二零二五年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息2.存量房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1买方税费承担4.2卖方税费承担4.3中介机构税费承担5.交易风险评估5.1风险评估原则5.2风险评估内容5.3风险评估报告5.4风险处理措施6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同修改13.3合同通知14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2卖方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3中介机构信息机构名称：__________________联系方式：__________________第二条存量房基本情况2.1房屋坐落地址：__________________所在区域：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房屋结构结构类型：__________________2.4房屋用途用途：__________________2.5房屋权属情况权属证明：__________________权属登记情况：__________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格总价款：人民币__________________元整3.2付款方式付款方式：__________________首付款：人民币__________________元整尾款支付方式：__________________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________第四条交易税费承担4.1买方税费承担买方应承担的交易税费：__________________4.2卖方税费承担卖方应承担的交易税费：__________________4.3中介机构税费承担中介机构应承担的交易税费：__________________第五条交易风险评估5.1风险评估原则风险评估遵循公平、公正、公开的原则。5.2风险评估内容包括但不限于房屋权属、交易背景、交易价格、付款方式等。5.3风险评估报告中介机构应出具风险评估报告，报告内容包括风险评估结果和建议。5.4风险处理措施针对风险评估报告中的风险点，双方应采取相应的处理措施。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________________。6.2履行地点合同履行地点为__________________。6.3履行方式双方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交易。6.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构1.______________2.______________7.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行审理，双方应积极配合。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__________________。7.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第八条合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后仍不履行；4.法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.收到解除通知的一方应在规定时间内确认解除；3.双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；4.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应就合同解除后的财产、权利、义务进行清算；3.双方应就合同解除后的争议解决达成一致；4.合同解除后，不影响双方已履行的合同义务的效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期合同生效日期为__________________。9.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期为__________________。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.买卖双方身份证复印件；3.其他相关证明材料。10.2补充条款1.双方应遵守国家相关法律法规；2.合同未尽事宜，双方可另行协商解决；3.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署日期合同签署日期为__________________。11.2签署地点合同签署地点为__________________。11.3签署人员买方代表：__________________卖方代表：__________________中介机构代表：__________________第十二条合同份数及效力12.1合同份数本合同一式__________________份，每份具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同的内容如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。13.2合同修改本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同通知任何一方需通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的联系方式。第十四条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为__________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在存量房交易过程中，除买方、卖方和中介机构之外的，因合同履行需要介入交易的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证交易的公正性、合法性和安全性，确保交易双方权益得到保障。2.2第三方介入的程序1.双方协商一致，决定引入第三方；2.双方与第三方签订相关合作协议或委托书，明确第三方介入的具体事项和责任；3.第三方根据协议或委托书的规定，开展相关工作。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务符合要求。第三方对因其过失导致的服务瑕疵或错误承担相应责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求买方、卖方和中介机构提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；3.第三方有权根据法律规定，对买方、卖方和中介机构提出建议或要求。3.3第三方的义务1.第三方应保守交易秘密，不得泄露买方、卖方和中介机构的商业秘密；2.第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确的服务；3.第三方应按时完成工作任务，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方服务的内容、性质、风险以及合同约定等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定；2.