旅游景区综合开发合作书

旅游景区综合开发合作书合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合作宗旨与原则1.1甲方为旅游景区的合法拥有者，乙方为旅游开发及运营的专业机构。双方本着平等、自愿、互利的原则，共同开发甲方拥有的旅游景区。第二章项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目性质：__________2.4项目规模：__________2.5项目开发目标：__________第三章合作内容与分工3.1合作内容3.1.1甲方负责提供项目所需的土地、自然资源、人文景观等资源。3.1.2乙方负责项目策划、规划、设计、建设、运营及管理。3.1.3双方共同开展项目招商、融资及市场推广。3.2分工3.2.1甲方负责协调当地相关部门及社会各界，为项目提供政策支持及便利条件。3.2.2乙方负责项目具体实施，包括但不限于项目策划、规划、设计、建设、运营及管理等。第四章合作期限与投资4.1合作期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2投资方式：甲方以土地使用权及旅游资源等作价投入，乙方以现金、实物、技术等作价投入。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照约定分享项目收益。5.1.2甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续，保证项目顺利进行。5.1.3甲方应保障乙方在项目开发过程中依法享有自主经营权。5.1.4甲方应保证项目开发过程中遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照约定分享项目收益。5.2.2乙方应按照甲方的要求及项目实际需求，制定合理的项目开发方案。5.2.3乙方应保证项目开发过程中遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。5.2.4乙方应按约定时间向甲方支付项目收益，并保证项目运营的稳定性。甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章管理与运营6.1管理架构6.1.1双方应共同成立项目管理工作组，负责协调、监督项目的实施。6.1.2甲方指派____名代表参与工作组，乙方指派____名代表参与工作组。6.1.3工作组应定期召开会议，讨论项目进展、解决合作中的问题。6.2运营模式6.2.1乙方负责制定项目运营方案，包括市场营销、品牌建设、客户服务等内容。6.2.2乙方应保证项目运营符合国家相关法律法规，并定期向甲方报告运营情况。6.3人力资源6.3.1乙方应负责项目所需的人力资源管理，包括招聘、培训、考核等。6.3.2甲方应协助乙方在当地招聘员工，并为其提供必要的工作条件。第七章财务与审计7.1财务管理7.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证项目资金的合理使用。7.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。7.2审计监督7.2.1双方应共同委托具备资质的审计机构对项目财务进行审计。7.2.2审计结果应作为双方收益分配、投资决策的重要依据。第八章收益分配与风险承担8.1收益分配8.1.1项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配。8.1.2收益分配应按照双方约定的方式和时间进行。8.2风险承担8.2.1双方应按照投资比例承担项目风险。8.2.2乙方应采取有效措施降低项目风险，保证项目稳定运营。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章终止与解除10.1终止条件10.1.1双方协商一致，可以终止本合同。10.1.2任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方可以要求终止合同。10.2解除条件10.2.1在合同期限内，如甲方未履行其义务，乙方有权解除合同。10.2.2在合同期限内，如乙方未履行其义务，甲方有权解除合同。10.3终止或解除后的处理10.3.1终止或解除合同后，双方应按照约定处理已投入的资金、资产和权益。10.3.2双方应按照国家法律法规，妥善处理与合同相关的遗留问题。甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。11.2保密措施11.2.1双方应对涉及保密的信息采取相应的保密措施，保证信息不被泄露。11.2.2双方应加强对涉密人员的保密教育，保证其履行保密义务。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1双方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证项目安全无隐患。12.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查和隐患排查。12.2环境保护12.2.1双方应遵守国家环境保护法律法规，保证项目开发对环境的影响降到最低。12.2.2乙方应采取有效措施，防治项目开发过程中的环境污染和生态破坏。第十三章项目变更与调整13.1项目变更13.1.1双方同意，在项目开发过程中，如需对项目进行变更，应经双方协商一致。13.1.2项目变更应遵循合法、合规的原则，不得违反国家法律法规。13.2项目调整13.2.1双方同意，在项目开发过程中，如需对项目进行调整，应经双方协商一致。13.2.2项目调整应充分考虑市场需求、项目效益等因素，保证项目顺利进行。第十四章违约责任14.1违约责任14.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的____%。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。15.2合同的生效与备案15