商用房租赁合同书范文

商用房租赁合同书范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为商用，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的安全。

7.2改建或装修的费用由乙方承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2租赁期限内，因租赁物发生保险事故导致乙方损失的，甲方应协助乙方办理保险理赔事宜。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________