土地所有权转让合同

土地所有权转让合同

甲方（转让方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

乙方（受让方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方有意愿购买该土地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地所有权转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________（具体地址）。

1.2土地面积：该土地总面积为__________平方米。

1.3土地用途：该土地用途为__________________。

1.4土地权属：该土地所有权证编号为______________，土地使用权证编号为_____________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将上述土地以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格转让给乙方。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：_________________________元整），余款应在土地过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方定金后______日内将土地交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方交付的土地应符合本合同第一条所述的土地基本情况，且无任何第三方权利主张。

3.3交付凭证：甲方交付土地后，双方应签署土地交付确认书，作为本合同附件。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应在收到乙方全部转让款项后______日内协助乙方办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.3过户责任：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成土地过户手续。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方保证对转让的土地拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

5.1.3甲方应保证在土地交付前，土地无任何未了结的债务或纠纷。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。

5.2.2乙方应在土地交付后，合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

5.2.3乙方应承担土地过户过程中产生的所有费用，并在过户手续办理完毕后，妥善保管土地权属证书。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的______%。

6.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除：如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

10.1本合同所指“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2本合同中所涉及的金额均为人民币，除非特别指明。

10.3本合同中所涉及的日期，如遇法定节假日，相应顺延。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：