租赁房屋合同

租赁房屋合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承诺在租赁期间不因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为______（居住/办公/商业等）。

2.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反公序良俗的活动。

2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：______。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

5.3如因乙方原因导致房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。

第六条房屋交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并签署房屋交接单作为合同附件。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及非主体结构的维修。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

7.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，乙方应在______日内搬离租赁房屋。

第十条违约责任

10.1甲方迟延交付房屋或乙方迟延支付租金，每迟延一日，违约方应按日租金的______%向守约方支付违约金。

10.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.3因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日