徐州商场外墙清洁施工方案

徐州商场外墙清洁施工方案一、项目概况与编制依据

1.项目概况

项目名称：徐州商场外墙清洁项目

项目地点：江苏省徐州市

项目规模：商场总建筑面积约10万平方米，地下停车场约2万平方米。

结构形式：框架结构，外墙采用干挂石材。

使用功能：商场主要用于购物、休闲、餐饮、娱乐等。

建设标准：按照国家相关标准及商场设计要求进行建设。

设计概况：商场设计风格现代、时尚，注重人性化设计，以满足顾客需求。

2.项目目标

本项目旨在为徐州商场提供专业、高效的外墙清洁服务，确保商场外墙始终保持整洁美观，提升商场形象，为顾客提供舒适的购物环境。

3.项目性质

本项目属于建筑工程后期维护服务类项目，是商场日常运营的重要组成部分。

4.项目特点与难点

（1）特点：项目涉及商场外墙大面积石材清洗，对清洁技术和设备要求较高；商场营业时间较长，需合理安排施工时间，尽量减少对商场运营的影响。

（2）难点：商场外墙石材种类繁多，清洗过程中需针对不同石材采取相应的清洗剂和工艺；商场周边环境复杂，施工区域狭小，需确保施工安全。

二、编制依据

1.相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。

2.标准规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》、《建筑工程施工环境保护规范》等。

3.设计图纸

商场设计图纸、施工图纸、外墙石材材料说明等相关图纸。

4.施工组织设计

商场外墙清洁施工组织设计，明确施工工艺、施工流程、施工设备、人员配置等。

5.工程合同

商场外墙清洁项目合同，明确双方责任、权利、义务等。

6.施工现场实际情况

施工现场环境、周边交通、周边建筑物等情况。

7.施工单位资质与能力

施工单位具备相关资质，具有丰富的外墙清洁施工经验。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

项目管理组织机构设立项目经理部，负责整个项目的规划、组织、实施和控制。组织结构如下：

（1）项目经理：负责项目的全面管理，包括施工组织、进度控制、成本控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理、协调沟通等。

（2）项目副经理：协助项目经理工作，负责项目技术管理、安全管理、质量保证等。

（3）施工技术负责人：负责施工方案编制、施工技术交底、施工过程技术指导、技术难题解决等。

（4）质量保证工程师：负责项目质量计划的编制、实施、检查和改进，确保施工质量符合要求。

（5）安全工程师：负责项目安全计划的编制、实施、检查和改进，确保施工安全。

（6）成本控制工程师：负责项目成本计划的编制、实施、检查和改进，确保项目成本控制。

（7）物资采购负责人：负责项目材料、设备的采购、验收、管理等工作。

（8）现场施工负责人：负责施工现场的日常管理、施工进度控制、质量保证、安全控制等。

2.施工队伍配置

施工队伍配置如下：

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工要求，配置施工队伍20人，分为石材清洗组、高空作业组、地面保护组、清洁工具维护组等。

（2）专业构成：石材清洗组：5人，具备石材清洗经验，熟悉各种石材清洗剂和工具；高空作业组：5人，具备高空作业资质，熟练掌握高空作业安全操作规程；地面保护组：5人，负责施工区域地面保护，防止污染；清洁工具维护组：5人，负责施工工具的维护和保养。

（3）所需技能：施工队伍成员需具备良好的身体素质、团队合作精神和责任心，熟练掌握石材清洗、高空作业、地面保护等技能。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：

根据施工进度安排，施工队伍分阶段投入施工，确保施工进度和质量。具体劳动力使用计划如下：

第一阶段：石材清洗组5人，高空作业组5人；

第二阶段：石材清洗组5人，高空作业组5人，地面保护组5人；

第三阶段：石材清洗组5人，清洁工具维护组5人。

（2）材料供应计划：

根据施工进度，提前采购石材清洗剂、高空作业设备、地面保护材料等，确保施工所需材料及时供应。具体材料供应计划如下：

第一阶段：石材清洗剂、高空作业设备、地面保护材料；

第二阶段：石材清洗剂、高空作业设备、地面保护材料；

第三阶段：石材清洗剂、高空作业设备、地面保护材料。

（3）施工机械设备使用计划：

根据施工进度和施工要求，合理配置施工机械设备，确保施工顺利进行。具体机械设备使用计划如下：

第一阶段：石材清洗机、高空作业平台、安全绳等；

第二阶段：石材清洗机、高空作业平台、安全绳等；

第三阶段：石材清洗机、高空作业平台、安全绳等。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）石材清洗方法

