写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“写字楼”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.2甲方应保证租赁物符合国家有关建筑安全的规定。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，但应提前____日通知乙方。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

8.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁物。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

9.2.3法律、法规规定的其他情形。

9.3一方解除合同的，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未履行部分租金的____%。

10.3因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：