二零二五年度房地产典当与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产典当与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1典当方信息1.2物业管理方信息1.3合同双方联系人及联系方式2.典当标的物信息2.1标的物名称2.2标的物权属证明2.3标的物现状描述2.4标的物权利限制及瑕疵说明3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3逾期处理4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.典当费用及支付方式5.1典当费率5.2典当费用计算方法5.3费用支付时间及方式6.物业管理服务费用及支付6.1服务费用标准6.2服务费用支付时间及方式6.3费用调整机制7.物业管理服务合同履行7.1服务履行期限7.2服务履行地点7.3服务履行方式8.物业管理服务质量保证8.1质量标准8.2质量监督8.3质量违约责任9.典当标的物保管责任9.1保管义务9.2保管措施9.3保管责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.违约责任11.1典当方违约责任11.2物业管理方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同附件13.4合同解除条件13.5合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1典当方信息a.典当方名称：典当有限公司b.典当方住所：省市区路号c.典当方法定代表人：d.典当方联系电话：138xxxx56781.2物业管理方信息a.物业管理方名称：物业管理有限责任公司b.物业管理方住所：省市区路号c.物业管理方法定代表人：d.物业管理方联系电话：139xxxx56781.3合同双方联系人及联系方式a.典当方联系人：b.典当方联系电话：136xxxx5678c.物业管理方联系人：赵六d.物业管理方联系电话：137xxxx56782.典当标的物信息2.1标的物名称：住宅小区2.2标的物权属证明：市房产证号：02.3标的物现状描述：标的物位于省市区，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，已装修，配套设施齐全。2.4标的物权利限制及瑕疵说明：标的物无抵押、无查封、无租赁，无其他权利瑕疵。3.典当金额及期限3.1典当金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2典当期限：自合同签订之日起壹年3.3逾期处理：逾期未归还典当金额，按每日万分之五计收逾期利息。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：对标的物进行日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。4.2物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行。4.3物业管理服务费用：人民币壹拾万元整（￥100000.00）。5.典当费用及支付方式5.1典当费率：按典当金额的5%计收，即人民币伍万元整（￥50000.00）。5.2典当费用计算方法：自合同签订之日起，按月计收，每月计收人民币肆仟元整（￥4000.00）。5.3费用支付时间及方式：每月前五日内，由典当方将当金及当金利息支付至物业管理方指定账户。6.物业管理服务费用及支付6.1服务费用标准：按实际发生费用计算，每月结算一次。6.2服务费用支付时间及方式：物业管理方每月前五日内，将上月服务费用清单及发票提交典当方，典当方收到后五个工作日内支付。6.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，服务费用可按双方协商一致的原则进行调整。7.物业管理服务合同履行7.1服务履行期限：自合同签订之日起至典当期限届满之日止。7.2服务履行地点：标的物所在地。7.3服务履行方式：物业管理方指派专人负责标的物的日常物业管理，确保标的物安全、整洁、有序。8.物业管理服务质量保证8.1质量标准：参照《物业管理条例》及国家、地方物业管理相关标准执行，确保物业管理服务质量达到国家标准。8.2质量监督：典当方有权对物业管理服务质量进行监督，物业管理方应积极配合，接受监督。8.3质量违约责任：若物业管理方未达到约定质量标准，典当方有权要求物业管理方采取补救措施，如不采取措施或措施不力，典当方有权要求解除合同并要求赔偿。9.典当标的物保管责任9.1保管义务：物业管理方应妥善保管标的物，确保标的物在典当期间的安全、完好。9.2保管措施：物业管理方应采取必要的安全措施，包括但不限于：24小时安保、定期巡查、消防设施检查等。9.3保管责任：因物业管理方保管不善导致标的物损坏、丢失或被盗，物业管理方应承担全部责任。10.合同变更与解除10.1变更条件：经合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除合同。10.3变更及解除程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.违约责任11.1典当方违约责任：典当方未按约定支付当金及利息，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日当金及利息的5%计收。11.2物业管理方违约责任：物业管理方未按约定提供服务，应向典当方支付违约金，违约金按实际损失金额的20%计收。11.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同期限：自合同签订之日起至典当期限届满之日止。13.3合同附件：包括但不限于：标的物权属证明、物业管理服务协议、费用支付凭证等。13.4合同解除条件：如双方协商一致解除合同或出现本合同约定的解除条件。13.5合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式肆份，典当方、物业管理方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式：第三方介入应以合同双方书面同意的方式进行，并明确第三方介入的具体内容和职责。16.2第三方介入程序：合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务，并将协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务所产生的一切责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额约定：合同双方应在第三方协议中明确约定第三方责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。b.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。