2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1绿色建筑认证申请3.2商品房代理销售3.2.1销售策略3.2.2销售渠道3.2.3销售目标4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.信息保密7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.法律适用14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑认证”指依据国家相关标准，对建筑项目进行评估和认证，以证明其符合绿色建筑的要求。1.1.2“商品房代理销售”指乙方代表甲方进行商品房的推广、销售和交付等工作。1.1.3“服务期限”指本合同生效之日起至约定的结束日期止。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款有不同理解的，应友好协商解决。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：______________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：______________________2.2.4联系电话：____________________3.服务内容3.1绿色建筑认证申请3.1.1乙方应按照甲方提供的资料，协助甲方完成绿色建筑认证申请的准备工作。3.1.2乙方应协助甲方向相关部门提交绿色建筑认证申请，并跟踪申请进度。3.2商品房代理销售3.2.1销售策略3.2.1.1乙方应制定符合甲方利益的销售策略，包括定价、促销、宣传等。3.2.1.2乙方应定期向甲方汇报销售策略的执行情况。3.2.2销售渠道3.2.2.1乙方应利用各种渠道推广甲方的商品房，包括但不限于网络、媒体、展会等。3.2.2.2乙方应定期向甲方提供销售渠道的使用情况和效果反馈。3.2.3销售目标3.2.3.1乙方应在合同约定的期限内完成甲方的销售目标。3.2.3.2乙方应定期向甲方提供销售进度报告。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用及支付方式5.1费用总额：人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。5.2.2乙方完成合同约定的服务内容后，甲方应支付剩余的款项。5.3付款时间：5.3.1甲方应在每个季度结束后____个工作日内支付相应季度的服务费用。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。6.1.2甲方应按照约定的时间、地点向乙方提供必要的资料。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照合同约定，全力以赴完成服务内容。7.信息保密7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务，影响甲方权益的；8.1.3任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。8.2.3任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4合同解除后，任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更不影响已履行部分的有效性。10.2变更程序10.2.1双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致后签订书面变更协议。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的服务期限届满，双方无续约意愿的；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的服务期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同的。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。12.2.2合同终止后，双方应相互结算，并退还保证金。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入合同，必须事先获得甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对其行为承担相应责任。15.3.2第三方的责任限于其提供的具体服务或活动，不包括因甲方或乙方违约行为引起的损失。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方明确其权利、义务和责任。16.1.2甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容。16.1.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应基于其提供的具体服务或活动的性质、风险和潜在损失。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或活动前告知甲方和乙方。a)第三方的专业能力；b)第三方的资质和信誉；c)合同约定的服务内容和范围；d)市场惯例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的关系如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.1.3第三方与其他各方：第三方与合同外的其他方无直接合同关系，其责任仅限于合同约定。19.第三方介入的合同修订19.1当第三方介入时，甲乙双方应修订合同，包括但不限于：19.1.1明确第三方的角色和责任；19.1.2调整合同费用结构，以反映第三方介入的影响；19.1.3约定第三方介入的流程和条件；19.1.4确定第三方责任限额。20.争议解决20.1当第三方介入引起争议时，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。21.合同效力21.1本合同的修订条款，包括第三方介入的附加说明，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同修订条款的生效不影响已履行部分的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的项目资料清单要求：包含项目的基本信息、绿色建筑认证相关文件、商品房销售相关文件等。说明：乙方在提供服务前需审核该清单内容，确保资料完整。2.乙方服务方案及报价要求：详细列出服务内容、服务流程、费用构成、支付方式等。说明：甲方在签订合同时需仔细阅读该方案，确保服务内容符合需求。3.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、责任、权利、费用等。说明：第三方介入前需签订该协议，确保各方权益。4.