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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁首付款及押金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1术语定义2.2文字和用语解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁物业描述4.1物业地址4.2物业面积4.3物业结构及用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的续约6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.首付款及押金条款7.1首付款金额7.2首付款支付方式7.3押金金额7.4押金支付方式7.5押金退还条件8.租赁费用及税金8.1租赁费用包括的项目8.2税金计算及支付9.物业使用规定9.1物业使用范围9.2物业使用限制9.3物业维护责任10.修膳责任10.1修缮范围10.2修缮责任划分11.保险责任11.1保险类型及范围11.2保险费用承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2合同订立符合国家及地方相关政策规定。1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“物业”指甲方拥有的位于[物业地址]的商业物业。2.1.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。2.1.3“首付款”指乙方在本合同签订后应向甲方支付的首期租金。2.1.4“押金”指乙方为了保障甲方权益,按照本合同约定支付给甲方的保证金。2.2文字和用语解释2.2.1本合同中使用的文字和用语均应按照其通常含义解释。3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1甲方名称:[甲方名称]3.1.2甲方地址:[甲方地址]3.1.3甲方联系人:[甲方联系人]3.1.4甲方联系电话:[甲方联系电话]3.2承租方信息3.2.1乙方名称:[乙方名称]3.2.2乙方地址:[乙方地址]3.2.3乙方联系人:[乙方联系人]3.2.4乙方联系电话:[乙方联系电话]4.租赁物业描述4.1物业地址4.1.1[物业地址]4.2物业面积4.2.1[物业面积]平方米4.3物业结构及用途4.3.1物业结构:[物业结构描述]4.3.2物业用途:[物业用途描述]5.租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1[租赁起始日期]5.2租赁终止日期5.2.1[租赁终止日期]5.3租赁期限的续约5.3.1除非双方另有约定,租赁期限到期后,乙方有权续租,续租期限为[续租期限]。6.租金及支付方式6.1租金金额6.1.1[租金金额]元/月6.2租金支付方式6.2.1乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。6.3租金支付时间6.3.1租金支付时间:[支付时间]7.首付款及押金条款7.1首付款金额7.1.1首付款金额为[首付款金额]元。7.2首付款支付方式7.2.1乙方应于本合同签订后[支付时间]内支付首付款。7.3押金金额7.3.1押金金额为[押金金额]元。7.4押金支付方式7.4.1乙方应于本合同签订后[支付时间]内支付押金。7.5押金退还条件7.5.1在租赁期满且乙方履行完本合同约定的所有义务后,甲方应在[退还时间]内无息退还押金。8.租赁费用及税金8.1租赁费用包括的项目8.1.1租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共能耗费等。8.1.2具体费用项目及标准详见附件《租赁费用明细表》。8.2税金计算及支付8.2.1租赁产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。8.2.2乙方应自行缴纳其因租赁物业而产生的所有税费。9.物业使用规定9.1物业使用范围9.1.1乙方仅限于本合同约定的物业用途使用物业。9.1.2乙方不得擅自改变物业结构或用途。9.2物业使用限制9.2.1乙方不得在物业内进行违法活动。9.2.2乙方不得损害物业的公共利益,不得干扰其他租户的正常使用。9.3物业维护责任9.3.1乙方应保持物业的清洁与完好,对因乙方使用造成的损坏负责修复或赔偿。10.修膳责任10.1修缮范围10.1.1本合同约定的修缮范围为乙方在使用过程中对物业造成的合理损耗。10.1.2甲方应负责物业的日常维护和重大修缮。10.2修缮责任划分10.2.1乙方负责因乙方使用不当造成的物业损坏的修复或赔偿。10.2.2甲方负责因自然老化或不可抗力造成的物业损坏的修复。11.保险责任11.1保险类型及范围11.1.1乙方应自费投保财产保险,保险金额应不低于物业市场价值。11.1.2保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。11.2保险费用承担11.2.1乙方应承担全部保险费用。11.2.2保险单正本应提交甲方备案。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按时支付租金、首付款或押金的;12.1.2乙方违反本合同约定的使用规定;12.1.3乙方未按照约定进行物业维护的;12.1.4其他违反本合同约定的行为。12.2违约责任承担12.2.1乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金为[违约金金额]。12.2.2甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反本合同约定,经对方书面通知后,仍未在[通知期限]内纠正的;13.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的;13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满且未续约的;13.2.2双方一致同意终止合同的。