如无约定，第三方责任限额应参照行业标准或法律规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分第三方在交易过程中，应独立于买方，维护交易公平，不得偏袒任何一方。5.2第三方与卖方的划分第三方在交易过程中，应独立于卖方，维护交易公平，不得偏袒任何一方。5.3第三方与中介机构的划分第三方在交易过程中，应与中介机构保持独立，不得受中介机构的影响，确保交易公正。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款1.双方应确保第三方在介入交易过程中，遵守国家法律法规和行业规范；2.第三方应配合交易双方，确保交易顺利进行；3.第三方应在合同约定的时间内完成工作任务。6.2第三方介入时的额外说明1.第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的部分，应根据第三方实际承担的责任进行相应调整；2.第三方介入后，若因第三方原因导致交易失败，双方应根据协议或委托书的规定，由第三方承担相应责任；3.第三方介入后，若因第三方原因导致交易出现纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决机构解决；3.人民法院解决。7.2第三方介入后的争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成时，可选择争议解决机构或人民法院解决；3.争议解决机构或人民法院将按照其规定程序进行审理，双方应积极配合。第八条第三方介入后的合同变更及终止8.1第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同终止1.如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，需清晰可辨，加盖身份证持有者签名。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋交易评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房屋价值及评估依据。说明：此附件用于评估房屋交易价格是否合理。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证，需清晰可辨。说明：此附件用于证明税费已缴纳，交易合法。5.合同补充条款要求：双方协商一致后，签订的合同补充条款，需加盖双方印章。说明：此附件用于补充合同未尽事宜，确保交易双方权益。6.第三方合作协议要求：第三方与买卖双方签订的合作协议，需明确各方权利义务。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的责任和权利。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后，签订的协议，需加盖双方印章。说明：此附件用于明确争议解决途径和程序。8.其他相关证明材料要求：根据交易需要，双方协商一致，认为需要提供的其他证明材料。说明：此附件用于补充证明交易合法、合规的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付人民币______元违约金。1.2买方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担相应的过户手续费用，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未按约定办理房屋过户手续，应承担过户手续费用人民币______元，并赔偿卖方损失人民币______元。2.卖方违约2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币______元。2.2卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应承担相应的过户手续费用，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未按约定办理房屋过户手续，应承担过户手续费用人民币______元，并赔偿买方损失人民币______元。3.中介机构违约3.1中介机构未按约定提供服务责任认定：中介机构应退还中介费，并赔偿双方因此造成的损失。示例：中介机构未按约定提供服务，应退还中介费人民币______元，并赔偿双方损失人民币______元。3.2中介机构泄露交易秘密责任认定：中介机构应承担相应的法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：中介机构泄露交易秘密，应赔偿损失人民币______元。全文完。二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易风险评估合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房的定义1.2居间服务的定义1.3买卖合同的定义1.4风险评估的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易条件4.居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间方职责4.3居间方义务5.交易风险评估5.1风险评估的范围5.2风险评估的方法5.3风险评估报告6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3产权过户6.4交房7.交易款项7.1定金支付7.2房款支付7.3交易税费8.违约责任8.1居间方违约责任8.2出卖方违约责任8.3买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房源信息清单12.2产权过户文件12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1存量房：指已在房地产市场交易并登记备案的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。1.2居间服务：指居间方作为中介，为买卖双方提供信息搜集、交易协调、合同起草等服务的活动。1.3买卖合同：指出卖方将存量房屋的所有权转移给买受方，买受方支付相应对价的协议。1.4风险评估：指居间方对存量房屋交易过程中可能存在的风险进行评估和分析的过程。第二条合同双方2.1出卖方信息：包括出卖方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋所有权证明等。2.2买受方信息：包括买受方的姓名、身份证号码、联系方式、购买意向等。2.3居间方信息：包括居间方的名称、营业执照、联系方式、居间资质证明等。第三条房源信息3.1房源基本情况：包括房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、建筑年代、建筑结构、装修情况等。3.2房源权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证明等。3.3房源交易条件：包括房屋价格、付款方式、交房时间、过户费用等。第四条居间服务内容4.1居间方提供的服务：包括但不限于房源信息搜集、交易谈判协调、合同起草、协助办理过户手续等。4.2居间方职责：包括但不限于提供真实、准确、完整的房源信息，维护买卖双方的合法权益，协助双方完成交易。4.3居间方义务：包括但不限于遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守买卖双方的商业秘密。第五条交易风险评估5.1风险评估的范围：包括但不限于房屋权属风险、交易资金安全风险、交易流程风险等。5.2风险评估的方法：包括但不限于查阅相关证明文件、实地勘察、咨询专业人士等。5.3风险评估报告：居间方应在交易前向买卖双方提供风险评估报告，明确风险点及应对措施。第六条交易流程6.1签订合同：买卖双方在居间方的见证下签订买卖合同，明确交易条款。