2025新房屋买卖合同书范本

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），产权期限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付购房款的%。（2）乙方在年月日前，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方交付该房屋，并办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权、使用权、收益权等相关权利转移给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属问题：确保该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方可向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确权属问题。2.房屋用途和产权期限：确保该房屋的用途为住宅、商业或办公等，并且产权期限符合法律规定。解决办法：在合同中明确房屋用途和产权期限。3.房屋面积：确保该房屋的建筑面积、套内建筑面积和共有分摊面积准确无误。解决办法：双方可共同委托具有资质的测绘机构进行测量，并在合同中明确面积。4.房屋价格：确保购房款金额准确无误。解决办法：双方可共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，并在合同中明确价格。5.支付方式：确保乙方按照约定方式支付购房款。解决办法：在合同中明确支付方式和时间。6.交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。解决办法：在合同中明确交付和过户时间，以及甲方应承担的义务。7.合同变更和解除：确保双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，能够协商一致并签订书面协议。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。8.争议解决：确保双方在履行合同过程中发生的争议能够得到妥善解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等相关权利的归属。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。5.套内建筑面积：指建筑物内的套间或房间在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。6.共有分摊面积：指建筑物共有部分（如楼梯、走廊、电梯等）的面积，由所有业主共同分摊。7.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。8.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。9.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。11.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的新建房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3.个人之间的二手房买卖。4.涉及房屋买卖的其他交易场景。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类、数量、品牌等，以免日后发生争议。2.房屋装修情况：如有装修，应详细描述装修风格、材料、完工时间等信息。3.房屋产权清晰：双方应承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.房屋交付时间：应明确交付时间，以及交付时应达到的条件。5.过户费用：明确过户费用由哪方承担，以及具体费用数额。6.税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.违约金：约定违约金数额或计算方式。8.争议解决：可以约定在发生争议时，通过协商解决，协商不成再通