2025商铺承包合同协议

合同编号：合同各方：甲方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的商铺，并愿意将其承包给乙方经营；乙方愿意承包该商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，面积为平方米。1.2商铺的业态为，经营范围为。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费，承包费为每平方米元/月。3.2乙方应在每月日前将当月的承包费支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应支付应付金额的%作为滞纳金。第四条经营管理和销售4.1乙方应按照甲方的要求进行商铺的经营管理和销售活动，确保商铺的正常运营。4.2乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。4.3乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付销售收入，具体比例为%。第五条维修和保养5.1甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和设备。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认主体资格。2.明确合同标的，确保商铺的权属清晰，无权利争议。解决办法：甲方应向乙方提供商铺的权属证明，如房产证、使用权证等，确保商铺无权利争议。3.明确承包期限，确保承包期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确承包期限，并根据双方实际需求约定续约条款。4.明确承包费用，确保费用的合理性和支付方式的合法性。解决办法：在合同中约定明确的承包费金额和支付时间、方式，确保费用合理。5.明确经营管理和销售条款，确保乙方经营行为的合法性和规范性。解决办法：在合同中约定乙方应遵守的经营管理和销售规定，确保经营行为的合法性和规范性。6.明确维修和保养责任，确保商铺设施和设备的安全和正常使用。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修和保养责任，明确责任和义务。7.明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定明确的变更、解除条件和违约责任，确保合同的履行。8.明确争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺并将其承包给乙方经营的当事人。2.乙方：指承包商铺并按照约定进行经营的当事人。3.承包费：指乙方为承包商铺而向甲方支付的费用。4.承包期限：指乙方承包商铺的期限。5.经营范围：指乙方在商铺内允许进行经营的类别。6.滞纳金：指乙方逾期支付承包费时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。9.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其承包给乙方经营的情况。2.适用于乙方愿意承包甲方商铺，并按照约定进行经营的情况。3.适用于明确甲方和乙方在承包商铺过程中的权利、义务和责任的情况。补充条款：1.商铺的特殊使用要求：如环保、消防安全等。解决办法：在合同中增加补充条款，明确商铺的特殊使用要求，乙方应遵守相关规定。2.商铺设施和设备的维护保养：如电梯、消防设施等。解决办法：在合同中增加补充条款，明确甲乙双方的维护保养责任，确保设施和设备的安全和正常使用。3.商铺经营风险的防范：如市场风险、竞争风险等。解决办法：在合同中增加补充条款，明确乙方应采取的风险防范措施，降低经营风险。4.合同的变更和解除：如一方违约、客观原因导致合同无法履行等。解决办法：在合同中增加补充条款，明确