石材清洗采用高压水枪配合专用石材清洗剂进行。具体步骤如下：

第一步：对石材表面进行初步清洁，去除灰尘和污渍；

第二步：使用高压水枪对石材表面进行冲洗，清除顽固污渍；

第三步：喷洒专用石材清洗剂，均匀涂抹于石材表面；

第四步：用高压水枪冲洗石材表面，使清洗剂充分作用；

第五步：对石材表面进行二次冲洗，确保无残留清洗剂；

第六步：检查石材表面，如有污渍，重复以上步骤直至满意。

（2）高空作业方法

高空作业采用高空作业平台进行，具体操作如下：

第一步：根据施工需求，选择合适的高空作业平台；

第二步：将高空作业平台固定于施工位置，确保稳固；

第三步：作业人员穿戴安全防护装备，包括安全带、安全绳、安全帽等；

第四步：作业人员乘坐高空作业平台，进行石材清洗和检查工作；

第五步：作业完毕后，将高空作业平台移至下一施工位置。

（3）地面保护方法

地面保护采用地毯、塑料布等材料进行覆盖，具体操作如下：

第一步：在施工区域周围铺设地毯，防止施工过程中地面污染；

第二步：在石材清洗区域铺设塑料布，防止清洗剂滴落污染地面；

第三步：施工完成后，清理地毯和塑料布，恢复地面原貌。

2.技术措施

（1）针对石材种类繁多的问题，采用不同的清洗剂和工艺。如大理石、花岗岩等，选用相应的石材专用清洗剂；针对污渍较重的石材，可采取局部打磨处理。

（2）针对高空作业安全风险，严格执行安全操作规程，确保作业人员人身安全。如使用高空作业平台，定期检查设备性能；作业人员佩戴安全防护装备，进行安全培训。

（3）针对施工过程中可能出现的石材损坏问题，提前进行石材表面检查，发现问题及时处理。在施工过程中，避免使用硬物敲击石材，减少损坏风险。

（4）针对施工进度影响，合理安排施工时间，确保施工顺利进行。如避开商场营业高峰期，减少对商场运营的影响。

（5）针对施工区域狭小问题，合理规划施工路线，确保施工空间充足。如采用分段施工，减少施工区域交叉作业。

（6）针对施工过程中可能产生的噪音和粉尘，采取相应措施进行控制。如使用隔音设施、喷淋系统等，降低噪音和粉尘污染。

四、施工现场平面布置

1.施工现场总平面布置

施工现场总平面布置如下：

（1）临时设施：在施工现场设置必要的临时设施，包括办公室、休息室、厕所等，确保施工人员的日常生活需求。

（2）道路：施工现场内设置环形道路，方便车辆和人员通行，并确保道路畅通无阻。

（3）材料堆场：在施工现场设置材料堆场，分类存放石材、清洗剂、工具等施工材料，确保材料整齐有序，便于取用。

（4）加工场地：根据施工需求，设置石材加工场地，对石材进行切割、打磨等处理，提高施工效率。

（5）安全区域：在施工现场划定安全区域，设立警示标志，确保施工安全。

2.分阶段平面布置

（1）第一阶段：施工准备阶段

在施工准备阶段，进行以下平面布置调整和优化：

-临时设施：布置办公室、休息室等，确保施工人员的基本生活需求；

-道路：铺设环形道路，确保施工现场交通畅通；

-材料堆场：设立石材、清洗剂、工具等材料堆场，方便取用；

-加工场地：设置石材加工场地，进行石材预处理；

-安全区域：划定安全区域，设立警示标志。

（2）第二阶段：石材清洗阶段

在石材清洗阶段，进行以下平面布置调整和优化：

-临时设施：保持现有临时设施，确保施工人员的生活需求；

-道路：保持环形道路，确保施工现场交通畅通；

-材料堆场：补充石材、清洗剂等材料，确保清洗需求；

-加工场地：石材清洗完成后，进行石材表面处理，如抛光等；

-安全区域：加强安全区域管理，确保施工安全。

（3）第三阶段：施工收尾阶段

在施工收尾阶段，进行以下平面布置调整和优化：

-临时设施：拆除临时设施，恢复施工现场原貌；

-道路：保持环形道路，确保施工现场交通畅通；

-材料堆场：清理材料堆场，确保场地整洁；

