解除房屋买卖合同

解除房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章：合同背景及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方有意愿购买该房产，双方经协商一致，同意解除原签订的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）。第二章：解除合同的条件及程序2.1解除合同的条件2.1.1甲方未能在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。2.1.2乙方未能在合同约定的期限内支付房屋purchaseprice（购买价格）。2.1.3双方协商一致，同意解除原合同。2.2解除合同的程序2.2.1任何一方提出解除合同的要求时，应书面通知对方。2.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知后____个工作日内，书面回复确认解除合同。2.2.3双方确认解除合同后，原合同自解除通知送达对方之日起终止。第三章：解除合同后的责任处理3.1甲方应在解除合同后____个工作日内，退还乙方已支付的购房款（扣除已产生的合理费用）。3.2乙方应在解除合同后____个工作日内，将已接收的房屋及相关附属设施返还给甲方。3.3双方互不承担因解除合同而产生的损失赔偿责任，但法律法规另有规定的除外。第四章：争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则按原地址、联系方式送达的文件视为有效送达。第六章：赔偿与补偿6.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担以下责任：6.1.1支付乙方已支付购房款的双倍赔偿。6.1.2支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、交通费等。6.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担以下责任：6.2.1支付甲方已支付购房款的双倍赔偿。6.2.2支付甲方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、交通费等。6.3双方同意，赔偿与补偿的具体金额及支付方式，应在解除合同通知中明确约定。第七章：保密条款7.1双方在签订、履行及解除本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同解除之日起计算，期限为____年。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开保密信息。7.4双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八章：合同变更与终止8.1双方同意，在合同解除后，如需对合同进行变更或终止，应书面通知对方。8.2合同变更或终止的通知，应明确变更或终止的内容及生效时间。8.3合同变更或终止后，双方应按照新的约定履行合同义务。第九章：合同转让与继承9.1除法律法规另有规定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.2合同转让的，受让方应承担转让方的合同权利义务。9.3合同继承的，继承人应承担被继承人的合同权利义务。第十章：合同的效力10.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同的效力不受任何形式的口头协议、通信或先前签订的文件影响。10.3本合同的有效期自生效之日起至合同解除之日止。10.4本合同解除后，除保密条款、赔偿与补偿条款外，其余条款自动失效。10.5本合同的任何条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。第十一章：通知与送达11.1双方在履行本合同过程中，如需向对方发出通知，应以书面形式进行。11.2书面通知可通过挂号邮件、邮件、传真等方式发送，以发送时间为送达时间。11.3双方应保证通知内容的真实、准确、完整，通知中应包括但不限于以下内容：11.3.1通知的标题、文号及发送日期。11.3.2通知的具体内容。11.3.3通知的附件（如有）。11.4任何一方变更通讯地址、联系方式，应在变更后____个工作日内通知对方，否则按原地址、联系方式送达的通知视为有效送达。第十二章：适用法律与司法管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3人民法院的判决、裁定或调解书具有法律效力，双方应严格遵守执行。第十三章：合同的完整性13.1本合同构成双方关于解除房屋买卖事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、通信或谅解。13.2本合同不得被任何形式的口头协议、通信或谅解所修改或补充，除非双方以书面形式达成一致。13.3本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本合同的附件包括但不限于以下内容：14.4.1房屋买卖合同（原合同）。14.4.2双方身份证明文件。14.4.3房产证等相关证明文件。第十五章