服务费用支付凭证要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：甲方在支付费用时需提供相应的凭证。5.服务进度报告要求：包括服务内容完成情况、存在问题及解决方案等。说明：乙方每月需向甲方提交该报告，以便甲方了解项目进展。6.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更需签订该协议，确保变更合法有效。7.合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、解除程序等。说明：合同解除需签订该协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付服务费用10天，则需支付滞纳金10天×每日万分之五=0.5%。1.2未按约定提供项目资料责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常提供服务，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供服务责任认定：乙方应退还已收费用，并支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：若乙方未按约定完成绿色建筑认证申请，则需退还已收费用，并支付违约金。2.2泄露商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成评估工作，导致甲方遭受损失，则第三方需赔偿相应损失。全文完。2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与原则1.3协议期限与生效2.项目概述2.1项目名称及位置2.2项目开发商及代理商2.3项目规模及性质2.4项目配套设施3.服务内容3.1绿色建筑认证咨询3.2销售策略与推广方案3.3销售团队培训与支持3.4销售目标与考核4.双方权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2代理商的权利与义务5.认证费用及支付方式5.1认证费用总额5.2分阶段支付方式5.3逾期支付及违约责任6.销售费用及分成6.1销售费用总额6.2分阶段支付方式6.3成交分成比例6.4返利政策7.市场推广费用及承担7.1市场推广费用总额7.2双方承担比例7.3推广内容与方式7.4推广效果评估8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3违约责任9.违约责任9.1开发商违约责任9.2代理商违约责任9.3违约赔偿及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：绿色建筑认证相关资料12.2附件二：销售策略与推广方案12.3附件三：市场推广计划12.4附件四：销售目标与考核指标13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同备案13.3合同份数13.4其他约定14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4见证人信息第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1开发商名称：[开发商名称]1.1.2代理商名称：[代理商名称]1.1.3开发商法定代表人：[开发商法定代表人姓名]1.1.4代理商法定代表人：[代理商法定代表人姓名]1.1.5开发商联系方式：[开发商联系电话]1.1.6代理商联系方式：[代理商联系电话]1.2协议目的与原则1.2.1协议目的：本协议旨在明确开发商与代理商在2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务中的权利、义务和合作方式。1.2.2协议原则：遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保双方合法权益。1.3协议期限与生效1.3.1协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[项目具体地址]2.2项目开发商及代理商2.2.1开发商：[开发商名称]2.2.2代理商：[代理商名称]2.3项目规模及性质2.3.1项目规模：[项目总建筑面积]2.3.2项目性质：[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目配套设施2.4.1配套设施：[项目配套设施列表，如绿化、交通、教育等]3.服务内容3.1绿色建筑认证咨询3.1.1代理商负责提供绿色建筑认证咨询服务，包括但不限于认证流程、政策法规、技术指导等。3.1.2开发商配合代理商进行绿色建筑认证的相关工作。3.2销售策略与推广方案3.2.1代理商根据市场调研和项目特点，制定销售策略和推广方案。3.2.2开发商对销售策略和推广方案进行审核，并给予必要的支持。3.3销售团队培训与支持3.3.1代理商负责组建销售团队，并对其进行专业培训。3.3.2开发商提供销售团队所需的相关支持，包括但不限于市场信息、产品知识等。3.4销售目标与考核3.4.1双方共同制定销售目标，包括销售金额、销售数量等。3.4.2代理商根据销售目标制定具体的销售计划，并定期向开发商汇报销售进度。4.双方权利与义务4.1开发商的权利与义务4.1.1开发商有权要求代理商按照协议约定提供代理销售服务。4.1.2开发商有义务向代理商提供真实、准确的项目信息。4.2代理商的权利与义务4.2.1代理商有权获得协议约定的销售费用和分成。4.2.2代理商有义务按照协议约定完成销售任务，并保证销售质量。5.认证费用及支付方式5.1认证费用总额：[认证费用总额]5.2分阶段支付方式：[分阶段支付的具体时间节点和金额]5.3逾期支付及违约责任：[逾期支付的违约金比例或金额，以及违约责任的承担方式]6.销售费用及分成6.1销售费用总额：[销售费用总额]6.2分阶段支付方式：[分阶段支付的具体时间节点和金额]6.3成交分成比例：[代理商与开发商的分成比例]6.4返利政策：[返利政策的详细说明，包括返利条件、返利比例等]8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1代理商在进行销售活动时，使用到的项目资料、宣传资料等知识产权归开发商所有。8.1.2代理商在使用上述资料时，须遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯第三方权益。8.2保密条款8.2.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自协议生效之日起至协议终止后[保密期限，如3年]。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未能按约定提供项目信息或支持，导致代理商无法履行协议，应向代理商支付违约金，金额为[违约金金额]。9.1.2开发商未按时支付销售费用及分成，应向代理商支付逾期利息，利率为[逾期利率]。9.2代理商违约责任9.2.1代理商未能按约定完成销售目标，应向开发商支付违约金，金额为[违约金金额]。