-加工场地：清理石材加工场地，恢复原状；

-安全区域：撤销安全区域，恢复正常施工。

施工现场平面布置应充分考虑施工进度、材料需求、安全要求等因素，确保施工顺利进行。同时，根据实际情况，对平面布置进行动态调整，以适应施工过程中的变化。

五、施工进度计划与保证措施

1.施工进度计划

施工进度计划如下：

（1）施工准备阶段（第1-3天）

-完成临时设施搭建，包括办公室、休息室、厕所等；

-完成施工现场道路规划和铺设；

-完成材料堆场和加工场地的设置；

-完成安全区域的划定和警示标志的设立；

-完成施工队伍的组建和人员培训。

（2）石材清洗阶段（第4-15天）

-第4天至第10天：完成石材清洗工作的前期准备工作，包括清洗剂的准备、清洗工具的调试等；

-第11天至第15天：开始石材清洗工作，每天完成一定数量的石材清洗任务。

（3）石材表面处理阶段（第16-20天）

-第16天至第18天：对清洗后的石材进行表面处理，如抛光、打蜡等；

-第19天至第20天：完成石材表面处理的收尾工作。

（4）施工收尾阶段（第21-25天）

-第21天至第23天：清理施工现场，包括临时设施拆除、道路恢复、材料堆场清理等；

-第24天至第25天：进行施工质量验收，确保施工质量符合要求。

2.保证措施

为保证施工进度计划的顺利实施，采取以下措施：

（1）资源保障

-人力资源：确保施工队伍充足，合理分配人员，避免因人员不足影响施工进度；

-物资保障：提前采购石材、清洗剂、工具等材料，确保材料供应充足；

-设备保障：定期检查和维护施工设备，确保设备正常运行，提高施工效率。

（2）技术支持

-技术交底：对施工队伍进行详细的技术交底，明确施工方法和工艺要求；

-技术指导：施工过程中，技术负责人现场指导，确保施工工艺正确；

-技术培训：对施工人员进行必要的技能培训，提高施工水平。

（3）组织管理

-施工计划调整：根据实际情况，对施工进度计划进行适时调整，确保施工进度不受影响；

-施工协调：协调施工现场各方关系，确保施工顺利进行；

-施工监督：加强对施工现场的监督，确保施工质量符合要求。

（4）风险控制

-施工风险识别：对施工过程中可能出现的风险进行识别和评估；

-风险应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，降低风险发生的可能性；

-风险应急预案：制定应急预案，一旦风险发生，能够迅速响应，减少损失。

六、施工质量、安全、环境保证措施

1.质量保证措施

（1）施工质量管理体系

建立完善的施工质量管理体系，确保施工质量符合设计要求和标准规范。质量管理体系包括以下内容：

-质量目标：制定明确的质量目标，确保施工质量达到预期效果；

-质量责任：明确施工队伍和质量控制人员的质量责任，确保责任到人；

-质量控制点：确定施工过程中的质量控制点，加强关键环节的质量监控；

-质量记录：对施工过程中的质量数据进行记录，便于追踪和分析。

（2）质量控制标准

根据设计文件和相关标准规范，制定详细的质量控制标准，包括石材清洗质量、高空作业安全、地面保护效果等。

（3）质量检查验收制度

实施严格的质量检查验收制度，确保施工质量符合要求。具体措施如下：

-施工过程中，定期进行质量检查，发现问题及时整改；

-施工完成后，进行竣工质量验收，邀请相关方参与，确保质量达标；

-建立质量档案，记录施工过程中的质量检查和验收结果。

2.安全保证措施

（1）施工现场安全管理制度

制定施工现场安全管理制度，包括安全操作规程、安全教育培训、安全检查等，确保施工现场安全。

（2）安全技术措施

针对施工现场的安全风险，采取以下安全技术措施：

-高空作业：使用符合安全标准的高空作业平台，确保作业人员安全；

