二零二五年度仓储企业物业管理与信息化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓储企业物业管理与信息化建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业服务项目及标准2.3信息化建设内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.信息化建设实施计划4.1项目实施阶段划分4.2各阶段任务及目标4.3项目进度及验收标准5.信息安全保障措施5.1信息安全管理制度5.2硬件及软件安全要求5.3数据备份及恢复方案6.双方权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及程序8.4合同终止条件及后果9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：信息化建设项目合同9.3附件三：相关技术标准及规范10.合同未尽事宜10.1双方协商解决10.2法律法规适用11.合同签署11.1双方代表签字11.2合同份数及保管12.合同执行监督12.1监督机构及职责12.2监督方式及程序13.合同终止后的处理13.1资产清算13.2责任划分13.3合同文件归档14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同签订日期合同签订日期：[具体日期]2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：[具体物业管理区域]2.2物业服务项目及标准室内公共区域清洁绿化养护安全巡逻设施设备维护业主服务服务标准按照《物业管理服务等级标准》执行。2.3信息化建设内容物业管理系统搭建业主信息管理系统设施设备远程监控安全防范系统升级3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成日常物业服务费用设施设备维护费用绿化养护费用安全防范费用3.2费用支付方式及时间物业管理费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。3.3费用调整机制物业管理费用根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。4.信息化建设实施计划4.1项目实施阶段划分项目实施分为三个阶段：阶段一：项目启动及需求分析（[具体时间]）阶段二：系统设计及开发（[具体时间]）阶段三：系统测试及上线（[具体时间]）4.2各阶段任务及目标阶段一：完成需求分析报告，明确项目目标。阶段二：完成系统设计，确保功能完善。阶段三：完成系统测试，确保系统稳定运行。4.3项目进度及验收标准项目进度按照合同约定的时间节点进行，验收标准参照相关行业标准。5.信息安全保障措施5.1信息安全管理制度制定并执行《信息安全管理制度》，确保信息安全。5.2硬件及软件安全要求硬件设备需符合国家相关安全标准，软件系统需具备数据加密、访问控制等功能。5.3数据备份及恢复方案定期进行数据备份，并制定数据恢复方案，确保数据安全。6.双方权利与义务6.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。6.2双方义务甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方进行物业管理工作。乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件及程序合同一方严重违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。因不可抗力导致合同无法履行。合同解除需书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]内办理相关手续。8.4合同终止条件及后果合同因履行完毕、双方协商一致解除或因法定事由终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算，并承担相应的责任。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同详细列明物业管理服务的具体内容、标准及费用等。9.2附件二：信息化建设项目合同详细列明信息化建设项目的内容、进度、验收标准及费用等。9.3附件三：相关技术标准及规范包括但不限于国家、行业的相关技术标准及规范文件。10.合同未尽事宜10.1双方协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.2法律法规适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律、法规。11.合同签署11.1双方代表签字本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，每份合同均具有同等法律效力。11.2合同份数及保管本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应妥善保管合同文本。12.合同执行监督12.1监督机构及职责设立[具体监督机构名称]，负责对本合同的执行进行监督。12.2监督方式及程序监督机构通过定期检查、不定期抽查等方式，对合同的执行情况进行监督。发现问题时，应及时通知双方采取措施予以纠正。13.合同终止后的处理13.1资产清算合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算。13.2责任划分合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.3合同文件归档合同终止后，双方应将合同文件及相关资料归档保存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业规范执行。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、技术支持服务商等。15.2第三方介入情形甲方或乙方根据合同需要，聘请第三方提供专业服务。因合同履行需要，经双方同意，引入第三方进行项目评估、监理或仲裁。出现合同履行争议，经双方同意，引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行合同所产生的一切责任，包括但不限于法律责任、违约责任等，均由第三方自行承担。合同双方不对第三方的行为承担责任，除非法律法规另有规定。15.3.2第三方责任界定第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任。第三方在其职责范围内，因一般过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应在合同约定的范围内承担有限责任。第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容按照合同约定，获得相应的服务费用。享有合同双方提供的必要信息和资料。在合同履行过程中，享有对合同内容的知情权。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合同服务关系，第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。15.5.2第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方提供相应的服务费用。