2025限价商品房买卖合同

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：买方：名称：地址：法定代表人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋价格与支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按约定支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。第三条交付与过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿，具体办法双方协商解决。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或迟延履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同的解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。4.争议解决：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指在本合同中拥有房屋所有权并有权出售该房屋的一方。2.买方：指在本合同中购买房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.所有权转移：指卖方将房屋的所有权依法转让给买方，买方取得房屋的所有权。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.限价商品房买卖：适用于买卖双方就限价商品房的购买与销售达成协议的情况。2.房屋交易：适用于在中国境内进行的房屋买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的合法转移过程。补充条款：A.房屋交付时间及条件：a.卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买方。b.房屋交付时，应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。B.售后服务与保修：a.卖方应提供年的房屋质量保修服务。b.卖方在保修期内负责修复因施工质量问题导致的房屋损坏。C.税费承担：a.过户税费由买方承担，具体费用双方协商解决。b.卖方应提供合法的税务发票，买方应按约定时间支付相关税费。D.违约责任：a.买方未按约定支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的%。b.卖方延迟交付房屋的，应按延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金金额为房价的%。附件列