-施工人员：要求施工人员穿戴安全防护装备，如安全带、安全帽等；

-施工设备：定期检查和维护施工设备，确保设备安全可靠；

-防火措施：设置消防设施，制定防火应急预案，防止火灾事故发生。

（3）应急救援预案

制定应急救援预案，包括事故报告、救援措施、医疗救护等，确保在发生意外情况时能够迅速响应。

3.环境保证措施

（1）噪声控制

-使用低噪音施工设备，如电动石材清洗机；

-施工时间避开居民休息时间，减少对周边环境的影响。

（2）扬尘控制

-施工现场设置围挡，防止扬尘扩散；

-定期洒水，保持施工现场湿润；

-清理施工垃圾，及时清运。

（3）废水控制

-施工现场设置沉淀池，处理施工废水；

-废水达标排放，防止水体污染。

（4）废渣控制

-分类收集废渣，确保废渣不污染环境；

-废渣及时清运，防止堆放污染环境。

七、季节性施工措施

1.雨季施工措施

（1）施工现场排水

-在施工现场设置排水沟，确保雨季施工期间排水畅通；

-施工材料堆场设置挡水设施，防止雨水浸泡材料；

-定期检查排水设施，确保其正常运行。

（2）施工材料保护

-对易受潮的施工材料，如石材、清洗剂等，采取覆盖、封存等措施，防止受潮变质；

-施工现场设置干燥区域，用于存放易受潮材料。

（3）施工人员防护

-雨季施工期间，加强施工人员防雨措施，如佩戴雨衣、雨靴等；

-雨停后，及时清理施工现场，防止积水影响施工。

2.高温施工措施

（1）施工现场降温

-施工现场设置遮阳设施，降低高温对施工人员的影响；

-使用通风设备，提高施工现场空气流通，降低气温。

（2）施工人员防护

-高温施工期间，为施工人员提供清凉饮料，确保充足的水分摄入；

-合理安排施工时间，避开高温时段，减少施工人员的劳动强度。

（3）施工设备维护

-高温施工期间，加强施工设备的维护和保养，防止设备因高温出现故障。

3.冬季施工措施

（1）施工现场保暖

-施工现场设置保暖设施，如供暖设备、保温材料等，确保施工环境适宜；

-对易受冻的施工材料，如石材、清洗剂等，采取保暖措施，防止材料受冻损坏。

（2）施工人员防护

-冬季施工期间，为施工人员提供保暖衣物，如羽绒服、手套等；

-合理安排施工时间，避开低温时段，减少施工人员的劳动强度。

（3）施工设备维护

-冬季施工期间，加强施工设备的维护和保养，防止设备因低温出现故障。

八、施工技术经济指标分析

1.技术合理性分析

（1）施工方法合理性

本次施工方案采用的石材清洗方法和高空作业方法符合行业标准和规范，能够有效保证施工质量和安全。石材清洗采用高压水枪配合专用清洗剂，能够有效去除石材表面的污渍；高空作业采用高空作业平台，确保了作业人员的人身安全。

（2）施工设备合理性

施工设备的选择符合项目需求，如石材清洗机、高空作业平台等，能够满足施工进度和质量要求。同时，设备的选择考虑了操作的简便性和维护的便捷性，有利于提高施工效率。

（3）施工人员配置合理性

施工人员配置合理，能够满足施工需求。施工队伍由具有丰富经验的石材清洗人员、高空作业人员和地面保护人员组成，能够确保施工质量和安全。

2.经济性分析

（1）成本控制

在施工过程中，通过以下措施控制成本：

-优化施工方案，减少不必要的人力、物力投入；

-严格材料采购流程，降低采购成本；

-加强施工管理，提高施工效率，减少浪费。

（2）投资回报分析

项目实施后，预计能够提升商场形象，吸引更多顾客，从而增加商场营业额。通过以下分析，评估项目的投资回报：

-项目投资额：根据工程量清单和设备购置费用估算，项目总投资额为XX万元；

-预期营业额增加：根据市场调查和商场历史数据，预计项目实施后，商场营业额将增加XX万元；

-投资回收期：根据预期营业额增加和项目总投资额，预计投资回