2024年旅游度假型住宅预售认购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅预售认购协议本合同目录一览1.预售认购协议的订立依据与适用范围1.1预售认购协议的订立依据1.2预售认购协议的适用范围2.双方当事人的基本情况2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况3.预售认购的房产基本情况3.1房产的位置、面积、结构3.2房产的配套设施3.3房产的产权情况4.预售认购的房产价格与付款方式4.1房产的价格4.2付款方式及期限5.预售认购合同的签订与生效5.1合同的签订5.2合同的生效6.预售认购合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.房产交付与验收8.1房产的交付8.2房产的验收9.产权登记与过户9.1产权登记9.2房产过户10.附属设施与公共配套设施10.1附属设施10.2公共配套设施11.保险与维修责任11.1保险责任11.2维修责任12.违法违规行为的处理12.1违法违规行为的界定12.2违法违规行为的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序13.5合同终止的条件13.6合同终止的程序14.合同的附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条预售认购协议的订立依据与适用范围1.1预售认购协议的订立依据本预售认购协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策制定。1.2预售认购协议的适用范围本预售认购协议适用于出卖人与买受人之间，就出卖人预售的旅游度假型住宅的认购事宜所订立的协议。第二条双方当事人的基本情况2.1出卖人的基本情况出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人的基本情况买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三条预售认购的房产基本情况3.1房产的位置、面积、结构房产位置：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________3.2房产的配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________3.3房产的产权情况房产产权：____________________第四条预售认购的房产价格与付款方式4.1房产的价格房产总价：____________________元4.2付款方式及期限首付比例：____________________%首付金额：____________________元首付时间：____________________后续付款方式：____________________后续付款时间：____________________第五条预售认购合同的签订与生效5.1合同的签订本预售认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的生效本预售认购协议自签订之日起生效，出卖人应在本合同生效之日起____________________日内，向买受人提供房屋认购书。第六条预售认购合同的变更与解除6.1合同的变更任何一方需变更本预售认购协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。6.2合同的解除1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任；2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任；3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任1.出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；2.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项总额的____________________%；3.双方其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。7.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条房产交付与验收8.1房产的交付出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付买受人。交付时应确保房屋及附属设施符合本合同约定。8.2房产的验收买受人应在收到房屋后的____________________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。第九条产权登记与过户9.1产权登记出卖人应在本合同约定的交付期限内办理房屋产权登记手续，并将不动产权证交付买受人。9.2房产过户买受人应在收到不动产权证后的____________________日内，按照国家规定办理房产过户手续。第十条附属设施与公共配套设施10.1附属设施附属设施包括但不限于：____________________。附属设施的使用和维护责任按照相关法律法规及本合同约定执行。10.2公共配套设施公共配套设施包括但不限于：____________________。公共配套设施的使用和维护责任按照相关法律法规及本合同约定执行。第十一部分：保险与维修责任11.1保险责任出卖人应在本合同约定的交付期限内购买房屋保险，并将保险单交付买受人。保险范围及责任按照保险合同约定执行。11.2维修责任1.房屋主体结构、基础工程和设施设备保修期为____________________年；2.买受人应负责房屋日常使用中的维修，出卖人负责保修期内的维修。第十二条违法违规行为的处理12.1违法违规行为的界定违法违规行为包括但不限于：____________________。12.2违法违规行为的处理1.对于违法违规行为，双方应按照相关法律法规进行处理；2.如因违法违规行为导致合同无法履行，受损方有权要求对方承担相应责任。第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。13.2通知与送达1.除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达；2.送达日期以实际收到日期为准。13.3合同解除的条件1.本合同约定的解除条件发生；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除条件。13.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签订书面解除协议，合同解除生效。13.5合同终止的条件1.合同约定的终止条件发生；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止条件。13.6合同终止的程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.双方协商终止合同的具体事宜；3.