出售地下室房屋合同范本

出售地下室房屋合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________购买方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的地下室房屋拥有完全的产权，并有权进行出售。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的地下室房屋，并具备相应的购买能力和资格。二、地下室房屋基本信息1.地下室房屋位置该地下室房屋位于[具体地址]。2.地下室房屋面积地下室房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.地下室房屋现状地下室房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等]。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价该地下室房屋的总价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；（2）乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元；（3）乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。3.付款时间乙方应按照上述付款方式中约定的时间，将相应的房款支付至甲方指定的银行账户。四、交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]将地下室房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证地下室房屋符合本合同约定的基本信息和现状；（2）地下室房屋应清空，无任何第三方的物品或权利存在；（3）甲方应向乙方提供地下室房屋的相关钥匙及其他必要的物品。3.相关费用的承担（1）在房屋交付前，地下室房屋所产生的水电费、物业费等费用由甲方承担；（2）在房屋交付后，地下室房屋所产生的水电费、物业费等费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方支付完所有房款后的[具体天数]日内，协助乙方办理地下室房屋的产权过户手续。2.过户手续办理（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等；（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和协助；（3）双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。3.税费承担办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、地下室房屋的使用及限制1.使用用途乙方购买该地下室房屋后，应将其用于[具体用途，如储物、办公等]，不得擅自改变其用途。2.使用限制（1）乙方不得将地下室房屋用于违法、违规的活动；（2）乙方不得对地下室房屋进行破坏性的装修或改造；（3）乙方应遵守地下室房屋所在小区的物业管理规定。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证地下室房屋的质量符合国家相关标准和本合同的约定。2.维修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如地下室房屋出现质量问题，甲方应负责维修；（2）保修期限届满后，地下室房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全隐患除外，甲方仍应承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付地下室房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的地下室房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同中关于地下室房屋的使用及限制的约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此所造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；（2）如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件；（3）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[具体地址]乙方的通讯地址：[具体地址]十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议；（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成的，任何一方均可解除本合同。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。3.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.地下室房屋相关证明文件（1）房屋所有权证复印件；（2）地下室房屋的平面图；（3）其他相关证明文件。2.付款凭证乙方支付房款的相关凭证，如银行转账记录、收据等。3.其