2025年度杭州市二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房交易合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3代理人及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权属证书编号2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构2.6房地产装修状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4付款凭证4.房地产权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移登记手续4.3权属转移登记费用4.4权属转移登记时间5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式5.4税费支付时间6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同终止条件6.4合同终止时间7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房屋产权登记申请书9.3附件三：房屋买卖合同签订证明9.4附件四：其他相关证明文件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签内容12.合同解除后的处理12.1房地产权属转移12.2税费承担12.3违约责任12.4合同解除后的其他事项13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：杭州市房地产开发有限公司地址：浙江省杭州市区路号法定代表人：联系方式：1385678买受方：地址：浙江省杭州市区路号法定代表人：联系方式：13956781.2法定代表人及联系方式出卖方法定代表人：联系方式：1385678买受方法定代表人：联系方式：13956781.3代理人及联系方式出卖方代理人：地址：浙江省杭州市区路号联系方式：1375678买受方代理人：赵六地址：浙江省杭州市区路号联系方式：13656782.房地产基本信息2.1房地产权属证书编号房地产权属证书编号：浙房权证字第号2.2房地产地址房地产地址：浙江省杭州市区路号幢室2.3房地产面积房地产建筑面积：120平方米2.4房地产用途房地产用途：住宅2.5房地产建筑结构房地产建筑结构：框架结构2.6房地产装修状况房地产装修状况：精装修3.交易价格及付款方式3.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及金额第一笔付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起10个工作日内支付；第二笔付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起3个月内支付；第三笔付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起6个月内支付。3.4付款凭证买受方应在付款后3个工作日内向出卖方提供银行汇款凭证或现金支付凭证。4.房地产权属转移4.1权属转移方式权属转移方式：买卖合同约定的房地产权属转移4.2权属转移登记手续出卖方应在合同签订之日起30个工作日内办理房地产权属转移登记手续。4.3权属转移登记费用权属转移登记费用：人民币贰仟元整（￥2000），由买受方承担。4.4权属转移登记时间权属转移登记时间：自合同签订之日起60个工作日内完成。5.房地产税费承担5.1税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税等5.2税费计算标准税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规及政策执行。5.3税费承担方式税费承担方式：买受方承担除合同约定的税费以外的所有税费。5.4税费支付时间税费支付时间：在办理权属转移登记手续时一次性支付。6.合同生效及终止6.1合同生效条件合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。6.2合同生效时间合同生效时间：自合同签订之日起生效。6.3合同终止条件合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同。6.4合同终止时间合同终止时间：合同终止之日起。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交杭州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：杭州市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序：按照杭州市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.2附件二：房屋产权登记申请书9.3附件三：房屋买卖合同签订证明9.4附件四：其他相关证明文件10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约严重损害另一方利益；经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委员会裁定解除合同。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付款项、未履行义务以及赔偿损失。11.合同续签11.1合同续签条件合同续签条件：合同期限届满，双方协商一致续签合同。11.2合同续签程序合同续签程序：双方在合同期限届满前30日内协商续签合同。11.3合同续签内容合同续签内容：续签合同的内容应包括但不限于合同期限、交易价格、付款方式等。12.合同解除后的处理12.1房地产权属转移合同解除后，未办理权属转移登记的，双方应继续办理权属转移登记手续。12.2税费承担合同解除后，已发生的税费按照双方约定或法律规定承担。12.3违约责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。12.4合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项，双方应按照合同约定或法律规定处理。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.2法律变更法律、法规及政策变更，导致合同内容与现行规定不符时，双方应协商一致修改合同内容。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起生效。14.3合同备案日期合同备案日期：合同签署之日起30个工作日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、法律咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务：在买卖双方签订本合同时，任何一方可委托第三方提供中介服务。15.2.2评估服务：买卖双方可共同委托第三方对房地产进行评估。15.2.3咨询服务：在合同执行过程中，任何一方可咨询第三方获取专业意见。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务：中介方应向买卖双方提供中介服务协议，双方确认后签订。15.3.2评估服务：评估方应向买卖双方提供评估服务协议，双方确认后签订。15.3.3咨询服务：咨询方应向咨询方提供咨询服务协议，双方确认后签订。15.4第三方责任限额15.4.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或违反中介服务协议造成买卖双方损失的，其责任限额不超过中介服务费用的三倍。15.4.2评估方责任限额：评估方因提供错误评估报告造成买卖双方损失的，其责任限额不超过评估服务费用的三倍。15.4.3咨询方责任限额：咨询方因提供错误咨询意见造成买卖双方损失的，其责任限额不超过咨询服务费用的三倍。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，第三方介入不改变甲乙双方的基本责任。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议的规定，提供真实、准确、完整的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方变更与退出19.1第三方在服务期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。19.2第三方变更或退出后，原服务协议中未履行完毕的部分，应由新的第三方继续履行。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方与其他各方的争议解决方式，参照本合同的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房屋产权登记申请书要求：提供填写完整的房屋产权登记申请书，包括买卖双方信息、房地产基本信息、申请登记内容等。说明：用于办理房地产权属转移登记。3.房屋买卖合同签订证明要求：提供买卖双方签字盖章的房屋买卖合同复印件。说明：作为合同签订的证明文件。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房地产的交易价格。5.房地产中介服务协议要求：提供中介方与买卖双方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、服务费用、违约责任等。说明：用于明确中介方的服务职责和双方的权利义务。6.房地产贷款合同要求：提供买受方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：用于证明买受方有支付能力的证明文件。7.个人身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等个人身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。8.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如发票、收据等。说明：用于证明合同履行过程中的相关交易。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付房款，视为违约。