2025版旧房买卖合同绿色建筑与节能减排范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同绿色建筑与节能减排范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2绿色建筑与节能减排相关术语2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋座落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.绿色建筑与节能减排要求6.1绿色建筑等级6.2节能减排指标6.3绿色建筑材料与设备6.4能效标识7.房屋维修与保养责任7.1出卖方维修责任7.2买受方保养责任8.房屋产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：绿色建筑与节能减排相关证明文件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖方：指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖方拥有的、买卖双方约定出售的建筑物及其附属设施。1.1.4绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.5节能减排：指在建筑的设计、施工和使用过程中，采取节能措施，减少能源消耗和污染物排放。1.2绿色建筑与节能减排相关术语1.2.1节能率：指建筑物的能源消耗与同类建筑物的能源消耗之比。1.2.2绿色建材：指在生产过程中对环境影响小、可循环利用的建筑材料。1.2.3能效标识：指标示建筑物的能源消耗水平和节能性能的标识。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4买受方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋座落位置：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4门牌号：3.2房屋面积：3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构：3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途：3.4.1房屋用途类别：3.5房屋权属证明3.5.1房屋所有权证：3.5.2土地使用权证：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.1.1总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式：4.2.1付款比例：4.2.2付款时间：4.2.3付款方式说明：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付地点：5.2.1房屋交付地址：5.3房屋验收标准：5.3.1房屋质量标准：5.4验收程序：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收方式：6.绿色建筑与节能减排要求6.1绿色建筑等级：6.1.1绿色建筑等级要求：6.2节能减排指标：6.2.1节能率要求：6.3绿色建筑材料与设备：6.3.1绿色建筑材料使用要求：6.4能效标识：6.4.1能效标识要求：8.房屋产权转移及登记8.1产权转移手续8.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，并配合买受方办理房屋产权转移手续。8.1.2买受方在支付全部房款后，有权要求出卖方协助办理房屋产权转移登记。8.2登记手续8.2.1出卖方应在买受方支付完房屋交易价格后，及时向登记机关申请房屋产权转移登记。8.2.2买受方应在房屋产权转移登记完成后，取得房屋所有权证书。8.3登记费用8.3.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。8.3.2出卖方应协助买受方办理相关手续，不得无故拖延。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款的；9.1.3出卖方提供虚假房屋权属证明的；9.1.4买受方未按约定进行房屋验收的；9.1.5任何一方违反绿色建筑与节能减排相关要求的。9.2违约责任9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之十。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之十。9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则和仲裁裁决的效力等内容。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2买受方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1房屋产权转移登记完成；12.2.2双方约定的合同终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：绿色建筑与节能减排相关证明文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，并按照合同中约定的地址或联系方式送达。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归签订合同的双方所有。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签订日期14.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2中介方：指专门从事房地产中介服务，协助甲乙双方完成交易的一方。1.3咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见，如法律、财务、技术等的一方。1.4评估方：指对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告的一方。1.5担保方：指为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的一方。2.第三方介入条款2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失；3.2.2第三方未能履行合同义务导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的服务范围，不得超越其专业领域。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.3第三方对甲乙双方的责任，应与甲乙双方对第三方的责任相区分。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限。6.2第三方与中介方的关系为合作关系，双方应互相配合，共同完成交易。6.3第三方与评估方的关系为委托评估关系，第三方应独立、客观地完成评估工作。6.4第三方与担保方的关系为委托担保关系，第三方应确保担保义务的履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序。7.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保交易顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.房屋买卖协议详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：作为合同附件，详细记载双方达成的一致意见。3.绿色建筑与节能减排相关证明文件详细要求：提供房屋绿色建筑等级证明、节能减排指标证明、绿色建材使用证明等。说明：证明房屋符合绿色建筑与节能减排的要求。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳。5.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在交易前后的维修保养情况。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。7.争议解决协议详细要求：如双方约定仲裁或诉讼，提供争议解决协议的原件或复印件。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同完整性，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定标准：按房屋交易价格的百分比支付违约金。示例：若约定交付时间为2025年3月1日，实际交付时间为2025年4月1日，则出卖方应支付房屋交易价格的5%作为违约金。1.2提供虚假房屋权属证明责任认定标准：退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。示例：若出卖方提供虚假房屋所有权证，买受方有权要求退还已支付的房款，并要求出卖方承担法律责任。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定标准：按房屋交易价格的百分比支付违约金。示例：若约定支付时间为2025年3月1日，实际支付时间为2025年4月1日，则买受方应支付房屋交易价格的5%作为违约金。