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方因本合同发生的争议,应友好协商解决。14.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于《租赁费用明细表》。14.3.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于:房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。16.第三方介入的目的与条件16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率与安全性;16.1.2保证合同条款的公正性;16.1.3促进甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协调。16.2第三方介入的条件16.2.1双方同意并书面确认第三方介入;16.2.2第三方具备相应的资质和能力;16.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。17.第三方介入的具体事项17.1第三方介入的服务内容17.1.1评估物业价值,提供评估报告;17.1.2提供法律咨询,协助双方签订合同;17.1.3为合同履行提供担保服务;17.1.4协助处理合同履行过程中的争议;17.1.5其他双方约定的服务。17.2第三方介入的程序17.2.1双方共同选择第三方;17.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议;17.2.3第三方按照服务协议履行职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照服务协议约定履行职责,保证服务质量和效果;18.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;18.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范,维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;18.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用;18.2.3第三方有权拒绝不合理的请求。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额为[责任限额]元,超过部分由甲乙双方自行承担;19.1.2第三方的责任限额可根据服务协议进行调整。19.2责任限额的确定依据19.2.1第三方服务的性质和风险;19.2.2第三方的资质和能力;19.2.3市场惯例和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供相关服务,甲方应支付服务费用;20.1.2第三方在履行职责过程中,因甲方原因造成损失的,甲方应承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应向乙方提供相关服务,乙方应支付服务费用;20.2.2第三方在履行职责过程中,因乙方原因造成损失的,乙方应承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1甲乙双方应共同保证第三方在履行职责过程中不受干扰,保障第三方的工作顺利进行;20.3.2甲乙双方应共同承担因第三方服务不当造成的不利后果。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.《租赁费用明细表》详细要求:列出租赁期间的所有费用项目,包括租金、物业管理费、公共能耗费等,并注明每项费用的具体金额和支付方式。说明:此表为合同附件,作为合同不可分割的一部分。2.《物业使用规定》详细要求:明确物业的使用范围、使用限制和维护责任,确保乙方合法、合理使用物业。说明:此规定为合同附件,用于指导乙方在租赁期间的物业使用行为。3.《修缮责任划分表》详细要求:详细列出乙方在使用过程中可能产生的修缮项目,以及甲乙双方各自承担的修缮责任。说明:此表为合同附件,用于明确修缮责任的划分。4.《保险单》详细要求:提供乙方投保的保险单,证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。说明:此单据为合同附件,用于证明乙方履行了保险责任。5.《第三方服务协议》详细要求:明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等,确保第三方服务符合合同要求。说明:此协议为合同附件,作为第三方介入的依据。6.《违约责任认定书》详细要求:详细列明各种违约行为,以及相应的违约责任认定标准。说明:此认定书为合同附件,用于处理合同履行过程中的违约问题。7.《合同履行情况报告》详细要求:定期报告合同履行情况,包括租金支付、物业维护、争议解决等。说明:此报告为合同附件,用于监督合同履行情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:乙方应支付滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。示例:若乙方逾期支付租金10天,应支付[滞纳金金额]。2.违约行为违约行为:乙方擅自改变物业结构或用途。责任认定标准:乙方应恢复物业原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方擅自改变物业用途,造成甲方损失[损失金额],乙方应赔偿。3.违约行为违约行为:乙方未按时进行物业维护。责任认定标准:乙方应承担因未维护造成的损失和修复费用。示例:若乙方未按时修复物业损坏,造成甲方损失[损失金额],乙方应赔偿。4.违约行为违约行为:第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定标准:第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例:若第三方未提供满意的服务,造成甲方损失[损失金额],第三方应赔偿。5.违约行为违约行为:甲乙双方协商一致解除合同。责任认定标准:双方按照合同约定承担相应的责任。