银行按揭借款合同范本

银行按揭借款合同范本

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城区金融大街甲9号

电话/p>

乙方（借款人）：张三

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

电话/p>

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款，用于乙方购买位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房产。

第二条借款期限

借款期限为30年，自贷款发放之日起计算。

第三条利率和利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率4.9%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

2.利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的20日。

3.乙方应于每个结息日支付当期利息，最后一次结息日为贷款到期日。

第四条还款方式

1.本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，乙方应于每月的20日偿还贷款本息。

2.乙方应将还款资金存入甲方指定的还款账户，账户信息如下：

户名：张三

账号：6222020100123456789

开户行：中国工商银行股份有限公司北京分行

第五条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第六条逾期还款

1.如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按逾期金额的日万分之五计收罚息。

2.逾期超过90日，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

第七条保证条款

1.乙方应向甲方提供房产作为抵押物，抵押物的详细情况如下：

房产地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

房产证号：京房权证朝字第123456号

2.乙方应于本合同签订之日起5日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交甲方保管。

3.乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押或权利负担。

第八条保险条款

乙方应在本合同签订之日起5日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物价值的80%，保险期限不得短于贷款期限，并将保险单正本交甲方保管。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权对乙方的还款情况进行监督。

2.甲方有权在乙方逾期还款时计收罚息，并有权宣布贷款提前到期。

3.甲方应按本合同约定向乙方发放贷款，并保证贷款资金的合法合规使用。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按本合同约定发放贷款。

2.乙方应按本合同约定按期偿还贷款本息，并保证还款资金的合法合规来源。

3.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

第十一条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇国家政策调整或市场变化等不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司北京分行

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期