建筑施工合同管理指导

建筑施工合同管理指导合同编号：__________建筑施工合同管理指导地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主为房屋的所有人，拥有该房屋的所有权及处置权；2.施工方具备相关建筑施工资质，愿意承揽该房屋的施工工程；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主向施工方支付合同总价的剩余40%。第三条合同履行3.1施工方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准等要求，按时完成工程。3.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，遵守相关法律法规及行业标准。3.3业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。3.4业主应协助施工方完成施工所需的各项手续，并提供施工所需的现场条件。第四条工程变更4.1双方同意，因工程实际情况或政策法规变化等原因，导致工程内容、规模、质量标准等发生变更的，双方应协商一致，并签订补充协议。4.2工程变更导致的合同价款增减，双方应按照本合同约定的支付方式进行调整。第五条违约责任5.1施工方未按照本合同约定完成工程的，应向业主支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。5.2业主未按照本合同约定支付合同价款的，应向施工方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的0.5%。5.3双方其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工资质证明2.工程设计图纸3.工程预算书4.施工计划5.材料及设备清单6.工程验收标准7.安全防护措施方案8.工程变更申请表9.违约金计算公式10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.施工方未按照合同约定完成工程的行为，认定为违约行为。2.业主未按照合同约定支付合同价款的行为，认定为违约行为。3.施工方未保证工程质量，导致工程安全事故的行为，认定为违约行为。4.业主未协助施工方完成施工所需手续的行为，认定为违约行为。5.双方未按照本合同约定解决争议的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：指甲方（业主）与乙方（施工方）之间，就建筑物的施工工程达成的一致协议。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指业主未按照约定时间支付合同价款，应向施工方支付的违约金。4.工程变更：指因实际情况或政策法规变化等原因，导致工程内容、规模、质量标准等发生的变化。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：施工方立即进行整改，直至符合合同约定的质量标准。3.材料设备不合格：解决办法：施工方更换合格材料设备，并向业主承担相应责任。4.政策法规变化导致工程变更：解决办法：双方签订补充协议，按变更后的工程内容、规模、质量标准等继续履行合同。5.业主支付合同价款不足：解决办法：业主在约定的时间内补足合同价款，否则施工方有权暂停施工。五、所有应用场景：