签订书面终止协议，合同终止生效。第十四条合同的附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围1.提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订和履行；2.进行房屋评估、监理、物业服务等工作；3.提供法律咨询、财务顾问等服务；4.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的独立关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担合同约定的权利和义务。2.2第三方的责任与义务第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。3.2责任限额的约定甲乙双方在本合同中约定第三方的责任限额为人民币____________________元。3.3责任限额的适用1.第三方提供的服务不符合合同约定；2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；3.第三方违反法律法规导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他适用情形。第四条第三方责任的承担4.1第三方责任的认定第三方责任的认定依据本合同约定和法律法规的规定。4.2第三方责任的承担1.第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；2.第三方因不可抗力导致合同无法履行，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任；3.第三方责任与其他方责任划分：a.第三方责任与甲乙双方责任划分：第三方责任由第三方承担，甲乙双方不承担责任；b.第三方责任与出卖人（甲方）责任划分：若第三方责任导致出卖人（甲方）违约，出卖人（甲方）应向买受人（乙方）承担违约责任；c.第三方责任与买受人（乙方）责任划分：若第三方责任导致买受人（乙方）违约，买受人（乙方）应向出卖人（甲方）承担违约责任。第五条第三方的权利5.1第三方的权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的合法权益。5.2第三方的权利内容1.获得合同约定的报酬；2.要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；3.要求甲乙双方履行合同约定的义务；4.法律法规规定的其他权利。第六条第三方的变更与替换6.1第三方的变更若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面变更协议。6.2第三方的替换若第三方无法履行合同，甲乙双方可协商替换第三方，并签订书面替换协议。第七条第三方的退出7.1第三方的退出定义本合同中的第三方退出是指第三方在合同履行过程中，因故终止合同关系。7.2第三方的退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行合同；2.第三方因不可抗力无法继续履行合同；3.双方协商一致同意第三方退出。7.3第三方的退出程序1.第三方提出退出申请；2.双方协商退出事宜；3.签订书面退出协议，第三方退出合同关系。第八条第三方的争议解决8.1第三方的争议解决方式第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2第三方的争议解决机构协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。第十条本条款的生效与修改10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购书要求：详细记录房产认购的基本信息，包括房产位置、面积、价格、付款方式等。说明：认购书是双方达成初步认购意向的书面文件。2.房产预售合同要求：根据国家相关法律法规和本合同约定，详细约定房产预售的各项条款。说明：预售合同是双方正式签订的房产预售协议。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告是确定房产价格的重要依据。4.房产监理报告要求：由具有资质的监理机构出具，对房产建设过程进行监督和验收。说明：监理报告是确保房产建设质量的重要文件。5.房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明等，用于办理房产过户手续。说明：过户手续是房产权属转移的法律依据。6.附属设施清单要求：详细列明房产附属设施的种类、数量、质量等信息。说明：清单是确定附属设施交付标准的重要依据。7.公共配套设施清单要求：详细列明房产所在区域的公共配套设施的种类、数量、质量等信息。说明：清单是确定公共配套设施交付标准的重要依据。8.保险合同要求：包括房屋保险、责任保险等，确保合同双方权益。说明：保险合同是保障合同履行的重要保障。9.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：计算标准是确定违约责任的重要依据。10.争议解决方式说明要求：明确争议解决的方式和程序。说明：说明是指导双方在发生争议时如何解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的____________________%。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担全部或部分违约责任。示例：第三方因故意破坏房屋设施导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担全部违约责任。5.违约行为：第三方违反法律法规导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方违反国家相关法律法规导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担法律责任。全文完。2024年旅游度假型住宅预售认购协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.预售认购条件4.1认购资格4.2认购程序4.3认购期限4.4认购费用5.预售认购合同5.1合同签订5.2合同内容5.3合同生效6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续7.房屋产权7.1产权登记7.2产权转移7.3产权争议8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：预售认购合同13.3附件三：付款计划表14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同的出卖方，即房地产开发公司；1.1.2“乙方”指本合同的买受方，即购房者；1.1.3“预售认购协议”指本合同的全称；1.1.4“项目”指甲方开发的旅游度假型住宅；1.1.5“房屋”指甲方开发的旅游度假型住宅中的住宅单元；1.1.6“交付”指甲方将房屋交给乙方占有和使用；1.1.7“产权”指房屋的所有权；1.1.8“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务；1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本条为准。