房屋院落租赁合同

房屋院落租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，院落面积为______平方米。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_______________________。

1.3租赁物业的现状为：_____________________（例如：毛坯、简装、精装等）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于__________________（居住/商业等）用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月______元人民币（￥______），租金每______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金至甲方指定账户：_______________________。

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金______元人民币（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期限届满，乙方交还租赁物业且无违约行为的，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物业及其附属设施，并签署交接清单。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于______日内返还租赁物业，并保证其清洁、完好。

第七条租赁物业的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

7.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修与改建

8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改建不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权出租。

10.2甲方应保证租赁物业符合合同约定的用途，并在交付时处于可使用状态。

10.3甲方应协助乙方办理租赁物业使用过程中所需的相关手续。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

11.2乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

11.3乙方应按时支付租金及其它应缴费用，并承担租赁物业使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为______元人民币（￥______）。

12.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日______%的标准向甲方支付滞纳金。

12.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生