c.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受合同双方干预。18.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同目的的实现。b.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务的质量和安全。c.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与典当方的关系：第三方作为典当方履行合同义务的协助者，其与典当方之间不存在直接的权利义务关系，仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方履行合同义务的协助者，其与物业管理方之间不存在直接的权利义务关系，仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与标的物的关系：第三方在履行合同义务过程中，对标的物负有保管和使用的责任，但不得侵犯标的物的所有权和使用权。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：经合同双方书面同意，可以变更第三方介入的内容和方式。20.2解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除第三方介入：a.第三方违反合同约定，无法履行职责；b.第三方违反国家法律法规，造成合同双方损失；c.合同双方协商一致解除第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会。21.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明详细要求：提供标的物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明标的物的权属清晰，无权属纠纷。2.物业管理服务协议详细要求：协议应详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：作为物业管理服务的主要依据，确保双方权益。3.费用支付凭证详细要求：提供当金、利息、服务费用等支付凭证的原件或复印件。说明：证明双方履行了费用支付义务。4.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方职责明确。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：确保双方在发生争议时，能够及时有效地解决。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行的补充材料，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.典当方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付当金及利息。责任认定标准：按每日当金及利息的5%计收违约金。示例：典当方未按约定支付当金及利息，应向物业管理方支付违约金，违约金按每日当金及利息的5%计收。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：按实际损失金额的20%计收违约金。示例：物业管理方未按约定提供服务，应向典当方支付违约金，违约金按实际损失金额的20%计收。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或违反法律法规。责任认定标准：根据第三方协议或相关法律法规，确定责任限额。示例：第三方违反合同约定，造成合同双方损失，应承担相应责任，最高赔偿限额为合同约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成对方损失的。责任认定标准：根据实际情况，确定违约责任。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产典当与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产典当基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属2.4房地产面积2.5房地产用途3.典当金额及期限3.1典当金额3.2典当期限3.3逾期处理4.典当费用及支付方式4.1典当费率4.2典当费用计算方法4.3支付方式及时间5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3逾期处理7.房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.2房地产维护责任7.3维护费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产典当抵押合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出典方：[出典方全称]1.1.2典当方：[典当方全称]1.2双方地址1.2.1出典方地址：[出典方详细地址]1.2.2典当方地址：[典当方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出典方联系人：[出典方联系人姓名]1.3.2出典方联系电话：[出典方联系电话]1.3.3典当方联系人：[典当方联系人姓名]1.3.4典当方联系电话：[典当方联系电话]2.房地产典当基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产全称：[房地产全称]2.2房地产地址2.2.1房地产详细地址：[房地产详细地址]2.3房地产权属2.3.1房地产所有权：[出典方持有房地产所有权证明文件编号]2.3.2房地产使用权：[出典方持有房地产使用权证明文件编号]2.4房地产面积2.4.1房地产建筑面积：[房地产建筑面积]2.4.2房地产使用面积：[房地产使用面积]2.5房地产用途2.5.1房地产用途分类：[房地产用途分类，如住宅、商业等]2.5.2房地产具体用途：[房地产具体用途描述]3.典当金额及期限3.1典当金额3.1.1典当金额：[典当金额]3.2典当期限3.2.1典当期限：[典当期限，如1年]3.2.2典当期限起止日期：[典当期限起止日期]3.3逾期处理3.3.1逾期费用：[逾期费用计算方式]3.3.2逾期处理方式：[逾期处理方式描述]4.