9.2.2代理商泄露项目信息或违反保密条款，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同终止11.3.1协议期限届满或双方协商一致解除合同，协议终止。12.合同附件12.1附件一：绿色建筑认证相关资料12.1.1绿色建筑认证标准及要求12.1.2项目绿色建筑性能指标12.2附件二：销售策略与推广方案12.3附件三：市场推广计划12.4附件四：销售目标与考核指标13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本协议签订后，双方应及时办理合同备案手续。13.3合同份数13.3.1本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4其他约定13.4.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本协议签订日期为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1本协议签订地点为[具体地点]。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署人须提供有效身份证明文件。14.4见证人信息14.4.1见证人姓名：[见证人姓名]14.4.2见证人单位：[见证人单位]14.4.3见证人联系方式：[见证人联系电话]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立履行其职责。16.第三方介入的授权与责任16.1第三方介入授权16.1.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中应严格遵守合同约定，对甲乙双方负有保密义务。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，通常以合同金额的一定比例确定。17.1.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。17.2限额调整17.2.1若合同履行过程中发生重大变化，导致责任限额不适宜，甲乙双方可协商调整。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。18.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供必要的报告和证明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量负责。18.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供必要的报告和证明。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围19.1.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、销售策略制定、推广执行、项目评估等。19.1.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在协议中明确。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。19.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权限、费用等。19.2.3第三方在介入过程中应遵守甲乙双方的要求和合同约定。20.第三方介入的监督与考核20.1监督机制20.1.1甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行职责。20.1.2监督机制包括但不限于定期汇报、现场检查、第三方评估等。20.2考核标准20.2.1第三方介入的考核标准包括但不限于服务质量、履约情况、成果评估等。20.2.2考核结果作为第三方费用支付、续约或终止合同的依据。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方可终止第三方介入。21.1.2第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入事宜适用中华人民共和国法律。22.2若第三方介入事宜涉及国际法律，则按双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿色建筑认证相关资料1.附件内容：绿色建筑认证标准及要求、项目绿色建筑性能指标、认证流程说明等。2.附件要求：内容需准确、完整，符合相关认证标准和要求。3.附件说明：本附件为绿色建筑认证的必要资料，用于指导项目认证工作。附件二：销售策略与推广方案1.附件内容：市场调研报告、销售策略、推广方案、营销活动策划等。2.附件要求：方案需具有可操作性，符合市场规律和项目特点。3.附件说明：本附件为销售工作的指导性文件，用于指导销售团队开展工作。附件三：市场推广计划1.附件内容：市场推广活动的时间安排、地点、参与人员、宣传渠道等。2.附件要求：计划需明确、具体，确保推广活动有序进行。3.附件说明：本附件为市场推广的具体实施计划，用于指导推广团队执行。附件四：销售目标与考核指标1.附件内容：销售目标、考核指标、考核周期、奖励与惩罚措施等。2.附件要求：指标需科学合理，具有可衡量性。3.附件说明：本附件为销售团队考核的标准，用于激励团队努力完成销售目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约行为1.1.1未按约定提供项目信息或支持，导致代理商无法履行协议。1.1.2未按时支付销售费用及分成。1.2代理商违约行为1.2.1未能按约定完成销售目标。1.2.2泄露项目信息或违反保密条款。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务。1.3.2因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定2.1.1开发商、代理商和第三方在履行合同过程中，若出现违反合同约定的行为，均视为违约。2.1.2违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2责任认定2.2.1开发商违约责任2.2.1.1未按约定提供项目信息或支持，应向代理商支付违约金，金额为[违约金金额]。2.2.1.2未按时支付销售费用及分成，应向代理商支付逾期利息，利率为[逾期利率]。2.2.2代理商违约责任2.2.2.1未能按约定完成销售目标，应向开发商支付违约金，金额为[违约金金额]。2.2.2.2泄露项目信息或违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.2.3第三方违约责任2.2.3.1未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为[违约金金额]。2.2.3.2因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。示例说明：1.开发商未按约定提供项目信息，导致代理商无法按时完成销售任务，应向代理商支付违约金，金额为合同金额的5%。