2024文化旅游综合体投资建设与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游综合体投资建设与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1投资方定义1.2建设方定义1.3合作方定义第二条投资金额及支付方式2.1总投资金额2.2投资支付方式2.3投资支付时间表第三条项目建设内容3.1项目总体布局3.2建设内容概述3.3分期建设计划第四条合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期满后处理方式第五条项目经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理团队5.3经营收益分配第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术服务期限6.3技术服务费用第七条品牌使用与合作宣传7.1品牌使用范围7.2合作宣传方式7.3宣传费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿限额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1投资方定义投资方是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，从事投资活动的企业法人，即甲方。1.2建设方定义建设方是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，负责项目建设的企业法人，即乙方。1.3合作方定义合作方是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，与投资方和建设方就项目达成合作关系的企业法人或其他组织，即丙方。第二条投资金额及支付方式2.1总投资金额项目的总投资金额为人民币【】万元（大写：【】万元整），具体投资金额根据项目实际进度和需求进行调整。2.2投资支付方式投资方将投资款项分批次支付给建设方，每批次支付的具体金额和时间由双方在项目执行过程中协商确定。2.3投资支付时间表投资方应在合同签订后的【】个工作日内支付首期投资款项人民币【】万元（大写：【】万元整），后续批次支付时间及金额由双方另行协商确定。第三条项目建设内容3.1项目总体布局项目总体布局包括：【】、【】、【】等部分，具体布局和设计方案由建设方根据投资方的要求制定，并提交投资方审批。3.2建设内容概述项目建设内容包括：【】、【】、【】等，具体建设内容由建设方根据项目总体布局和要求进行细化，并提交投资方审批。3.3分期建设计划项目建设分为【】期进行，每期的建设内容和完成时间由建设方根据项目总体布局和建设内容概述制定，并提交投资方审批。第四条合作方式及合作期限4.1合作方式合作方式为投资方投资，建设方负责项目建设，合作方参与项目运营的管理模式。4.2合作期限合作期限为【】年，自合同签订之日起计算。4.3合作期满后处理方式合作期满后，双方根据项目运营情况和合同约定进行项目评估，并根据评估结果协商处理项目后续事宜。第五条项目经营管理5.1经营管理模式项目经营管理采取【】模式，由经营管理团队负责日常运营和管理。5.2经营管理团队经营管理团队由甲方、乙方和丙方共同组建，负责项目的运营和管理。5.3经营收益分配项目经营收益按照投资方、建设方和合作方的投资比例进行分配，具体分配比例由双方协商确定。第六条技术支持与服务6.1技术支持内容技术支持包括：【】、【】、【】等技术方面的支持和服务。6.2技术服务期限技术服务期限为项目合作期限内。6.3技术服务费用技术服务费用为人民币【】万元（大写：【】万元整），由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应当向其他各方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。经各方协商一致，可以书面形式修改合同，并经各方签字盖章后生效。8.2合同解除条件有下列情形之一的，一方可以书面通知其他方解除合同：（一）合同约定的合作目的无法实现；（二）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（三）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序（一）提出方书面提出变更或解除请求；（二）其他方在收到请求后【】日内回复意见；（三）各方协商一致，并签署书面协议；（四）协议经各方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的方式、延迟履行、不适当履行等。9.2违约责任承担违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。9.3违约赔偿限额违约赔偿限额为投资金额的【】%，具体限额由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）提交【】仲裁委员会仲裁；（二）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【】仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与延长11.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在履行期限内，合作目的实现或者合同解除的情况下终止。11.3合同延长条件如需延长合同期限，各方应当在合同到期前【】个月协商一致，并签署书面延长协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术资料、运营数据等。12.2保密义务与期限各方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。12.3违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失，并支付违约金人民币【】万元。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如前述争议解决方式无效或者双方约定其他争议解决方式，争议的解决适用中华人民共和国法律。13.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的签订地本合同签订地为【】。14.2合同的签订日期本合同签订日期为【】。14.3合同的附件列表附件列表如下：（一）【】（二）【】（三）【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件（一）具有独立法人资格或合法身份；（二）具备履行合同所需的专业能力；（三）未被任何一方限制或禁止提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对合同的履行承担有限责任，除非另有约定。3.2责任限额第三方介入造成的损失，其责任限额为合同金额的【】%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自义务。4.2第三方与丙方关系如丙方参与项目运营，第三方介入不影响丙方与甲乙方的合作关系，丙方仍按照合同约定履行各自义务。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方合同修改甲乙方如需修改因第三方介入而影响的合同条款，应协商一致，并在书面协议中明确修改内容。5.2第三方合同补充甲乙方如需补充因第三方介入而影响的合同条款，应协商一致，并在书面协议中明确补充内容。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除条件有下列情形之一的，甲乙方可以解除与第三方的合同：（一）第三方严重违反合同约定；（二）第三方丧失继续履行合同的能力；（三）合同约定的解除条件发生。6.2第三方合同解除程序甲乙方解除与第三方的合同时，应书面通知第三方，并说明解除理由和依据。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式（一）提交【】仲裁委员会仲裁；（二）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【】仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方对在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息承担保密义务。8.2保密期限第三方保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三方违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的方式、延迟履行、不适当履行等。9.2第三方违约责任承担第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方介入进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并确保第三方介入不影响合同的履行。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件合同在履行期限内，合作目的实现或者合同解除的情况下终止。11.2第三方退出第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求退出项目，并办理相关手续。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有约束力。12.2第三方合同效力甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有约束力。第十三条附则13.1附件本合同附件包括：【】等。13.2解释权本合同的解释权归甲乙方所有。13.3合同的修订本合同的修订应由甲乙方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：投资预算及资金使用计划附件三：项目设计方案附件四：合作方营业执照复印件附件五：第三方服务合同范本附件六：保密协议附件七：知识产权归属确认书附件八：项目进度计划表附件九：运营管理手册附件十：财务报表附件的详细要求和说明：1.项目可行性研究报告应详细分析项目背景、市场前景、经济效益、风险评估等内容。2.投资预算及资金使用计划应明确项目总投资金额、分阶段投资金额及使用计划。3.项目设计方案应包括项目总体规划、建筑设计、景观设计等内容。4.合作方营业执照复印件用于核实合作方的合法身份。5.第三方服务合同范本用于明确第三方介入的合同条款和权利义务。6.保密协议应明确保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。7.知识产权归属确认书用于确认项目中的知识产权归属。8.项目进度计划表应详细列明项目各阶段的时间节点和完成情况。9.运营管理手册应包括项目运营管理流程、操作规范等内容。10.财务报表应包括项目投资回报分析、盈利预测等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的方式。2.延迟履行、不适当履行或提前履行合同。3.泄露或使用合同保密信息。4.侵犯对方知识产权或第三方合法权益。5.违反合同中的特定条款，如技术支持、服务期限等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约金或赔偿损失。3.违约方泄露保密信息，应承担违约责任，并支付违约金人民币【】万元。4.违约方侵犯对方知识产权或第三方合法权益，应承担侵权责任，并支付赔偿金人民币【】万元。5.违约方违反合同中的特定条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照合同约定完成项目设计，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币【】万元，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于2024文化旅游综合体投资建设与合作的相关协议。2.投资方：投资方是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，从事投资活动的企业法人，即甲方。3.建设方：建设方是指按照中国法律设立，具有独立法人资格，负责项目建设的企业法人，即乙方。4.合作方：