支付租金擅自改变广告位结构：未经对方同意对广告位进行结构改动损坏广告位设施：因乙方原因导致广告位设施损坏未按约定提供宣传内容：提供的内容不符合合同约定或未经审核未按约定时间进行广告位内容更新：未在约定时间内更新广告位内容未按约定履行中介服务义务：中介方未按服务协议履行相关义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，负责解决民商事纠纷的专门机构。3.滞纳金：因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。4.中介：在合同关系中，为促成合同订立或履行提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时更新广告位内容。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方在____个工作日内更新，否则视为违约。2.问题：中介方未能履行合同约定的服务。解决办法：合同双方有权向中介方提出书面投诉，要求其履行合同义务或承担违约责任。3.问题：广告位设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，如无法确定责任方，由双方协商解决。五、所有应用场景：1.物业方拥有广告位资源，需要出租给乙方进行品牌宣传。2.乙方需要租赁物业方的广告位进行产品或服务的宣传。3.双方通过第三方中介进行广告位租赁和品牌形象宣传的协调。4.合同涉及不可抗力事件，需要双方协商解决合同履行问题。全文完。2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.广告位租赁的基本情况2.1广告位的位置2.2广告位的面积2.3广告位的类型3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.广告内容与形象宣传6.1广告内容要求6.2形象宣传要求6.3广告内容审批7.广告位的维护与管理7.1广告位的维护责任7.2广告位的清洁责任7.3广告位的损坏赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解释13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________2.广告位租赁的基本情况2.1广告位的位置：_________________2.2广告位的面积：_________________平方米2.3广告位的类型：_________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限的变更：在租赁期限届满前三个月，双方可协商一致书面形式变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元4.2支付方式：_________________4.3支付时间：每月前五个工作日内支付至甲方指定账户5.租金调整5.1调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的20%。5.3调整通知：甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。6.广告内容与形象宣传6.1广告内容要求：广告内容需符合国家法律法规，不得含有违法、违规信息。6.2形象宣传要求：乙方进行形象宣传时，需保持广告位的整洁、美观，不得影响公共秩序。6.3广告内容审批：乙方提交广告内容前，需经甲方审批同意。7.广告位的维护与管理7.1广告位的维护责任：乙方负责广告位的日常维护和保养。7.2广告位的清洁责任：乙方负责广告位的清洁工作。7.3广告位的损坏赔偿：因乙方原因造成广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供广告位的，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2甲方未按约定调整租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。8.2.2乙方未按约定使用广告位的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。8.2.3乙方损坏广告位的，应负责修复或赔偿相应损失。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，乙方应立即退还甲方已支付的租金。9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力的处理11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商部分或全部免除责任。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。13.合同生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1如遇合同约定的解除条件或双方协商一致，合同可解除。14.2合同终止的条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.3合同解除与终止的程序14.3.1合同解除或终止需书面通知对方，并说明原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同执行的效率和质量。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方介入的权限3.1第三方在介入过程中，有权获取与本合同相关的必要信息，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.2第三方无权修改合同内容，无权要求甲乙双方违反合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币_________________元。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙方应根据本合同和第三方协议的约定，向第三方提供必要的协助和支持。5.2甲乙方应确保第三方介入不会影响合同履行，如因第三方介入导致合同履行延迟或受阻，甲乙方应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系：6.1.1第三方与甲方之间的关系由双方协议约定，与本合同无关。6.1.2第三方对甲方承担的责任，由第三方协议约定。6.2第三方与乙方之间的关系：6.2.1第三方与乙方之间的关系由双方协议约定，与本合同无关。6.2.2第三方对乙方承担的责任，由第三方协议约定。6.3第三方与甲乙双方之间的关系：6.3.1第三方介入本合同，仅为协助甲乙双方履行合同，不参与甲乙双方的权益分配。6.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方协议约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.1.3第三方协议约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用相关信息。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的法律法规10.1第三方介入应符合国家法律法规的规定。10.2第三方介入过程中产生的法律问题，由第三方自行承担。11.第三方介入的合同终止11.1如合同终止，第三方介入同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁广告位的具体位置、尺寸、周围环境等。说明：平面图是确定广告位位置和面积的依据。2.租金支付凭证详细要求：包含支付日期、金额、付款方式等信息。说明：支付凭证是证明租金支付情况的正式文件。3.广告内容审批表详细要求：包含广告内容、宣传口号、设计稿等。说明：审批表是甲方对广告内容进行审核的依据。4.