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的千分之五计算。2.违约行为：未按时办理权属转移登记责任认定标准：出卖方未按合同约定时间办理权属转移登记，视为违约。示例说明：出卖方应在合同约定的权属转移登记时间内办理登记手续，如未按时办理，应向买受方支付违约金，违约金按合同约定房款总额的千分之五计算。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：任何一方提供虚假信息，导致对方损失，视为违约。示例说明：买受方发现出卖方提供的房产信息存在虚假，导致其损失，出卖方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：未按约定交付房产责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房产，视为违约。示例说明：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买受方支付违约金，违约金按合同约定房款总额的千分之五计算。5.违约行为：擅自变更合同条款责任认定标准：任何一方擅自变更合同条款，导致对方损失，视为违约。示例说明：买受方发现出卖方擅自变更合同中的付款方式，导致其利益受损，出卖方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度杭州市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4产权性质2.5产权归属2.6房屋用途2.7附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明3.5预付款项3.6首付款项3.7尾款支付4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方法4.4税费支付时间4.5税费支付方式5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5验收报告6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算6.5违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同终止流程9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同修改9.5合同解释10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权转移登记申请书10.3房屋买卖合同10.4其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同副本12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1房产证13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2协商不成，按法律法规执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2身份证件信息甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产地址杭州市___________区___________街道___________小区___________号楼___________单元___________室2.2房产证号___________2.3建筑面积___________平方米2.4产权性质___________2.5产权归属___________2.6房屋用途___________2.7附属设施___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格___________万元整3.2支付方式3.2.1首付款：___________万元，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：___________万元，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间节点_________________________________3.4付款方式说明3.4.1付款方式为银行转账。3.4.2付款时需提供付款凭证，经双方确认后生效。3.5预付款项___________万元，于合同签订之日起___________日内支付。4.过户手续及税费4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方积极配合。4.2税费承担4.2.1契税：___________万元，由___________方承担。4.2.2土地增值税：___________万元，由___________方承担。4.2.3其他税费：___________万元，由___________方承担。4.3税费计算方法___________4.4税费支付时间___________4.5税费支付方式___________5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.1.1房屋无任何权属纠纷。5.1.2房屋内所有附属设施齐全，且符合合同约定。5.1.3甲方应将房屋交付给乙方时，房屋内所有物品和设备均处于良好状态。5.2房屋交付时间___________5.3房屋验收标准___________5.4房屋验收流程___________5.5验收报告___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件___________6.2合同解除程序___________6.3违约责任___________6.4违约金计算___________6.5违约赔偿___________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向杭州市___________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如协商和诉讼均无法解决争议，双方可选择下列仲裁机构进行仲裁：仲裁机构名称：___________仲裁地点：___________8.3诉讼法院法院名称：杭州市___________人民法院法院地址：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理完毕过户手续后，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。9.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止流程合同终止后，双方应在___________日内办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算税费等。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.2通知方式10.2.1邮寄：___________地址10.2.2传真：___________号码10.2.3电子邮件：___________地址10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：其他相关文件10.4合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件清单11.1房产证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方。13.合同签署及日期13.1签署日期___________13.2签署地点___________13.3签署人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________14.合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2协商不成，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方邀请第三方提供服务。15.2.2双方协商一致，同意第三方介入。15.2.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其服务或行为导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务性质、市场惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并收取合理费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.2.3第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因导致合同无法履行或造成损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的权利义务，由甲方直接与第三方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的权利义务，由乙方直接与第三方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方按合同约定比例分担。18.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，甲乙双方各自向第三方追偿。19.第三方介入合同的附加条款19.1第三方介入合同的签订19.1.1第三方介入合同应另行签订，与本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入合同的签订，应经甲乙双方同意。19.2第三方介入合同的变更19.2.1第三方介入合同的内容变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2.2第三方介入合同的变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.3第三方介入合同的终止19.3.1第三方介入合同终止条件，参照本合同第九条的规定。19.3.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保所有信息完整、清晰可读。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信