2.代理商未按约定完成销售目标，导致开发商利益受损，应向开发商支付违约金，金额为合同金额的5%。3.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付违约金，金额为合同金额的5%。全文完。2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效及解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他约定14.1通知14.2法律适用与管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“绿色建筑认证”指按照相关标准对建筑项目进行认证的过程。（2）“商品房”指符合国家规定，取得商品房预售许可证或现售备案证明的住宅、商业等建筑物。（3）“代理销售服务”指乙方根据甲方委托，代表甲方进行商品房的销售推广和客户服务。（4）“服务费用”指乙方提供代理销售服务所应收取的费用。（5）“合同”指本《2024年度绿色建筑认证商品房代理销售服务协议》。1.2解释（1）符合法律法规的规定。（2）合同用语应具有通常含义。（3）合同用语应相互解释，避免矛盾。第二条双方当事人2.1甲方2.2乙方第三条服务内容与范围3.1服务内容（1）市场调研，分析市场趋势，为甲方提供销售策略建议。（2）制定销售计划，包括销售目标、销售策略、推广方案等。（3）销售推广，包括广告宣传、线上线下活动、客户关系管理等。（4）客户服务，包括客户咨询解答、合同签订、售后服务等。3.2服务范围（1）甲方指定的销售区域。（2）甲方指定的销售渠道。（3）甲方指定的销售对象。第四条服务期限4.1服务开始日期本合同约定的服务期限自2024年1月1日起开始。4.2服务结束日期本合同约定的服务期限至2024年12月31日止。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供代理销售服务的费用为人民币______元。5.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方应在收到发票后______个工作日内支付相应费用。（2）甲方支付服务费用的方式为银行转账。第六条服务质量保证6.1质量标准（1）市场调研准确，销售策略合理。（2）销售推广效果显著，客户满意度高。（3）客户服务及时、高效，售后服务完善。6.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应积极配合，及时改进服务质量。第七条保密条款7.1保密内容（1）合同内容。（2）甲方商品房的销售信息。（3）乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密。7.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对本合同内容，双方当事人应采取必要措施，防止保密内容泄露。（3）合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的一方应向另一方发出书面争议通知，说明争议的事由、事实和依据。（2）收到争议通知的一方应在收到通知之日起______日内作出书面答复。（3）如双方在______日内未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务的；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后______日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）一方违反保密义务，给对方造成重大损失的。10.2解除程序（1）一方决定解除合同时，应向对方发出书面解除通知。（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起______日内确认解除。第十一条合同变更11.1变更条件（1）法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同的。11.2变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、不可抗力等原因终止。12.2终止程序（1）合同终止时，双方应结清各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应相互返还对方的财产。第十三条合同生效及解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2解除条件本合同的解除条件按照第十条约定执行。第十四条其他约定14.1通知（1）双方应以书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、变更、解除、终止等事项。（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关业务活动的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持服务提供者等。第二条第三方介入的批准2.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同执行，应提前______个工作日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的及预期影响。2.2对方收到通知后______个工作日内，有权对第三方介入表示同意或拒绝。如对方未在规定时间内回复，视为同意第三方介入。第三条第三方的责任与义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。（3）第三方应按照合同约定，完成相应的服务内容，并保证服务质量。第四条第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第五条第三方责任的限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的限额为本合同约定服务费用总额的______%。第六条第三方与其他方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方对甲方或乙方不承担连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示，并不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务协议。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前______个工作日通知对方，并说明更换原因。7.2对方收到通知后______个工作日内，有权对第三方变更表示同意或拒绝。如对方未在规定时间内回复，视为同意第三方变更。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入时，双方应签订附件合同，明确第三方的权利、义务、责任及赔偿范围。8.2附件合同与本合同具有同等法律效力。第九