示例:若双方协商一致解除合同,应按照合同约定支付违约金。全文完。二零二四年度商业物业租赁首付款及押金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.物业租赁基本信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式2.6.押金金额及支付方式3.首付款金额及支付方式3.1.首付款金额3.2.首付款支付时间3.3.首付款支付方式4.付款期限及违约责任4.1.付款期限4.2.违约责任4.3.违约金的计算方式5.合同履行与变更5.1.合同履行5.2.合同变更5.3.合同解除6.物业使用与维护6.1.物业使用6.2.物业维护6.3.物业损坏赔偿7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.附件9.1.附件一:物业租赁合同9.2.附件二:首付款及押金支付凭证9.3.附件三:其他相关文件10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式11.合同解释11.1.合同解释原则11.2.合同解释争议12.合同解除条件12.1.合同解除条件一12.2.合同解除条件二12.3.合同解除条件三13.合同履行与违约责任13.1.合同履行13.2.违约责任13.3.违约金计算方式14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:商业物业管理有限公司1.1.2.出租方地址:市区路号1.1.3.出租方法定代表人:1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:科技有限公司1.2.2.承租方地址:市区路号1.2.3.承租方法定代表人:2.物业租赁基本信息2.1.物业名称:商业大厦2.2.物业地址:市区路号2.3.物业面积:200平方米2.4.租赁期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计四年2.5.租金及支付方式:每月租金人民币20,000元,按季度支付,每个季度末前支付下一季度租金2.6.押金金额及支付方式:押金金额为人民币10,000元,与首付款同时支付3.首付款金额及支付方式3.1.首付款金额:人民币40,000元3.2.首付款支付时间:合同签订后五个工作日内3.3.首付款支付方式:银行转账至出租方指定账户4.付款期限及违约责任4.1.付款期限:租金及押金应在规定的时间内支付4.2.违约责任:如承租方未按约定时间支付租金或押金,每逾期一日应向出租方支付相当于逾期款项千分之二的违约金4.3.违约金的计算方式:违约金按逾期天数累计计算,最高不超过总租金或押金金额的20%5.合同履行与变更5.1.合同履行:双方应按照合同约定履行各自的义务5.2.合同变更:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议5.3.合同解除:合同解除条件如下:5.3.1.出租方原因导致合同无法履行5.3.2.承租方严重违约5.3.3.不可抗力因素导致合同无法履行6.物业使用与维护6.1.物业使用:承租方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构或用途6.2.物业维护:物业的日常维护保养由承租方负责,大修由出租方负责6.3.物业损坏赔偿:因承租方原因造成物业损坏,承租方应承担赔偿责任8.合同生效及终止8.1.合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效8.2.合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除合同8.3.1.出租方未按约定提供符合租赁用途的物业8.3.2.承租方未按约定支付租金或押金,经催告后仍不支付8.3.3.承租方违反合同约定,造成物业重大损坏8.3.4.不可抗力导致合同无法履行9.附件9.1.附件一:物业租赁合同9.2.附件二:首付款及押金支付凭证9.3.附件三:其他相关文件,包括但不限于物业设施清单、维修保养细则等10.通知与送达10.1.通知方式:书面通知,可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达10.2.送达地址:本合同约定的双方地址10.3.送达方式:送达至对方的法定代表人或指定的收件人11.合同解释11.1.合同解释原则:合同条款如有歧义,应按照有利于保护非过错方权益的原则进行解释11.2.合同解释争议:如对合同解释产生争议,应提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁12.合同解除条件12.1.合同解除条件一:租赁期满,合同自然终止12.2.合同解除条件二:因不可抗力导致合同无法履行12.3.合同解除条件三:因一方违约导致合同无法履行13.合同履行与违约责任13.1.合同履行:双方应严格按照合同约定履行各自的义务,确保合同条款得到全面执行13.2.违约责任:若一方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3.违约金计算方式:违约金的具体计算方法应在合同中明确约定,若无约定,按实际损失的一定比例计算14.其他约定事项14.1.保密条款:双方对本合同内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露14.2.法律适用:本合同适用中华人民共和国法律14.3.争议解决:本合同的解释、履行、变更、解除或终止,以及因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义:本合同所称的第三方,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、仲裁机构等。15.2.1.中介方:在物业租赁过程中,中介方作为促成双方达成租赁协议的中间人,提供信息、协助谈判等服务。15.2.2.担保方:为确保承租方履行合同义务,担保方提供担保,承担相应的担保责任。15.2.4.监管机构:根据法律法规,监管机构对物业租赁活动进行监管。15.2.5.仲裁机构:在合同履行过程中,如发生争议,仲裁机构负责进行仲裁。