广告位维护保养记录详细要求：记录广告位的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：记录表是确保广告位维护保养质量的凭证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权限、责任和义务。说明：协议是规范第三方介入行为的法律文件。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：证明材料是确定不可抗力事件的有效依据。7.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：通知书是合同解除的法律文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议是规范争议解决过程的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时提供广告位。未按约定调整租金。未按约定履行维护保养责任。乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用广告位。损坏广告位。违反广告内容要求。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：违约金：每日租金的1%。损失赔偿：实际损失金额。乙方违约责任认定标准：滞纳金：每日租金的1%。损失赔偿：实际损失金额。修复或赔偿：损坏广告位的修复费用或赔偿金额。3.示例说明甲方未按时提供广告位，导致乙方无法按约定时间开始广告宣传，甲方应向乙方支付违约金。乙方未按时支付租金，超过三天未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方损坏广告位，应承担修复费用或赔偿金额。全文完。2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有物业广告位，乙方有意租赁该广告位进行品牌形象宣传。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业广告位租赁及品牌形象宣传过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业广告位：指甲方在物业范围内设置的，用于出租的广告位置。（2）品牌形象宣传：指乙方通过广告位展示其品牌形象，提升品牌知名度、美誉度及市场竞争力。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用物业广告位的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的广告位租赁费用。（3）广告内容：指乙方在广告位上展示的内容，包括但不限于文字、图片、视频等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用广告位，不得擅自更改广告内容。（2）甲方有权在租赁期限内对广告位进行维护和保养。（3）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用广告位进行品牌形象宣传。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应确保广告内容的合法性和合规性，不得发布虚假、违法信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的物业广告位上进行品牌形象宣传。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的时间、地点和广告内容进行品牌形象宣传。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应将合同终止事宜书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应立即拆除广告位上的广告内容。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已产生的租金。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用包括但不限于租赁费用、广告制作费用、维护费用、税费等。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金，租金总额为人民币____元。（2）广告制作费用：乙方应于广告制作完成后____个工作日内，向甲方支付广告制作费用，费用总额为人民币____元。（3）维护费用：乙方应于合同履行期间，按月向甲方支付维护费用，每月费用为人民币____元。（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付相关税费。7.3支付时间（1）租赁费用：首期租金支付时间为合同签订之日起____个工作日内。（2）广告制作费用：广告制作费用支付时间为广告制作完成后____个工作日内。（3）维护费用：每月维护费用支付时间为每月的____日前。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。（3）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方开具相应费用的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供广告位，或未按时收取租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金或广告制作费用，或未按时进行广告维护，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于物业广告位的布局、租金信息、广告内容等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对物业广告位的所有权和使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对广告位进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对广告位进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保广告位的有效利用和品牌形象宣传的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业广告位租赁及品牌形象宣传的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业广告位使用情况说明2.乙方品牌形象宣传材料3.广告位租赁费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.合同修改和补充协议6.争议解决相关文件7.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供广告位，或未按时收取租金。乙方违约：未能按照合同约定支付租金或广告制作费用，或未按时进行广告维护。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未能提供广告位或未按时收取租金的，视为违约。乙方违约认定：乙方未能支付租金或广告制作费用，或未按时进行广告维护的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.独立性：指合同各条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。3.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，用于弥补违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位维护不到位，影响品牌形象。解决办法：甲方应定期检查广告位，发现问题及时维修，确保广告位完好。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。3.问题：广告内容不符合约定。