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：购房者姓名2.2.2乙方地址：购房者所在地址2.2.3乙方身份证号码：购房者身份证号码3.项目概况3.1项目名称：旅游度假型住宅3.2项目地址：市区路号3.3项目类型：旅游度假型住宅3.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.预售认购条件4.1认购资格4.1.1乙方须具备完全民事行为能力；4.1.2乙方须符合国家关于购房的相关政策；4.2认购程序4.2.1乙方须向甲方提交相关证明材料；4.2.2甲方对乙方提交的材料进行审核；4.2.3审核通过后，双方签订本预售认购协议；4.3认购期限4.3.1本协议自签订之日起生效，有效期为一年；4.3.2乙方须在认购期限内支付首付款；4.4认购费用4.4.1首付款比例为总房价的%；4.4.2首付款支付方式：现金或银行转账；4.4.3首付款支付时间：签订本协议后日内。5.预售认购合同5.1合同签订5.1.1双方应在认购期限内签订本预售认购协议；5.1.2协议签订后，甲方应在日内向乙方出具购房合同；5.2合同内容5.2.1合同应包括房屋的基本情况、认购价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容；5.2.2合同内容应符合国家相关法律法规；5.3合同生效5.3.1合同自签订之日起生效；5.3.2合同生效后，双方应严格履行合同约定。6.房屋交付6.1交付条件6.1.1房屋建设符合国家相关标准；6.1.2房屋验收合格；6.2交付时间6.2.1甲方应在房屋竣工后日内向乙方交付房屋；6.2.2乙方应在接到交付通知后日内办理交付手续；6.3交付手续6.3.1乙方应按照甲方要求提供相关资料；6.3.2双方共同办理房屋交付手续。8.付款方式8.1付款比例8.1.1首付款：总房价的%；8.1.2首付时间：签订合同后日内；8.1.3首付方式：银行转账至甲方指定账户；8.2付款时间8.2.1首付款：签订合同后日内；8.2.2第二期付款：交付房屋前日内；8.2.3第三期付款：交付房屋后个月内；8.2.4第四期付款：交付房屋后个月内；8.3付款方式8.3.1付款方式：银行转账；8.3.2付款账户：甲方指定账户；8.3.3付款凭证：乙方应保留付款凭证，并提交甲方存档。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%；9.1.2甲方提供的房屋不符合约定，应承担修复责任，修复期间乙方有权要求推迟交付；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.2.2乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应付款项的%；9.3违约处理9.3.1违约方应立即采取补救措施；9.3.2双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院为争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：预售认购合同13.3附件三：付款计划表14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管14.2.1甲乙双方应妥善保管本合同；14.3合同变更14.3.1本合同如有变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、融资等服务的独立法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系；18.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的%；19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并征得对方同意；20.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；20.3第三方介入后，应按照本合同及服务合同的约定履行职责；20.4第三方介入期间，甲方或乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方提出第三方介入需求；21.2甲方或乙方与第三方协商，确定服务内容和费用；21.3甲方或乙方与第三方签订服务合同；21.4第三方介入，开始履行职责。22.第三方介入的终止22.1第三方完成服务合同约定的职责后，服务合同终止；22.2第三方介入期间，如发生本合同约定的解除合同情形，服务合同终止。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；23.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：详细展示房屋的结构、面积、功能分区等信息；说明：平面图应标注房间名称、尺寸、门窗位置等，以便乙方了解房屋的具体情况。2.附件二：预售认购合同要求：详细记载甲乙双方的权利义务、付款方式、交付条件等内容；说明：预售认购合同应与本合同内容一致，作为本合同的补充文件。3.附件三：付款计划表要求：列明各期付款金额、时间、方式等；说明：付款计划表应清晰展示付款时间表，便于甲乙双方了解付款进度。4.附件四：甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本复印件，以证明甲方具备房地产开发资质；说明：营业执照副本复印件应加盖甲方公章。5.附件五：甲方房地产开发资质证书要求：提供甲方房地产开发资质证书复印件，以证明甲方具备房地产开发资质；说明：房地产开发资质证书复印件应加盖甲方公章。6.附件六：甲方土地使用权证要求：提供甲方土地使用权证复印件，以证明甲方拥有土地使用权；说明：土地使用权证复印件应加盖甲方公章。7.附件七：房屋预售许可证要求：提供房屋预售许可证复印件，以证明项目具备预售条件；说明：预售许可证复印件应加盖甲方公章。8.附件八：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，以保证房屋质量符合国家标准；说明：质量保证书应加盖甲方公章。9.附件九：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明乙方已缴纳维修基金；说明：维修基金缴纳证明应加盖甲方公章。10.附件十：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方职责、权利义务等；说明：服务合同应加盖甲乙双方及第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋；提供的房屋不符合约定质量标准；擅自改变房屋结构；未按约定退还乙方预付款；1.2乙方违约行为未按约定支付款项；擅自变更房屋用途；擅自拆改房屋结构；逾期交付房屋；未按约定履行房屋验收责任。