第三方与业主：第三方在履行合同过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。第三方与相关政府部门：第三方应遵守国家法律法规，积极配合相关政府部门的管理和监督。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方有意引入第三方时，应提前[具体天数]向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。16.2第三方介入审批双方同意引入第三方后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利及责任。16.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及双方协议，独立、公正地履行职责。17.第三方介入变更如需变更第三方介入的内容、方式或职责，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细列明物业管理服务的具体内容、标准及费用等。包括物业服务项目的具体描述、服务时间、服务质量标准、收费标准和支付方式等。2.附件二：信息化建设项目合同详细列明信息化建设项目的内容、进度、验收标准及费用等。包括项目范围、技术要求、交付标准、验收流程、费用构成和支付方式等。3.附件三：相关技术标准及规范包括国家、行业的相关技术标准及规范文件。如《建筑智能化系统工程设计规范》、《信息安全技术规范》等。4.附件四：第三方服务协议详细列明第三方提供服务的具体内容、责任、权利及费用等。包括第三方服务的具体描述、服务时间、服务质量标准、费用构成和支付方式等。5.附件五：资产清单及交接清单列明物业管理区域内所有资产清单及交接清单。包括资产名称、规格、数量、位置、状态等信息。6.附件六：信息安全管理制度详细规定信息安全管理制度，包括数据备份、恢复、访问控制等。包括信息安全管理制度的具体内容、实施步骤和责任人等。7.附件七：合同变更协议记录合同签订后，经双方协商一致变更的条款内容。包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.附件八：争议解决协议详细规定争议解决的方式和程序。包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未按合同约定提供物业管理服务。损坏或擅自使用物业管理区域内的设施设备。乙方违约行为：未按时提供信息化建设服务。提供的服务不符合合同约定。未按合同约定进行信息安全保障。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。损坏或擅自使用物业管理区域内的设施设备的，应承担修复或赔偿责任。乙方违约责任：未按时提供信息化建设服务的，应向甲方支付违约金。提供的服务不符合合同约定的，应承担修复或赔偿责任。未按合同约定进行信息安全保障的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例二：乙方提供的信息化建设服务不符合合同约定，导致系统瘫痪，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。全文完。二零二四年度仓储企业物业管理与信息化建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方2.物业管理范围与内容2.1仓库物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.信息化建设要求3.1信息化建设目标3.2信息化建设内容3.3信息化建设标准4.信息化建设实施计划4.1项目实施阶段划分4.2项目实施进度安排4.3项目实施质量保证5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.信息化建设费用6.1信息化建设费用构成6.2信息化建设费用支付方式6.3信息化建设费用调整机制7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：信息化建设项目实施方案12.3附件三：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《二零二四年度仓储企业物业管理与信息化建设合同》1.2合同编号：WY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1甲方：[甲方名称]1.4.2乙方：[乙方名称]2.物业管理范围与内容2.1仓库物业管理区域：[具体描述仓库物业管理区域范围]2.2物业管理服务项目：2.2.1日常清洁与维护2.2.2安全巡查与防范2.2.3设施设备管理2.2.4客户服务2.2.5环境绿化与卫生2.3物业管理服务标准：2.3.1达到国家规定的仓储物业管理服务标准2.3.2按照双方约定的服务内容进行标准化操作3.信息化建设要求3.1信息化建设目标：3.1.1实现仓储管理的信息化、自动化3.1.2提高仓储管理效率，降低运营成本3.2信息化建设内容：3.2.1仓库管理系统开发与部署3.2.2仓库设备联网与智能化改造3.2.3信息化安全与数据备份3.3信息化建设标准：3.3.1符合国家相关信息化建设标准3.3.2系统稳定性达到99.9%4.信息化建设实施计划4.1项目实施阶段划分：4.1.1需求分析与设计阶段4.1.2系统开发与测试阶段4.1.3系统部署与培训阶段4.1.4系统运维与升级阶段4.2项目实施进度安排：4.2.1需求分析与设计：2024年1月至2024年3月4.2.2系统开发与测试：2024年4月至2024年6月4.2.3系统部署与培训：2024年7月至2024年9月4.2.4系统运维与升级：长期4.3项目实施质量保证：4.3.1严格按照国家相关标准和规范进行实施4.3.2定期对项目进行质量检查与评估5.物业管理费用5.1物业管理费用构成：5.1.1日常清洁与维护费用5.1.2安全巡查与防范费用5.1.3设施设备管理费用5.1.4客户服务费用5.1.5环境绿化与卫生费用5.2物业管理费用支付方式：5.2.1甲方每月支付物业管理费用总额的[百分比]%作为预付款5.2.2乙方每月向甲方提交费用明细及发票，甲方在收到后[天数]内支付5.3物业管理费用调整机制：5.3.1物业管理费用根据市场行情及实际服务需求每年调整一次5.3.2调整幅度不超过[百分比]%，具体调整方案由双方协商确定6.信息化建设费用6.1信息化建设费用构成：6.1.1系统开发费用6.1.2硬件设备购置费用6.1.3培训费用6.1.4维护费用6.2信息化建设费用支付方式：6.2.1甲方按照信息化建设实施计划支付相应费用6.2.2乙方在收到甲方支付的费用后，按照合同约定进行信息化建设6.3信息化建设费用调整机制：6.3.1信息化建设费用根据实际项目进展及市场需求进行调整6.3.2调整方案由双方协商确定，并书面通知对方7.