解决办法：乙方应确保广告内容的合法性，如发现广告内容不符合约定，应及时更换。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法终止合同或调整合同条款。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责广告位的维护和管理，确保广告位的正常使用。第三方负责监督广告内容的合规性，确保广告内容的合法性。3.第三方权利：第三方有权收取广告位维护和管理费用。第三方有权对广告位的使用情况进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保证广告位的正常使用。第三方应保证广告内容的合法性，不得发布虚假、违法信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的广告位。乙方有权要求甲方在广告位上展示其品牌形象。乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前____个工作日通知乙方。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收入。乙方有权获得广告位维护和保养的相关费用。乙方有权获得因甲方违约而产生的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供广告位的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。甲方不得擅自更改广告位的使用用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方在广告位上展示甲方指定的广告内容。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入。甲方可获得广告位维护和保养的相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。乙方未按时进行广告维护的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付维护费用的____%。乙方不得在广告位上发布虚假、违法信息。全文完。2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）4合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点二、广告位租赁条款2.1租赁广告位的位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制三、广告内容与要求3.1广告内容概述3.2广告内容审核3.3广告内容变更3.4广告内容发布时间及频率四、品牌形象宣传条款4.1品牌形象宣传内容4.2宣传形式及方式4.3宣传费用及支付4.4宣传效果评估五、合同履行与监督5.1合同履行义务5.2合同履行监督5.3违约责任5.4争议解决六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3侵权责任八、税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案十、合同附件10.1广告位租赁平面图10.2广告内容样本10.3其他附件十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的处理十二、合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务十三、合同终止后的权利义务13.1甲方权利义务13.2乙方权利义务十四、其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同解释权14.5合同签署及生效日期合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________二、广告位租赁条款2.1租赁广告位的位置及面积租赁广告位位于：________________租赁广告位面积：________________2.2租赁期限租赁期限自：________________起至：________________止2.3租金及支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________2.4租金调整机制租金调整条件：__________________租金调整频率：__________________三、广告内容与要求3.1广告内容概述广告内容应真实、合法、健康，不得含有违法违规信息。3.2广告内容审核甲方有权对乙方提供的广告内容进行审核，如发现违法违规内容，有权要求乙方进行修改或撤销。3.3广告内容变更广告内容变更需提前：________________天向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可实施。3.4广告内容发布时间及频率广告内容发布时间：________________广告内容发布频率：________________四、品牌形象宣传条款4.1品牌形象宣传内容品牌形象宣传内容应与甲方物业形象相符，不得损害甲方权益。4.2宣传形式及方式宣传形式：____________________宣传方式：____________________4.3宣传费用及支付宣传费用：____________________支付方式：____________________4.4宣传效果评估宣传效果评估方式：________________五、合同履行与监督5.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。5.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任如下：1.违约金：____________________2.损害赔偿：__________________5.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同解除与终止6.1合同解除条件a.乙方违反合同约定；b.甲方物业形象受到严重影响；c.法律法规发生变化；a.甲方未按约定履行合同义务；b.法律法规发生变化；6.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；6.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、宣传费用等；2.乙方应立即拆除广告设施，恢复原状；3.双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。七、知识产权与保密7.1知识产权归属1.广告内容及相关知识产权归乙方所有；2.物业广告位的使用权归甲方所有。7.2保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后：________________年。八、税费及费用承担8.1税费承担乙方应按照国家相关规定，自行承担因广告宣传产生的所有税费。8.2其他费用承担除租金和宣传费用外，双方产生的其他费用按实际发生金额由责任方承担。九、合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案本合同需报送相关部门备案，备案手续由双方各自负责。十、合同附件10.1广告位租赁平面图10.2广告内容样本10.3其他附件十一、合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前：________________天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除条件1.甲方或乙方破产、解散或被吊销营业执照；2.因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。十二、合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务合同解除后，甲方有权要求乙方拆除广告设施，恢复原状。