2024商铺转租合同范本

第第页合同编号:________2024商铺转租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（以下简称“甲方”）系拥有商铺（以下简称“该商铺”）合法使用权及转租权的自然人/法人，乙方（以下简称“乙方”）为有意承租该商铺进行商业经营活动的自然人/法人。鉴于甲方拟将商铺转租给乙方，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。本合同目的在于明确甲乙双方在商铺转租过程中的权利、义务与责任，确保乙方在承租期间内合法使用该商铺，从事商业经营活动，甲方则依约商铺并保障乙方正常使用。背景为甲方因自身原因需将所持有的商铺转租给乙方，乙方具备相应经营资质，并对该商铺具备商业发展潜力。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准系参照市场行情及商铺位置等因素确定。2.支付方式：租金采用每【】个月支付一次的方式，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-户名：【】-账号：【】-开户行：【】-行号：【】乙方在支付租金时，应注明款项用途为“商铺租金”。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的【】%向甲方支付滞纳金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.价格调整：自本合同签订之日起，每【】年甲乙双方可根据市场行情及商铺位置等因素协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金。6.其他费用：乙方在承租期间应承担因使用商铺所产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等，具体费用标准及支付方式按照相关单位规定执行。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付方面的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益。乙方在支付租金时应严格按照本合同约定执行，确保双方利益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续约，应提前【】个月书面协商一致并签订续约协议。2.履行地点：乙方承租的商铺位于【】（具体地址），乙方应在合同约定的商铺地点开展商业经营活动。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证乙方在合同期内合法使用商铺，并必要的协助。-甲方负责维护商铺的基本设施，确保商铺符合租赁用途。-甲方应在合同期内保持商铺权属清晰，不得影响乙方正常经营。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内合法使用商铺，并依法开展商业经营活动。-乙方应按时支付租金及承担相关费用，遵守国家法律法规及物业管理规定。-乙方应合理使用商铺，并负责商铺在承租期内的日常维护与管理。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b)如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失及解除合同。c)任何一方因违约导致合同解除的，应承担合同解除所产生的相关费用。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款旨在保障甲乙双方在合同执行过程中的权益，明确双方在违约情况下的责任与义务。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、经营信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。b)在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同，并应及时通知对方。c)除法律规定及本合同约定的解除情形外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款旨在明确甲乙双方在合同执行过程中可能出现的特殊情况和处理方式，保障双方合法权益。双方应遵循公平、公正、诚信原则，严格按照本合同约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方指定的联系地址。b)除非双方另有约定，通知在以下情况下视为送达：-亲自交付时，对方或其代理人签收即视为送达；-寄送至对方指定地址的，寄出后的第三个工作日即视为送达；-发送至对方的电子邮箱的，邮件发送成功即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议亦同。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（盖章）：乙方（盖章）：c)甲方（签字）：乙方