2.2未按约定进行房屋验收责任认定标准：退还买受方已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：若买受方未按约定时间进行房屋验收，出卖方有权要求退还已支付的房款，并要求买受方承担法律责任。3.第三方违约行为3.1提供错误信息或服务责任认定标准：根据造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买受方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为4.1未按约定履行争议解决协议责任认定标准：根据争议解决协议的约定，由违约方承担相应的责任。示例：若双方约定仲裁，一方未按约定参加仲裁，则违约方应承担相应的责任。全文完。2025版旧房买卖合同绿色建筑与节能减排范本1合同目录第一章合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任第四章绿色建筑与节能减排要求4.1绿色建筑标准4.2节能减排措施4.3绿色建筑认证4.4节能减排效果第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格的处理第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权转移时间6.3房屋产权转移费用6.4房屋产权转移违约责任第七章附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施权属7.4附属设施及配套设施维修责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：绿色建筑与节能减排相关证明12.4附件四：其他相关附件第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同修改13.4合同补充第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署证明合同编号_________第一章合同订立1.1合同当事人1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间1.2.2签订地点1.3合同签订方式1.3.1签订方式1.3.2签订文件1.4合同生效条件1.4.1生效条件1.4.2生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋具体地址2.2房屋结构2.2.1结构类型2.2.2结构完好情况2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋用途2.4.1房屋用途类型2.4.2房屋用途限制2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证书2.5.2其他权属证明文件第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价3.1.2价格构成3.2付款方式3.2.1付款方式类型3.2.2付款时间安排3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款违约责任3.4.1违约责任类型3.4.2违约责任金额第四章绿色建筑与节能减排要求4.1绿色建筑标准4.1.1绿色建筑等级4.1.2绿色建筑评价标准4.2节能减排措施4.2.1节能措施4.2.2减排措施4.3绿色建筑认证4.3.1认证机构4.3.2认证时间4.4节能减排效果4.4.1预期节能效果4.4.2预期减排效果第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付条件5.2房屋验收标准5.2.1验收标准依据5.2.2验收标准内容5.3房屋验收程序5.3.1验收流程5.3.2验收参与方5.4验收不合格的处理5.4.1不合格处理方式5.4.2不合格责任承担第六章房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.1.1手续办理流程6.1.2需提交的材料6.2房屋产权转移时间6.2.1转移时间6.2.2转移条件6.3房屋产权转移费用6.3.1费用种类6.3.2费用承担方6.4房屋产权转移违约责任6.4.1违约责任类型6.4.2违约责任金额第七章附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.1.1附属设施项目7.1.2附属设施权属7.2配套设施清单7.2.1配套设施项目7.2.2配套设施权属7.3附属设施及配套设施权属7.3.1权属转移7.3.2权属争议7.4附属设施及配套设施维修责任7.4.1维修责任承担7.4.2维修费用承担第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买受人违约情形8.1.2出卖人违约情形8.2违约责任承担8.2.1买受人违约责任8.2.2出卖人违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿标准依据8.3.2赔偿计算方法8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决机构第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1调解机构9.2.2仲裁机构9.2.3法院9.3争议解决程序9.3.1调解程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序9.4争议解决费用9.4.1费用承担方9.4.2费用计算方法第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人解除条件10.1.2出卖人解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.3合同解除通知10.3.1通知方式10.3.2通知内容10.4合同解除后的处理10.4.1房屋返还10.4.2赔偿责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3其他终止条件11.2合同终止程序11.2.1终止通知11.2.2终止确认11.3合同终止通知11.3.1通知方式11.3.2通知内容11.4合同终止后的处理11.4.1房屋返还11.4.2赔偿责任第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：绿色建筑与节能减排相关证明12.4附件四：其他相关附件第十三章其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同修改13.4合同补充第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.3.1出卖人签字14.3.2买受人签字14.4合同签署证明14.4.1签字证明文件出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同解除等重大决策。具体如下：1.1.1甲方有权决定房屋交付的具体日期，并提前通知乙方。1.1.2在市场价格波动较大时，甲方有权根据市场情况调整房屋价格，并提前通知乙方。1.1.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并承担相应的赔偿责任。1.2甲方维修责任条款说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋及附属设施承担维修责任。具体如下：1.2.1甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定标准，并承担交付后的维修责任。1.2.2乙方在合理使用房屋及附属设施的情况下，如因甲方维修责任导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属、历史交易记录、维修记录等。具体如下：1.3.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件。1.3.2甲方应在合同签订后，及时向乙方提供房屋的维修、保养、使用等相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋验收、价格协商、合同解除等重大决策。具体如下：2.1.1乙方有权在甲方提供的房屋验收标准基础上，提出自己的验收要求。2.1.2在市场价格波动较大时，乙方有权与甲方协商调整房屋价格。2.1.3在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.2乙方验收责任条款说明：乙方作为买受人，对房屋及附属设施承担验收责任。具体如下：2.2.1乙方应在甲方提供的房屋验收标准基础上，对房屋及附属设施进行全面验收。2.2.2乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。2.3乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证明、付款能力等。具体如下：2.3.1乙方应在合同签订前，向甲方提供有效的身份证明文件。2.3.2乙方应在合同签订后，及时向甲方提供付款能力证明等相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构作为合同双方的中介方，应承担相应的责任和义务。具体如下：3.1.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规。