海景房二手房买卖合同样本

海景房二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证/营业执照号码：____________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证/营业执照号码：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋现状：____________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。1.3房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照合同约定，办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在房屋过户完成后，按照约定搬入房屋。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求解除合同。4.3如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权要求解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状图片及说明4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋所有权未能成功转移。2.卖方未按照约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或债务。4.买方未按照约定时间支付房款。5.买方在过户完成后未按照约定搬入房屋。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.海景房：指位于海边，可以观赏到海景的房屋。2.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或产权证明不齐全。解决办法：要求卖方补充相关证件或证明，必要时寻求法律咨询。2.过户费用超出预期。解决办法：提前了解当地过户费用标准，与卖方协商或分摊费用。3.房屋现状与描述不符。解决办法：在签署合同前实地查看房屋，确认无误后签字。4.买方资金周转困难。解决办法：与买方协商延期付款，或寻找其他融资途径。5.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：寻求法律咨询，按照法律规定和合同约定解决纠纷。五、所有应用场景：1.卖方为海景房所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买海景房