2025新时代广告公司(扎兰屯)房地产买卖中介合同

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：地址：联系人：联系电话：第一条标的物1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：房产地址：房产面积：房产类型：所有权性质：其他特殊情况：第二条价格与支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买意向的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照双方约定的付款计划支付给甲方。第三条交付与过户3.1甲方应保证标的房产的合法性，保证没有产权纠纷，并在合同约定的时间内，将标的房产过户至乙方名下。3.2双方同意，在办理过户手续时，应依法缴纳相关税费，税费由方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息真实准确，无产权纠纷。3.双方约定的价格、付款计划等条款明确清晰。4.过户手续及时办理，确保交易顺利进行。5.遵守相关法律法规，缴纳必要的税费。6.在合同签订前，充分了解标的房产的相关信息，包括但不限于面积、类型、所有权性质等。7.注意合同条款的合法性和合理性，避免出现不公平、不合理的约定。解决办法：1.针对主体合法性问题，合同双方应提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.针对房产信息真实性问题，可委托专业机构进行房产查档，确认房产权属和性质。3.针对价格和付款计划问题，双方可通过充分协商，明确约定交易价格和付款时间、方式等。4.针对过户手续问题，双方应按照法定程序及时办理，如有纠纷，可寻求法律途径解决。5.针对税费问题，可根据国家相关政策规定，明确税费承担方。6.针对房产信息了解问题，可通过实地查看、咨询专业人士等方式，充分了解房产情况。7.针对合同条款问题，可在签订前征求法律人士的意见，确保合同合法合理。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.标的房产：指本合同项下交易的房地产。4.定金：指乙方为购买标的房产而支付的一定金额的钱款，作为购买意向的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.过户：指将房地产的所有权依法转移至另一方名下的行为。7.税费：指在房地产交易过程中，根据国家相关政策规定，需要缴纳的各种费用。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。9.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的个人。10.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.新时代广告公司（扎兰屯）作为卖方，与买方进行房地产买卖的中介服务。2.适用于一方为房地产所有者，另一方为购买者的情况。3.适用于房地产中介公司作为中介方，协助双方完成房地产买卖交易的情况。补充条款：1.如甲方为代理人，需提供授权委托书及代理人有效身份证明。2.如乙方为代理人，需提供授权委托书及代理人有效身份证明。3.如双方约定由第三方机构进行房产评估，应明确评估机构和评估费用承担方。4.如双方约定贷款购房，应明确贷款银行及贷款额度等事项。5.如交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。6.如双方在合同履行过程中产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人