私人购房合同样本

第第页合同编号:________私人购房合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。背景与目的：鉴于甲方拥有位于【房屋详细地址】的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方；鉴于乙方有意购买该房屋，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本私人购房合同。合同目的：甲方将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应的购房款。双方通过本合同明确各自的权利、义务，确保房屋交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋交易总价的【首付款比例】%，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内将首付款支付至甲方指定的账户；-尾款：人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】日前将尾款支付至甲方指定的账户。b)乙方支付首付款后，双方应共同办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应按照约定支付尾款。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】b)乙方应将购房款支付至甲方指定的上述账户，不得以现金或其他方式直接支付给甲方个人。4.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。逾期超过【逾期天数】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款【违约金比例】%的违约金。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保房屋交易顺利进行。甲乙双方应严格履行支付义务，共同维护合同效力。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在过户手续办理完成后【尾款支付期限】日内，将尾款支付至甲方指定的账户。c)双方确认，本合同的履行期限自合同签署之日起至房屋所有权过户完成且尾款支付完毕之日止。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、配套设施等。-甲方应按约定时间协助乙方办理过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋所有权证明等相关文件。-乙方应按约定支付购房款。-乙方在过户完成后，应负责房屋的维护和管理。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价款【违约金比例】%的违约金。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【违约金比例】%的违约金。c)双方违反合同约定的其他义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障合同的顺利实施。双方应严格遵守约定，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-依法应当公开的信息；-双方同意公开的信息。c)保密期限自本合同签署之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)如调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-对方违反合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中对争议的处理方式，以及合同变更与解除的条件和程序，保障双方合法权益。双方应遵循约定，共同维护合同的稳定性与严肃性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为：-甲方：【甲方联系地址】-乙方：【乙方联系地址】c)通知自发出之日起，按照以下方式视为送达：-以邮递方式送达的，挂号邮寄后第三个工作日视为送达；-以电子邮件、传真等电子方式送达的，发送成功即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】乙方（买方）签字：【乙方签字】c)甲方（卖方）