二零二五年度办公楼物业增值服务与个性化定制合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼物业增值服务与个性化定制合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及通讯地址2.合同标的及范围2.1物业增值服务内容2.2个性化定制服务内容2.3服务地点及覆盖区域3.服务期限及时间安排3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量标准及验收5.1服务质量标准5.2服务验收流程5.3验收标准及方法6.服务内容及要求6.1增值服务内容6.2个性化定制服务要求6.3服务实施过程中的变更7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签署14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及通讯地址2.合同标的及范围2.1物业增值服务内容2.2个性化定制服务内容2.3服务地点及覆盖区域3.服务期限及时间安排3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量标准及验收5.1服务质量标准5.2服务验收流程5.3验收标准及方法6.服务内容及要求6.1增值服务内容6.2个性化定制服务要求6.3服务实施过程中的变更7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按照约定提供增值服务或个性化定制服务；8.1.2服务方未按照约定时间提供或完成服务；8.1.3服务方未达到约定的服务质量标准；8.1.4服务方泄露或未妥善保管合同双方的保密信息；8.2违约责任承担8.2.1服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额为合同总金额的10%，最高不超过50万元；8.2.3服务方未按期支付违约金的，每逾期一日，应按违约金金额的1%支付滞纳金；8.3违约赔偿8.3.1服务方因违约给对方造成的损失，应全额赔偿；8.3.2服务方应承担因违约行为引起的任何法律费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构9.3.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决机构。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现法定或约定解除合同的情形；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定处理已提供的服务和已收取的费用；10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财产或权益。11.合同的生效、变更及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同已按约定支付部分或全部服务费用；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可以变更合同内容；11.2.2变更后的合同应书面确认，并由双方签字盖章；11.3合同终止条件11.3.1服务期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现法定或约定终止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同解释13.2.1合同条款的解释以文字表述为准；13.2.2如有歧义，按有利于合同签订方的解释；13.3合同签署13.3.1双方签署本合同，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择与介入方式15.2.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议或合同，履行相应的职责，提供相应的服务。15.3.2第三方的权利包括：a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方按照约定提供必要的协助和支持；c)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.3第三方的义务包括：a)按照约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方的保密信息予以保密；c)在其职责范围内，对甲乙双方的服务质量进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于各自签订的协议或合同，与合同本身无关。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同约定的范围。15.4.3第三方对甲乙双方的责任不因本合同的签订而增加。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并不得影响合同的有效性。16.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和服务内容，并确保第三方能够履行其义务。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体方式、费用支付和责任划分。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议或合同约定。17.2若第三方的责任限额在本合同中没有明确约定，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方的责任免除18.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。19.第三方的变更与退出19.1甲乙双方如需变更第三方或第三方退出，应提前书面通知对方，并确保变更或退出不会影响本合同的履行。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方介入的方式和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列出所有增值服务和个性化定制服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：费用清单详细要求：详细列出合同总费用、分项费用、支付方式、付款时间等。说明：费用清单是合同中关于费用的详细说明，用于确保双方对费用的理解一致。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方与甲乙双方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是合同的一部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：验收报告详细要求：记录服务验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：验收报告是服务完成后，对服务质量进行评估的重要文件。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是合同中关于保密条款的具体说明，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决的详细安排，用于解决合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按约定提供增值服务或个性化定制服务。服务方未按约定时间提供或完成服务。服务方未达到约定的服务质量标准。服务方泄露或未妥善保管保密信息。任何一方未按约定支付费用。2.违约责任认定标准：违约金：合同总金额