12.2乙方权利义务合同解除后，乙方应按照约定退还剩余租金，并承担因拆除广告设施产生的合理费用。十三、合同终止后的权利义务13.1甲方权利义务合同终止后，甲方有权要求乙方拆除广告设施，恢复原状。13.2乙方权利义务合同终止后，乙方应按照约定退还剩余租金，并承担因拆除广告设施产生的合理费用。十四、其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方品牌推广优先权说明：甲方作为物业所有者，享有在广告位上优先进行品牌推广的权利。乙方需在甲方指定的品牌推广活动期间，配合甲方进行相关宣传。1.2广告位使用限制说明：甲方有权对广告位的使用进行限制，如禁止乙方在广告位上发布与甲方物业无关的广告内容，确保广告位的整体形象与甲方物业相符。1.3广告位维护责任说明：甲方负责广告位的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。1.4广告位租赁期限调整权说明：甲方有权根据物业实际情况调整广告位租赁期限，但需提前：________________天书面通知乙方。1.5广告位租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和物业价值调整广告位租金，但需提前：________________天书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方广告内容自主权说明：乙方有权自主决定广告内容，但需符合国家法律法规及甲方物业形象要求。2.2广告位使用优先权说明：乙方在租赁期限内，享有在广告位上发布广告的优先权，甲方不得干涉。2.3广告位租赁期限保障说明：乙方有权要求甲方保障广告位租赁期限的稳定性，不得随意调整租赁期限。2.4广告位租金调整限制说明：甲方在调整广告位租金时，应考虑市场行情和乙方利益，不得随意提高租金。2.5广告位使用条件说明：乙方在使用广告位时，应遵守甲方提供的广告位使用规范，不得损坏广告位设施。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介在合同签订过程中，应确保双方真实意愿的传达，并协助双方完成合同签订。3.3中介保密义务说明：中介在合同签订过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后：________________个工作日内支付。3.5中介责任终止说明：中介在合同签订后，其责任终止，双方之间的合同关系由甲方和乙方直接承担。3.6中介纠纷处理说明：如中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁平面图2.广告内容样本3.合同签订双方的营业执照副本4.合同签订双方的法人代表或授权委托书5.中介合同（如有）6.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自应支付租金之日起超过：________________天未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按照约定发布广告内容。认定：广告内容不符合合同约定或法律法规，视为违约。3.违约行为：甲方未按照约定提供广告位。认定：甲方未在合同约定的期限内提供广告位，视为违约。4.违约行为：甲方未按照约定维护广告位。认定：广告位出现损坏，甲方未在合理时间内修复，视为违约。5.违约行为：乙方未按照约定拆除广告设施。认定：合同终止后，乙方未在规定时间内拆除广告设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造性成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对商业秘密和合同内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使留置权或申请仲裁。2.问题：广告内容发布不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方修改广告内容，如乙方拒不修改，可要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时提供广告位。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟提供广告位造成的损失。4.问题：广告位损坏未及时修复。解决办法：乙方应向甲方提出维修请求，甲方应在合理时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.物业管理方与广告公司之间的广告位租赁。2.物业管理方与品牌企业之间的品牌形象宣传合作。3.物业管理方通过中介机构进行广告位租赁或品牌形象宣传合作。4.物业管理方与广告公司或品牌企业因合同履行发生纠纷时。全文完。2024年度物业广告位租赁合同（含品牌形象宣传）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整标准5.3调整通知6.使用权限6.1广告内容审核6.2广告形式要求6.3使用时间限制7.物业维护及责任7.1广告位的维护责任7.2广告位的损坏赔偿7.3广告位的日常管理8.物业管理费及服务费8.1物业管理费金额8.2服务费内容8.3费用支付方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1广告位平面图13.2广告位使用规范13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5营业执照号码：[租赁方营业执照号码]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2地址：[出租方详细地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5营业执照号码：[出租方营业执照号码]2.租赁标的物2.1广告位位置：[具体位置描述，如：小区门口左侧]2.2广告位面积：[面积单位：平方米，如：5平方米]2.3广告位用途：[用途描述，如：户外广告宣传、品牌形象展示]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期：[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：人民币5,000元/月]4.2支付时间：[具体日期，如：每月1日支付上一个月租金]4.3支付方式：[支付方式，如：银行转账至[出租方账户信息]或现金支付]5.租金调整5.1调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]5.2调整标准：[调整标准，如：根据市场行情和物价水平调整]5.3调整通知：[调整通知，如：提前一个月通知对方]6.使用权限6.1广告内容审核：[出租方有权对广告内容进行审核，确保广告内容合法、合规]6.2广告形式要求：[广告形式要求，如：尺寸、材质、色彩等]6.3使用时间限制：[使用时间限制，如：每日上午8点至晚上10点]7.物业维护及责任7.1广告位的维护责任：[出租方负责广告位的日常维护，确保广告位处于良好状态]7.2广告位的损坏赔偿：[因租赁方原因造成广告位损坏，租赁方需负责修复或赔偿]7.3广告位的日常管理：[出租方负责广告位的日常管理，包括清洁、安全等]8.物业管理费及服务费8.1物业管理费金额：[具体金额，如：人民币1,000元/月]8.2服务费内容：[服务费包含的服务项目，如：广告位的清洁、维修、更换等]8.3费用支付方式：[与租金支付方式相同，如：银行转账或现金支付]9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：[如一方违反合同约定，另一方有权解除合同]9.2违约责任：[违约方需承担的违约责任，如：赔偿损失、支付违约金等]9.3解除合同程序：[解除合同需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构：[争议解决机构，如：当地