2024版专业美食城租赁档口协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业美食城租赁档口协议样本版B版本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.使用权限4.1经营范围4.2档口使用时间4.3档口装修及变更5.甲方（美食城）责任5.1提供档口及相关设施5.2保证档口安全及卫生5.3协助乙方（租户）办理相关手续6.乙方（租户）责任6.1按时支付租金6.2遵守美食城各项规定6.3维护档口卫生及安全7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序13.其他条款13.1甲方其他优惠条件13.2乙方其他义务与责任13.3双方约定的其他事项14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口1.1档口位置：甲方将位于专业美食城的第____号档口提供给乙方使用。1.2档口面积：档口面积为____平方米。1.3档口设施：甲方应提供档口基本设施，包括照明、水电、排水等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日止。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后续约，应至少在租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付账户：租金应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条使用权限4.1经营范围：乙方在档口内经营美食制作及销售业务，不得经营与美食无关的其他业务。4.2档口使用时间：乙方有权在租赁期内使用档口，每天使用时间为____时至____时。4.3档口装修及变更：乙方在租赁期内对档口进行装修或变更，应事先向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。装修或变更不得影响档口结构及安全。第五条甲方（美食城）责任5.1提供档口及相关设施：甲方应确保档口及设施符合租赁用途，并负责维护设施的正常运行。5.2保证档口安全及卫生：甲方应定期进行档口安全检查，确保档口安全无隐患。保持档口区域卫生，负责公共区域的清洁工作。5.3协助乙方（租户）办理相关手续：甲方应协助乙方办理与租赁档口相关的营业执照、卫生许可证等手续。第六条乙方（租户）责任6.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。6.2遵守美食城各项规定：乙方应遵守美食城的各项管理规定，维护美食城的经营秩序和品牌形象。6.3维护档口卫生及安全：乙方应负责档口的日常卫生维护，确保档口内无食品安全隐患，不得擅自改变档口结构。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供档口或设施，未能履行保证安全及卫生的责任，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付租金或违反其他合同条款，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3违约赔偿金额及方式：除违约金外，甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于营业损失、设施损害赔偿等，均由乙方予以赔偿。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和双方协商确定的程序进行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。10.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使双方无法履行或部分履行合同的情形。11.2不可抗力事件的应对措施：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同续约程序：如需续约，乙方应至少在合同期满前____个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十三条其他条款13.1甲方其他优惠条件：甲方可根据乙方经营状况和市场情况，给予乙方其他优惠条件，具体事项由双方另行协商确定。13.2乙方其他义务与责任：乙方还应遵守甲方制定的其他管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境保护等方面。13.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项，并以书面形式记录。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置及设施清单详细列出档口的具体位置以及在租赁期内甲方应提供的设施，包括照明、水电、排水等。附件二：租金支付账户信息提供甲方指定的租金支付银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：甲方管理规定列出甲方制定的管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境保护等方面的要求。附件四：乙方经营范围及业态描述详细描述乙方的经营范围以及业态，确保乙方的经营活动符合美食城的整体定位。附件五：装修及变更申请流程详细说明乙方在租赁期内对档口进行装修或变更的申请流程，包括所需提交的材料、审批流程等。附件六：保密协议列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及违约泄露的赔偿标准。附件七：不可抗力事件证明文件模板提供不可抗力事件证明文件的模板，以便遭受不可抗力事件的一方在通知对方时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照合同约定提供档口或设施，未能履行保证安全及卫生的责任等。示例：如甲方未能在租赁开始日期提供约定的档口设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按照合同约定支付租金，违反其他合同条款等。示例：如乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是指甲方将档口及设施提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付给甲方的费用，以使用、收益租赁物。在本合同中，租金是指乙方按月支付给甲方的费用，用于使用档口及设施。3.违约金：违约金是违约方支付给守约方的一种经济补偿。在本合同中，违约金是指违约方因违约行为应支