6.2支付定金：买受方按照合同约定支付定金，出卖方出具收据。6.3产权过户：居间方协助买卖双方办理房屋产权过户手续。6.4交房：出卖方按照合同约定将房屋交付给买受方。第七条交易款项7.1定金支付：买受方在签订合同后按照合同约定支付定金。7.2房款支付：买受方在办理产权过户手续后按照合同约定支付剩余房款。7.3交易税费：买卖双方按照国家规定各自承担相应的交易税费。第八条违约责任8.1居间方违约责任：8.1.1居间方未能履行合同约定的服务内容，应向买卖双方支付违约金，违约金为合同居间服务费用的%。8.1.2居间方泄露买卖双方商业秘密或提供虚假信息，导致交易失败，应赔偿买卖双方因此遭受的直接经济损失。8.2出卖方违约责任：8.2.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为合同房价的%。8.2.2出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致交易失败，应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应赔偿。8.3买受方违约责任：8.3.1买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。8.3.2买受方单方面解除合同，未提前天通知出卖方，应支付违约金，违约金为合同房价的%。第九条争议解决9.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。第十条合同解除10.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易完成、合同解除或因其他原因导致合同目的实现。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。第十二条合同附件12.1房源信息清单：包括房屋基本情况、权属证明、交易条件等。12.2产权过户文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。12.3其他相关文件：包括但不限于买卖合同、居间服务协议、付款凭证等。第十三条合同签署与生效13.1合同签署：合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效时间：合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同生效条件：合同内容合法、真实、完整，双方代表具有签署合同的资格和能力。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同争议解决：本合同争议解决方式、机构及程序与本合同其他条款同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方：指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其依据本合同提供的服务或履行的义务所对应的合理预期收益。3.第三方的介入条件和程序3.1.1合同双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入符合法律法规及本合同的规定。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲乙双方书面通知第三方介入；3.2.2第三方在接到通知后天内书面回复是否接受介入；3.2.3第三方接受介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度、费用等承担责任；5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度、费用等承担责任；5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.3第三方与居间方的划分：5.3.1居间方作为合同中介，负责协调甲乙双方与第三方之间的关系；5.3.2居间方对第三方的选择和介入负责。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款：6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务；6.1.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，按本合同第九条争议解决方式处理。6.2额外说明：6.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资格；6.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；6.2.3第三方介入期间，如第三方违约，甲乙双方有权追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求和说明：包含房屋基本情况、权属证明、交易条件等，需由出卖方提供并保证信息的真实性和完整性。2.房屋所有权证详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，证明房屋权属。3.土地使用权证详细要求和说明：提供土地使用权证的复印件，需清晰可辨，证明土地使用权。4.抵押权证明详细要求和说明：如有抵押权存在，提供抵押权证明文件的复印件，需清晰可辨。5.交易合同详细要求和说明：签订的买卖合同正本，需由甲乙双方签字盖章。6.居间服务协议详细要求和说明：居间方与甲乙双方签订的居间服务协议，需明确居间方的权利、义务和服务内容。7.付款凭证详细要求和说明：包括定金支付凭证、房款支付凭证等，证明款项已支付。8.产权过户文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明产权过户已完成。9.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已解决。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于身份证明、房屋维修记录、物业管理协议等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约：违约行为：未履行合同约定的服务内容，泄露买卖双方商业秘密等。责任认定标准：居间方应支付违约金，违约金为合同居间服务费用的%。2.出卖方违约：违约行为：未按合同约定办理产权过户手续，提供虚假房屋信息等。责任认定标准：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相应赔偿。3.买受方违约：违约行为：未按合同约定支付房款，单方面解除合同等。责任认定标准：买受方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。4.第三方违约：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务，泄露商业秘密等。责任认定标准：第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任，赔偿损失金额。示例说明：1.居间方未按合同约定提供完整房源信息，导致交易失败，应支付违约金，违约金为合同居间服务费用的10%。2.出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方损失5万元，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿5万元。3.买受方未按合同约定支付房款，导致交易延迟，应支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。全文完。二零二四年度存量房居间买卖合同新规：存量房交易风险评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源权属状况5.