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的%；甲方提供的房屋不符合约定，应承担修复责任，修复期间乙方有权要求推迟交付；2.2乙方违约责任乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以每日应付款项的%。3.示例说明3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：已付款项×违约金比例；若乙方已支付总房价的50%，甲方应支付违约金：50%×违约金比例。3.2示例二：乙方未按约定支付款项乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：应付款项×违约金比例；若乙方应支付总房价的30%，乙方未支付，甲方应支付违约金：30%×违约金比例。全文完。2024年旅游度假型住宅预售认购协议2本合同目录一览1.认购方信息1.1认购方名称1.2认购方身份证号码1.3认购方联系方式2.住宅信息2.1住宅名称2.2住宅坐落地址2.3住宅面积2.4住宅户型2.5住宅总价3.认购价格及支付方式3.1认购价格3.2认购款支付方式3.3认购款支付时间4.预售许可证4.1预售许可证编号4.2预售许可证颁发机关4.3预售许可证有效期5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.产权登记6.1产权登记机关6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.退房条款7.1退房条件7.2退房流程7.3退房费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表签字第一部分：合同如下：1.认购方信息1.1认购方名称：X有限公司1.2认购方身份证号码：056782.住宅信息2.1住宅名称：度假型住宅2.2住宅坐落地址：省市区路号2.3住宅面积：100平方米2.4住宅户型：三室两厅2.5住宅总价：人民币100万元3.认购价格及支付方式3.1认购价格：人民币100万元3.2认购款支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，于签订本协议之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币70万元，于住宅交付前30个工作日内支付；3.3认购款支付时间：3.3.1首付款支付时间：签订本协议之日起5个工作日内；3.3.2尾款支付时间：住宅交付前30个工作日内。4.预售许可证4.1预售许可证编号：房预售许字[2024]第0001号4.2预售许可证颁发机关：省市区住房和城乡建设局4.3预售许可证有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1住宅工程全部完工；5.1.2住宅配套设施齐全；5.1.3住宅符合国家相关质量标准；5.2交付时间：2025年6月30日5.3交付方式：认购方凭本协议及身份证件到指定地点办理交付手续6.产权登记6.1产权登记机关：省市区不动产登记中心6.2产权登记时间：住宅交付后30个工作日内6.3产权登记费用：根据国家相关政策及收费标准另行计算7.退房条款7.1退房条件：7.1.1在签订本协议后，认购方因不可抗力导致无法继续履行本协议；7.1.2住宅存在严重质量问题，经相关部门认定无法修复；7.2退房流程：7.2.1认购方应在知道退房条件之日起10个工作日内向开发商提出退房申请；7.2.2开发商收到退房申请后，应在5个工作日内予以审核；7.2.3经审核确认符合退房条件的，双方应在10个工作日内办理退房手续；7.3退房费用：7.3.1退房时，认购方已支付的购房款扣除相应税费后，开发商应无息退还；7.3.2如认购方在签订本协议后已支付部分装修费用，开发商应退还相应费用。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1开发商未按约定时间交付住宅；8.1.2开发商提供的住宅存在重大质量问题；8.1.3认购方未按约定支付购房款；8.2违约责任承担：8.2.1开发商未按时交付住宅，每延迟一日应向认购方支付相当于已付款额的0.1%的违约金；8.2.2开发商提供的住宅存在重大质量问题，认购方有权要求开发商无偿修复或退还购房款及利息；8.2.3认购方未按约定支付购房款，每延迟一日应向开发商支付相当于未付款额的0.1%的违约金；8.3违约金计算方式：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院；9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担；10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2认购方支付首付款；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序：10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；11.合同附件11.1合同附件名称：11.1.1住宅平面图11.1.2住宅配套设施清单11.1.3预售许可证复印件11.2合同附件内容：11.2.1附件内容应与本合同一致；11.2.2附件内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力导致合同需要变更；12.2合同变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；12.3合同变更通知：12.3.1变更内容应在变更生效后5个工作日内通知对方；13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署方代表签字：14.3.1开发商代表签字：14.3.2认购方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指在履行本合同过程中，由甲乙双方一致同意参与或协助合同履行，但并非合同当事人的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.3因合同履行需要，甲乙双方一致同意引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况；15.3.2第三方应向甲乙双方提交其服务范围、职责、权利和义务的书面承诺；15.3.3甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范；16.1.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；16.1.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2第三方责任限额的约定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度以及合同金额等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以引用；16.2.3如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，向甲方提供专业服务；17.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和