生态工业示范区房产样本

生态工业示范区房产样本合同编号：__________生态工业示范区房产样本合同甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1甲方持有的房产位于__________，总面积为__________平方米。房产的具体位置、结构、数量等详见附件一。1.2甲方应保证房产符合我国相关法律法规及生态工业示范区的相关规定，具备合法的转让条件。二、房产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产，成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内支付房价的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他相关资料。2.4乙方支付房价尾款后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。3.3验收合格的，乙方应支付房价尾款。验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。四、权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关资料。4.3乙方应按照约定支付房价，并承担过户产生的相关税费。4.4乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产详细信息附件二：房产权属证明及相关资料一、附件列表：1.附件一：房产详细信息房产位置房产面积房产结构房产数量2.附件二：房产权属证明及相关资料房产所有权证明房产共有权证明房产抵押权证明房产租赁合同房产过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁等法律纠纷的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的约定比例。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.生态工业示范区：指政府规划的以生态环保为导向的工业发展区域。2.房产：指甲方持有的位于生态工业示范区的不动产。3.定金：乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为购房诚意和履行合同的保证。4.房价：乙方应支付给甲方的房产交易总价款。5.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：乙方未按合同约定支付房价时，甲方有权要求乙方支付的款项，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收问题：如房产存在质量问题或不符合约定，乙方应要求甲方在约定期限内修复。如甲方逾期不修复或修复后仍不符合要求，乙方有权拒绝支付尾款并要求退还已支付的定金。2.房产过户问题：如过户过程中出现手续不全、资料不齐等问题，甲方应积极协助乙方解决，如导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.支付违约金问题：如乙方未按合同约定支付房价，甲方应按照约定要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定交付房产或房产不符合约定，乙方有权拒绝支付尾款并要求退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意