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.中介方介入:16.1.1.中介方应具备合法资质,并在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.1.2.中介方服务费用由双方协商确定,并在合同中明确支付方式和时间。16.1.3.中介方违反合同约定,导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的责任。16.2.担保方介入:16.2.1.担保方应在合同中明确担保范围、期限及责任。16.2.2.担保方在担保期限内,如因承租方违约导致出租方损失,应承担相应的赔偿责任。16.2.3.担保期满后,担保责任自动解除。16.3.评估机构介入:16.3.1.评估机构应在合同中明确评估范围、方法及费用。16.3.3.评估机构违反合同约定,导致评估结果失实,应承担相应的责任。16.4.监管机构介入:16.4.1.监管机构对物业租赁活动的监管,不影响合同的有效性。16.4.2.双方应遵守相关法律法规,积极配合监管机构的监管工作。16.5.仲裁机构介入:16.5.1.争议解决方式:如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁机构仲裁。16.5.2.仲裁规则:仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额:第三方在介入本合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的责任,但责任限额不超过其在本合同中的权利义务范围。17.2.责任划分:17.2.1.第三方在履行合同过程中,如违反合同约定,应承担相应的违约责任。17.2.2.第三方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,不承担违约责任。17.2.3.第三方与其他各方的责任划分,应根据法律法规及合同约定确定。17.3.第三方责任承担:17.3.1.第三方在介入本合同过程中,如造成出租方或承租方损失,应承担相应的赔偿责任。17.3.2.第三方责任承担方式:包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.3.3.第三方责任承担时限:自损失发生之日起计算,但最长不超过合同履行期限。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业租赁合同详细要求:包括物业租赁的基本信息、租金及支付方式、押金金额及支付方式、首付款金额及支付方式、付款期限及违约责任、合同履行与变更、物业使用与维护、争议解决、合同生效及终止等内容。说明:本附件为合同的主要部分,详细规定了双方的权利和义务。2.附件二:首付款及押金支付凭证详细要求:包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明:本附件作为首付款及押金支付的凭证,用于证明已履行支付义务。3.附件三:其他相关文件详细要求:包括但不限于物业设施清单、维修保养细则、物业使用规则、租赁双方签字盖章的补充协议等。说明:本附件作为合同的有效补充,进一步明确了双方的权利和义务。4.附件四:中介服务协议详细要求:包括中介方信息、服务内容、费用及支付方式、责任及免责条款等。说明:本附件适用于中介方介入合同的情况,明确了中介方的权利和义务。5.附件五:担保协议详细要求:包括担保方信息、担保范围、期限、责任及免责条款等。说明:本附件适用于担保方介入合同的情况,明确了担保方的权利和义务。6.附件六:评估报告详细要求:包括评估机构信息、评估范围、评估方法、评估结果等。7.附件七:物业使用规则详细要求:包括物业使用范围、使用限制、禁止行为等。说明:本附件规定了物业的使用规则,保障物业的正常运行。8.附件八:维修保养细则详细要求:包括维修保养范围、维修保养责任、费用承担等。说明:本附件规定了物业的维修保养事宜,保障物业的安全和完好。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定时间支付租金或押金责任认定标准:每逾期一日,支付相当于逾期款项千分之二的违约金。示例说明:如租金为每月20,000元,逾期一天,应支付40元违约金。2.违约行为:未按约定使用物业责任认定标准:造成物业损坏的,承担赔偿责任。示例说明:承租方擅自改变物业结构,导致物业损坏,应承担修复费用。3.违约行为:未按约定履行合同义务责任认定标准:根据违约行为的严重程度,支付违约金或赔偿损失。示例说明:出租方未按约定提供符合租赁用途的物业,导致承租方损失,应赔偿损失。4.违约行为:违反合同约定,造成第三方损失责任认定标准:根据损失程度,支付违约金或赔偿损失。示例说明:承租方违反合同约定,导致中介方损失,应赔偿中介方损失。5.违约行为:不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:不承担违约责任。示例说明:因自然灾害导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度商业物业租赁首付款及押金合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.租赁物业的基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.首付款及押金5.1首付款金额5.2首付款支付日期5.3首付款支付方式5.4押金金额5.5押金支付日期5.6押金支付方式5.7押金退还条件6.物业维护及维修6.1物业维护责任6.2物业维修责任6.3维护及维修费用的承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商业物业租赁首付款及押金合同”。1.2合同编号本合同编号为:YX2024BL001。1.3合同签订日期本合同签订日期为:2024年1月1日。1.4合同双方当事人信息甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方联系电话]第二条租赁物业的基本信息2.1物业地址租赁物业地址:[具体地址]2.2物业面积租赁物业面积为:[具体面积]平方米。