郑州二手房买卖标准合同

郑州二手房买卖标准合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为郑州地区的二手房出卖方，拥有完全的所有权和处置权，出卖的房产位于郑州市__________区，房产证编号为____________。1.2乙方为郑州地区的二手房购买方，具备购买房产的完全民事行为能力。第二章房产描述2.1甲方出卖的房产为__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2房产的具体位置和周边环境描述如下：__________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：__________。第四章权利义务4.1甲方应保证出卖的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，并保证在交易过程中提供真实、完整的房产信息。4.2乙方应按照约定的价格和支付方式支付购房款，并按照约定的期限办理过户手续。第五章房产交付及过户5.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将房产证等相关手续交付给乙方。5.2乙方应在收到房产证等相关手续后__________个工作日内办理过户手续。5.3房产过户完成后，乙方应向甲方支付过户费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章房屋交付及附属设施6.1甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将房产实际交付给乙方使用。6.2房产交付时，甲方应保证附属设施包括但不限于水、电、暖、煤气、通信等设施正常使用，并转移相关费用至乙方名下。6.3甲方应向乙方提供完整的房屋使用说明及相关附属设施的使用和维护资料。第七章保修及维修7.1甲方保证出卖的房产在交付后__________个月内，如因房屋本身质量原因造成的质量问题，甲方应负责保修。7.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、室内给排水管道、供电线路、供暖设施等。7.3乙方在保修期内发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。第八章责任与违约8.1若甲方违反本合同约定的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。8.3双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。10.4双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，共同维护房地产市场的正常秩序。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在获得房屋使用权后，应合理使用并妥善管理房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。11.3乙方对于房屋及附属设施的正常维护和保养负有责任，并应保证房屋安全使用。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。12.2甲方应承担出卖房产所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。12.3乙方应承担购买房产所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.4双方应各自承担因交易产生的其他相关费用。第十三章保密条款13.1双方在交易过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同全部履行完毕后__________年内有效。13.3任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第十四章合同的终止和解除14.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。14.3在合同履行过程中，如一方违反合同义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况解除合同。第十五章其他15.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。15.2本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用中华人民共和国法律法规。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________签字日期：__________________乙方（买方）签字：__________