保密条款7.1保密信息范围：7.1.1双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密义务：7.2.1双方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时支付物业管理费用或信息化建设费用8.1.2乙方未按时完成物业管理或信息化建设任务8.1.3乙方未达到约定的物业管理或信息化建设标准8.1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息8.2违约责任承担方式：8.2.1对于未按时支付费用的违约情形，违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%，并按日计算8.2.2对于未按时完成任务的违约情形，违约方应继续完成工作，并支付额外产生的合理费用8.2.3对于未达到标准的违约情形，违约方应进行整改，直至符合约定标准，并支付整改期间产生的额外费用8.2.4对于泄露保密信息的违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.3违约责任追究程序：8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致决定解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1双方应提前[天数]书面通知对方解除合同的意向9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.2.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.3合同解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用9.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法定程序向争议解决机构提起诉讼10.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2双方按约定履行了合同签订前的准备工作11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序：11.3.1合同终止后，双方应书面确认合同终止事实11.3.2双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：信息化建设项目实施方案12.3附件三：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署地点：[具体地点]13.2合同签署人员：13.2.1甲方代表：[姓名]13.2.2乙方代表：[姓名]13.3合同签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方外的独立第三方，包括但不限于但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、咨询顾问等。15.1.2第三方介入合同是指甲乙双方根据本合同约定，允许第三方参与合同项下部分或全部义务的履行。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备完成合同项下相应义务的能力和资质。15.2.3第三方介入应符合国家相关法律法规及政策要求。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于合同项下甲方或乙方委托其履行的义务。15.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行其义务。15.3.3第三方违反合同约定或因自身原因导致合同项下义务未能履行时，应承担相应的违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其履行义务的性质、风险和合同约定确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时进行书面确认。15.4.3.1第三方介入的具体工作内容15.4.3.2第三方介入过程中可能产生的风险15.4.3.3第三方介入对合同履行的潜在影响15.4.4如第三方责任限额未在合同中明确，则视为第三方对合同项下义务的履行不设责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的权利义务关系由合同约定。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方应向甲方或乙方提供其履行义务所需的服务或产品。15.5.2.2甲方或乙方应根据合同约定支付第三方相应的服务费或产品费。15.5.2.3第三方应遵守甲乙双方的规定，确保其服务或产品符合合同要求。15.5.3第三方与其他各方的划分说明：15.5.3.1第三方与甲乙双方之间不产生直接的法律关系。15.5.3.2第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任。15.5.3.3第三方对甲乙双方的损害赔偿应按合同约定或法律规定进行。16.额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限。16.1.2第三方介入的预期效果和目标。16.1.3第三方介入的配合和支持要求。16.1.4第三方介入的监督和管理措施。16.2.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。16.2.2第三方介入的任何变更或终止均需得到甲乙双方的书面同意。16.2.3第三方介入的任何争议应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用构成、支付方式、违约责任等。说明：详细规定甲方与乙方在物业管理方面的权利义务。2.信息化建设项目实施方案详细要求：包括项目目标、实施阶段划分、进度安排、质量保证、费用预算等。说明：详细规定信息化建设项目实施的各项细节。3.信息化建设费用明细详细要求：包括系统开发费用、硬件设备购置费用、培训费用、维护费用等。说明：详细列出信息化建设项目的各项费用。4.物业管理费用明细详细要求：包括日常清洁与维护费用、安全巡查与防范费用、设施设备管理费用等。说明：详细列出物业管理服务的各项费用。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、范围、责任、费用、配合要求等。说明：详细规定第三方介入的条款，确保第三方介入的合法性和有效性。6.违约责任认定书详细要求：包括违约行为的类型、认定标准、责任承担方式等。说明：用于记录和认定违约行为，明确违约责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的途径和程序，确保争议得到及时有效的解决。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的条件、程序、责任等。说明：规定合同终止的相关事宜，确保合同终止后的合法权益。9.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保护双方的商业秘密和技术秘密，确保信息安全和保密。10.其他相关附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：包括但不限于合同履行过程中的各种报告、记录、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费用或信息化建设费用。1.2乙方未按时完成物业管理或信息化建设任务。1.3乙方未达到约定的物业管理或信息化建设标准。1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和实际履行情况为依据。2.2违约责任的认定应以违约行为对合同履行的影响程度为标准。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费用，违约金为未支付金额的1%。3.2乙方未按时完成信息化建设任务，每延迟一天，乙方应支付甲方合同总金额的0.1%作为违约金。