房地产融资居间买卖协议书

房地产融资居间买卖协议书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

丙方（居间方）：_________________

地址：___________________________

电话：_________________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，丙方作为专业的房地产居间服务提供者，愿意为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房产买卖交易。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的房产信息

1.1甲方同意出售的房产位于________________（以下简称“标的房产”），建筑面积为_________平方米，房屋所有权证编号为：________________。

1.2标的房产的详细情况如下：

-坐落：_________________

-户型：_________________

-楼层：_________________

-朝向：_________________

-装修情况：________________

-配套设施：________________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，标的房产的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

-定金：乙方于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

-首付款：乙方于过户前____日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

-余款：乙方于过户后____日内支付余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条融资安排

3.1乙方如需融资购买标的房产，丙方将协助乙方联系金融机构，并提供必要的居间服务。

3.2乙方应按照金融机构的要求提供相应的贷款申请资料，并确保资料的真实性和完整性。

3.3丙方不保证乙方能够获得贷款，也不对乙方的贷款申请结果承担责任。

第四条居间服务

4.1丙方作为居间方，负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于：

-提供房产交易咨询；

-协助双方签订买卖合同；

-协助办理房产过户手续；

-提供其他与房产交易相关的服务。

4.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并保证服务的专业性和有效性。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对标的房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房产过户手续。

5.3甲方应保证标的房产的实际情况与本协议第一条所述相符，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

6.2乙方应保证提供给金融机构的贷款申请资料真实、完整。

6.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成房产过户手续。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。

7.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并保证服务的专业性和有效性。

7.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本协议第五条的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议第六条的约定，导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3如丙方违反本协议第七条的约定，丙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议的其他条款。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知其他两方，并提供相应的证明，三方应协商解决；如协商不成，本协议可解除。

第十一条附则

11.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________年______月______日

乙方（签字）：__