2.3物业用途租赁物业用途为:[具体用途]。2.4物业设施租赁物业设施包括但不限于:[列举设施]。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为:2024年2月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为:2024年12月31日。3.3租赁期限续约条款如双方同意续约,应在租赁期限届满前30日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为:[具体金额]元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账,乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的日利息,利率为[具体利率]%。第五条首付款及押金5.1首付款金额首付款金额为:[具体金额]元。5.2首付款支付日期首付款支付日期为:2024年1月31日。5.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账,乙方应在指定日期前将首付款汇入甲方指定账户。5.4押金金额押金金额为:[具体金额]元。5.5押金支付日期押金支付日期为:租赁开始日期前。5.6押金支付方式押金支付方式为银行转账,乙方应在指定日期前将押金汇入甲方指定账户。5.7押金退还条件在租赁期限届满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后,甲方应无息退还押金。第六条物业维护及维修6.1物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养。6.2物业维修责任甲方负责租赁物业的大修,乙方负责租赁物业的小修和日常维护。6.3维护及维修费用的承担维护及维修费用按实际发生情况由责任方承担。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于:未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定,如协商不成,由仲裁机构或法院裁决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构如双方协商或调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定,双方应积极配合,以公正、公平、合理的方式解决争议。第九条合同解除9.1合同解除条件包括但不限于:一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时,应提前[具体天数]天书面通知对方,并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及物业设施等问题。第十条合同变更10.1合同变更条件包括但不限于:法律法规变更、物业设施变更、租赁双方协商一致等。10.2合同变更程序任何一方提出变更合同时,应书面通知对方,并经双方协商一致后签订变更协议。10.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件包括但不限于:租赁期限届满、合同解除、物业被依法收回等。11.2合同终止程序合同终止时,双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及物业设施等问题。11.3合同终止后的处理合同终止后,双方应相互出具解除合同证明,并办理相关手续。第十二条合同附件12.1合同附件名称合同附件包括但不限于:租赁物业平面图、设施清单、付款凭证等。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致,作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1其他约定事项包括但不限于:保密条款、通知方式、争议管辖地等。13.2其他约定效力其他约定事项具有同等法律效力,与本合同具有同等法律约束力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为:[具体日期]。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方概念本合同中所称的第三方,是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。1.2第三方定义第三方是指根据本合同的约定,参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1中介服务第三方介入可包括但不限于提供租赁中介服务,协助甲乙双方达成租赁协议。2.2专业服务第三方介入可包括但不限于提供物业评估、法律咨询、工程监理等专业服务。2.3争议解决第三方介入可包括但不限于提供调解、仲裁或诉讼服务,协助解决合同争议。第三条第三方的责任及权利3.1第三方责任第三方在履行本合同项下的职责时,应遵守相关法律法规和合同约定,对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用,并享有合同履行过程中的知情权、参与权和监督权。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行本合同项下职责时,对因自身过错导致的损失承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失,甲乙双方可协商调整责任限额,并签订补充协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行过程中,应明确其职责范围,避免与甲乙双方的职责交叉。5.2责任归属第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致损失,责任应由第三方承担;如因甲乙双方的原因导致损失,责任由相应方承担。5.3通知义务第三方在履行职责过程中,应及时向甲乙双方报告相关情况,确保甲乙双方了解合同履行进展。第六条第三方
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