3.3乙方未达到约定的物业管理标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间产生的合理费用由乙方承担。3.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度仓储企业物业管理与信息化建设合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间3.信息化建设要求3.1信息化系统需求3.2系统功能模块3.3系统技术规格3.4系统实施进度4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.信息化建设费用5.1费用预算5.2费用支付方式5.3费用结算5.4费用调整6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2仓储方责任6.3第三方责任7.信息化建设责任7.1信息化建设方责任7.2仓储方责任7.3第三方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件14.1物业管理服务方案14.2信息化建设方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2027年[日期]止1.4合同签订地点：[签订地点]2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.1.1楼宇清洁、绿化维护2.1.2设施设备维护与管理2.1.3安全保卫与消防管理2.1.4消费者投诉处理2.2物业服务标准2.2.1按照国家标准、行业规范及甲方要求执行2.3物业服务项目2.3.1楼宇清洁2.3.2绿化养护2.3.3设备维护2.3.4安全巡逻2.3.5消防检查2.4物业服务时间2.4.1工作时间：每日7:00至19:002.4.2紧急情况处理：24小时值班3.信息化建设要求3.1信息化系统需求3.1.1物业管理系统3.1.2设备监控系统3.1.3安全监控与报警系统3.2系统功能模块3.2.1楼宇管理3.2.2设备管理3.2.3安全管理3.2.4报表统计3.3系统技术规格3.3.1硬件设备要求3.3.2软件系统要求3.4系统实施进度3.4.1系统需求调研3.4.2系统设计3.4.3系统开发3.4.4系统测试3.4.5系统部署4.物业管理费用4.1费用构成4.1.1人工成本4.1.2设备维护成本4.1.3安全管理成本4.1.4其他相关成本4.2费用计算方法4.2.1按照甲方提供的建筑面积计算4.2.2费用按月结算4.3费用支付方式4.3.1甲方在每月5日前将上月费用支付至乙方指定账户4.4费用调整机制4.4.1按照市场行情及政策调整4.4.2双方协商确定5.信息化建设费用5.1费用预算5.1.1系统开发费用5.1.2硬件设备费用5.1.3培训费用5.2费用支付方式5.2.1甲方在合同签订后10个工作日内支付50%预付款5.2.2系统上线后支付剩余50%5.3费用结算5.3.1按合同约定进行结算5.4费用调整5.4.1因甲方需求变更导致费用增加，双方另行协商6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1按合同约定提供物业管理服务6.1.2确保物业设施设备正常运行6.1.3及时处理客户投诉6.2仓储方责任6.2.1按合同约定支付物业管理费用6.2.2配合物业管理方进行设施设备维护6.2.3不得损坏物业设施设备6.3第三方责任6.3.1因第三方原因导致物业损坏，由第三方承担责任7.信息化建设责任7.1信息化建设方责任7.1.1按合同约定完成信息化建设任务7.1.2确保系统稳定运行7.1.3提供必要的系统维护和技术支持7.2仓储方责任7.2.1按合同约定支付信息化建设费用7.2.2提供必要的配合和支持7.3第三方责任7.3.1因第三方原因导致系统损坏或故障，由第三方承担责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2甲方提供的物业资料、数据等信息8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，应立即停止泄露行为8.3.2违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方违反保密条款9.1.3任何一方未按合同约定支付费用9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.3违约赔偿计算方法9.3.1按照实际损失计算9.3.2若实际损失难以确定，按合同金额的一定比例计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除或终止程序10.3.1提前通知对方10.3.2解除或终止合同后，双方应进行清算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先协商解决11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.3争议解决程序11.3.1双方提交仲裁申请11.3.2仲裁机构受理并组织仲裁11.3.3仲裁机构做出裁决12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同变更程序12.2.1双方书面协商一致12.2.2签订书面变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1以书面形式送达对方指定地址13.1.2邮寄、传真、电子邮件等方式13.2合同附件13.2.1本合同13.2.2物业管理服务方案13.2.3信息化建设方案13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同附件14.1物业管理服务方案14.1.1物业服务项目及标准14.1.2物业服务流程14.1.3物业服务人员配备14.2信息化建设方案14.2.1系统功能模块及技术规格14.2.2系统实施计划14.2.3系统维护计划14.3其他相关文件14.3.1物业管理费用清单14.3.2信息化建设费用清单14.3.3保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指非甲乙双方的任何单位或个人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的技术咨询、项目管理、纠纷调解、技术评估、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方提出需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、预期目标及所需第三方类型。16.1.2对方在收到申请后[时间]内给予答复，同意或不同意第三方介入。16.1.3双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.1.2第三方对因其介入行为导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在执行任务时应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权要求甲乙双方在特定情况下提供协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额根据其介入服务的性质和难度由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的[百分比]%。18.1.3若第三方责任超出约定限额，超出