3.1.2中介机构应协助合同双方进行合同签订、履行、解除等事宜。3.1.3中介机构在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助解决。3.2中介费用条款说明：中介机构提供的服务应收取合理的中介费用。具体如下：3.2.1中介费用由合同双方承担，具体金额由中介机构与合同双方协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订前支付，并由中介机构出具收据。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。具体如下：3.3.1中介机构不得将合同双方的信息泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应保密处理，不得泄露给合同另一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.绿色建筑与节能减排相关证明4.附属设施清单5.配套设施清单6.付款凭证7.争议解决协议8.合同解除通知9.其他相关附件二、违约行为及认定：1.买受人违约行为：未按约定时间支付房款未按约定时间接收房屋未按约定标准验收房屋未按约定履行合同约定的其他义务2.出卖人违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未按约定提供房屋产权证明等相关文件未按约定履行合同约定的其他义务违约行为的认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因约定或法定事由而提前终止合同的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。4.仲裁：指合同双方约定或法定事由下，将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。5.诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过法院审理解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间延误解决办法：明确付款时间，设立违约金，确保买受人按时付款。2.问题：房屋验收不合格解决办法：设立验收标准，明确修复责任，确保房屋质量。3.问题：房屋产权不清解决办法：提供房屋产权证明，确保房屋权属清晰。4.问题：绿色建筑与节能减排措施未落实解决办法：设立监督机制，确保绿色建筑与节能减排措施得到执行。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易2.绿色建筑推广3.节能减排目标实现4.房屋质量保证5.合同法律风险防范全文完。2025版旧房买卖合同绿色建筑与节能减排范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其拥有的位于__________________的旧房出售给乙方，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在旧房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现绿色建筑与节能减排的目标。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.节能减排：指通过技术和管理手段，降低建筑能耗，减少温室气体排放，实现可持续发展。3.2关键词解释1.旧房：指建设年代较早，已投入使用一定年限，具有特定历史、文化价值的住宅。2.房屋权属：指房屋所有权、使用权、处分权等权利。3.合同标的：指本合同所涉及的旧房买卖。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应确保房屋符合绿色建筑与节能减排的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家关于绿色建筑与节能减排的相关政策法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋权属过户至乙方名下。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.依法或依约终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；2.本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用；2.本合同终止后，双方应相互返还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：根据双方协商一致的价格，甲方同意将位于__________________的旧房出售给乙方，房屋售价为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.绿色建筑改造费用：若乙方同意对房屋进行绿色建筑改造，甲方应承担相应的改造费用，具体金额双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于房屋验收费用、过户费用、律师费等，双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋售价的____%作为首付款，即人民币____元整。b.尾款支付：剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。2.交易税费支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，自行支付交易税费。7.3支付时间1.首付款支付时间：如前款所述。2.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件。2.甲方应在收到尾款后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应在支付购房款后，保留支付凭证以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋售价的____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定的绿色建筑与节能减排标准，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。2.若乙方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋售价的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按日计算，不足一日按一日计算。2.违约金支付方式：违约方应将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍应继续履行至保密内容公开或保密期限届满。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争爆发、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，导致合同无法履行；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁或诉讼的最终裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行绿色建筑改造的权利，改造方案及费用需征得乙方同意。2.甲方保留对房屋进行节能减排技术改造的权利，改造方案及费用需征得乙方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充内容成为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何一方违反修改或补充内容，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.有关合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于旧房买卖、绿色建筑与节能减排的全部约定。2.本合同为独立合同，不因其他合同的存在而改变其效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）年月日乙方（买方）：（签字）年月日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件：1.房屋权属证明文件2.绿色建筑与节能减排相关技术资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.绿色建筑与节能减排相关技术资料3.房屋买卖合同4.支付凭证5.修改和补充协议6.协议书7.争议解决文件8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按照约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合绿色建筑与节能减排标准；c.乙方未能按照约定时间支付购房款；d.乙方未按时办理房屋过户手续；e.双方在合同履行过程中未履行保密义务；f.双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以双方签字盖章的书面文件为准；b.违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.节能减排：指通过技术和管理手段，降低建筑能耗，减少温室气