个人购房合同范本标准版

第第页合同编号:________个人购房合同范本标准版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意出售；乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本个人购房合同。合同目的：乙方购买甲方房产，甲方同意将房产转让给乙方，双方共同遵守本合同约定的各项条款，完成房产交易及相关手续。背景：甲方所持有的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，符合国家关于房产交易的相关规定，具备交易条件。乙方具备购房资格，自愿购买甲方房产，并按照本合同约定支付购房款项。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方位于【房产地址】的房产，双方经协商一致确认，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款项：a)一次性付款：在本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)按揭付款：乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付首付款（占总房价的【】%），剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。3.支付账户：乙方将购房款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理银行按揭贷款相关手续，包括相关房产证明文件等。如因甲方原因导致乙方按揭贷款申请未通过，甲方应在接到乙方通知后【】日内退还已收款项。5.在乙方支付完全部购房款项后，双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。过户费用按照国家规定由双方承担。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同；如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同签订之日起【】日内支付首付款，如需按揭贷款，应在过户前向银行申请贷款，并负责贷款的偿还。c)双方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，共同完成房产交付。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)房产交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产无任何权属争议，如有纠纷，由甲方负责解决。-甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限等。-甲方在房产过户过程中应必要的协助。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法证明文件。-乙方应按约定支付购房款项，并按时办理按揭贷款相关手续。-乙方应按时接收房产，并负责后续的房产维护和管理。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总房款的【】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的【】%。c)双方任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。c)本保密条款在本合同履行完毕后【】年内仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼期间，双方仍应继续履行本合同除争议部分外的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定支付购房款项。-乙方虚假购房资质证明。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未能按时办理房产过户手续。-甲方所售房产存在权属争议或法律瑕疵。d)合同解除后，双方应根据解除原因，按照国家相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在确保双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。双方应严格遵守，共同维护双方利益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或通信地址，如需变更，应及时通知对方。c)通知送达以邮寄方式进行的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式进行的，以电子邮件发送日期为准。d)双方应确保通知送达地址的真实、有效，因地址错误导致的送达失败，由地址方承担责任。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行违法活动。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方在本合同上签字或盖章后，合同即成立并具有法律效力。c)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。甲乙双方在本合同签字盖