交易风险评估5.1风险评估内容5.2风险评估程序6.风险评估报告6.1报告内容要求6.2报告提交时间7.风险处理措施7.1风险处理原则7.2风险处理方式8.交易流程8.1交易流程概述8.2各环节时间节点9.交易款项9.1款项支付方式9.2款项支付时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：风险评估报告14.其他约定14.1法律法规适用14.2合同变更与解除14.3合同争议解决14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《房屋买卖合同纠纷司法解释》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度北京市存量房居间买卖交易。1.2.2本合同适用于交易双方在交易过程中涉及的风险评估及相关事宜。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“买方”指在本合同中购买房屋的一方。2.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。2.1.3“居间方”指在本合同中提供居间服务的一方。2.1.4“风险”指在房屋交易过程中可能对买方或卖方权益造成损害的因素。2.2解释原则2.2.1本合同中使用的词语和表述，除非上下文另有要求，应具有通常的含义。2.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。3.双方基本信息3.1买方信息3.1.1姓名：____________________3.1.2身份证号：____________________3.1.3联系电话：____________________3.2卖方信息3.2.1姓名：____________________3.2.2身份证号：____________________3.2.3联系电话：____________________4.房源信息4.1房源基本情况4.1.1房屋坐落地址：____________________4.1.2房屋建筑面积：____________________平方米4.1.3房屋用途：____________________4.1.4房屋权属情况：____________________4.2房源权属状况4.2.1房屋产权证号：____________________4.2.2房屋是否有抵押、查封等情况：____________________5.交易风险评估5.1风险评估内容5.1.1房屋权属真实性5.1.2房屋交易合法性5.1.3房屋交易合规性5.1.4房屋交易风险提示5.2风险评估程序5.2.1居间方在合同签订前对房屋进行初步审查。5.2.2双方共同委托具有资质的风险评估机构进行评估。5.2.3评估机构在收到委托后15个工作日内完成评估报告。6.风险评估报告6.1报告内容要求6.1.1报告应详细列明房屋权属、交易合法性、合规性等情况。6.1.2报告应提出风险评估结论及相应的风险处理建议。6.2报告提交时间6.2.1评估机构应在完成评估后3个工作日内将评估报告提交给双方。7.风险处理措施7.1风险处理原则7.1.1优先保护买方权益。7.1.2采取有效措施降低交易风险。7.2风险处理方式7.2.1如存在房屋权属不清、交易不合法等情况，卖方应在收到评估报告后3个工作日内予以纠正。7.2.2如存在交易合规性问题，双方应协商解决或寻求相关部门协助处理。8.交易流程8.1交易流程概述8.1.1双方签订本合同后，买方支付定金。8.1.2卖方将房屋产权过户至买方名下。8.1.3买方支付剩余房款。8.2各环节时间节点8.2.1本合同签订后3个工作日内，买方支付定金。8.2.2卖方应在收到定金后30个工作日内完成房屋产权过户。8.2.3房屋产权过户手续完成后，买方支付剩余房款。9.交易款项9.1款项支付方式9.1.1定金支付：买方支付定金人民币____元，支付方式为____。9.1.2房款支付：买方在房屋产权过户手续完成后支付剩余房款人民币____元，支付方式为____。9.2款项支付时间9.2.1定金支付时间：本合同签订后3个工作日内。9.2.2剩余房款支付时间：房屋产权过户手续完成后。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1卖方未能按约定完成房屋产权过户，买方有权解除合同。10.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。10.1.3出现其他合同约定解除情形。10.2违约责任10.2.1卖方违约：卖方未按约定完成房屋产权过户的，应向买方支付定金两倍的违约金。10.2.2买方违约：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为北京市人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易完成。12.2.2合同因违约而解除。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证复印件。13.1.2房屋测绘报告复印件。13.2附件二：风险评估报告13.2.1风险评估机构出具的正式风险评估报告。14.其他约定14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同变更与解除合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同争议解决本合同争议的解决方式应优先考虑友好协商，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。14.4合同签署与生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立法人或自然人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方角色1.2.1评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。1.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事宜。1.2.3公证机构：对交易文件进行公证，确保交易过程的真实性和合法性。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1双方同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序2.2.1双方应书面通知第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内予以确认。3.第三方的责任与义务3.1责任范围3.1.1第三方应在职责范围内，按照约定提供专业服务。3.1.2第三方对提供的评估、咨询、公证等服务质量承担责任。3.2义务规定3.2.1第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.2.2第三方应按照合同约定的时间节点完成服务。4.第三方的责任限额4.1限额定义4.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2限额确定4.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过人民币____元。4.3限额赔偿4.3.1若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权根据合同约定追究第三方责任。5.2与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权根据合同约定追究第三方责任。5.3与中介方的划分5.3.1中介方作为居间方，其职责是为甲乙双方提供交易机会，协助双方达成交易。