典当费用及支付方式4.1典当费率4.1.1典当费率：[典当费率，如月利率2%]4.2典当费用计算方法4.2.1典当费用计算公式：[典当费用计算公式]4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：[典当费用支付方式，如银行转账]4.3.2支付时间：[典当费用支付时间，如每月1日]5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1清洁服务：[清洁服务内容]5.1.2维修服务：[维修服务内容]5.1.3安全管理：[安全管理内容]5.2物业管理服务标准5.2.1清洁标准：[清洁标准描述]5.2.2维修标准：[维修标准描述]5.2.3安全管理标准：[安全管理标准描述]5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用：[物业管理服务费用]6.物业管理服务费用支付方式6.1支付方式6.1.1支付方式：[物业管理服务费用支付方式，如银行转账]6.2支付时间6.2.1支付时间：[物业管理服务费用支付时间，如每月1日]6.3逾期处理6.3.1逾期费用：[物业管理服务费用逾期费用计算方式]6.3.2逾期处理方式：[物业管理服务费用逾期处理方式描述]7.房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.1.1使用范围：[房地产使用范围]7.1.2使用限制：[房地产使用限制]7.2房地产维护责任7.2.1出典方维护责任：[出典方维护责任描述]7.2.2典当方维护责任：[典当方维护责任描述]7.3维护费用承担7.3.1维护费用：[维护费用计算方式]7.3.2维护费用承担：[维护费用承担方]8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同内容，需提前[提前通知天数]书面通知对方。8.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2出典方或典当方违约，对方有权解除合同。8.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3解除合同程序8.3.1一方提出解除合同，需提前[提前通知天数]书面通知对方。8.3.2双方协商一致后，签订书面解除合同协议。8.3.3解除合同协议生效后，双方需履行协议约定的各项义务。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1出典方未按约定提供房地产或提供虚假信息。9.1.2典当方未按约定支付典当费用或逾期支付。9.1.3双方未按约定履行物业管理服务义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方需承担违约金，违约金金额为[违约金比例]。9.2.2因违约导致对方损失的，违约方需赔偿损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金及赔偿金以货币形式支付。9.3.2支付方式：[违约金及赔偿金支付方式，如银行转账]10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2提交仲裁委员会仲裁。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]10.2.2人民法院：[人民法院名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应在[协商期限]内协商解决争议。10.3.2协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同条款符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议。11.3.2履行合同终止后的清理工作。12.合同附件12.1附件一：房地产典当抵押合同12.1.1房地产典当抵押合同编号：[抵押合同编号]12.2附件二：物业管理服务协议12.2.1物业管理服务协议编号：[服务协议编号]12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：[相关文件清单]13.合同签署13.1双方签署日期13.1.1出典方签署日期：[签署日期]13.1.2典当方签署日期：[签署日期]13.2双方签字盖章13.2.1出典方签字盖章。13.2.2典当方签字盖章。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式[合同份数]份。14.2合同保管责任14.2.1出典方保管[份数]份。14.2.2典当方保管[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、物业管理服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1甲乙双方根据本合同的需要，经协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和内容。16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据协议约定，独立开展相关工作。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据工作需要，提出合理的意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项和可能承担的风险协商确定。18.1.2责任限额应以书面形式在第三方协议中明确。18.2责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于第三方协议约定的范围内。19.1.2甲方对第三方的指令和监督仅限于第三方协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于第三方协议约定的范围内。19.2.2乙方对第三方的指令和监督仅限于第三方协议约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任。19.3.2第三方的工作成果归甲乙双方共有，但第三方有权在协议约定的范围内使用。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方协议约定的服务期限届满。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方协议。20.1.3第三方完成协议约定的全部工作。20.2终止程序20.2.2甲乙双方应在[通知期限]内确认第三方的工作成果。20.2.3第三方协议终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产典当抵押合同1.1详细要求：合同双方签字盖章。房地产权属证明文件。房地产抵押登记证明。典当双方约定的典当金额和期限。1.2说明：本附件为房地产典当的主要合同，详细规定了典当双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议2.1详细要求：物业管理服务范围和标准。物业管理服务费用及支付方式。物业管理服务期限和终止条件。2.2说明：本附件为物业管理服务的协议，明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：房地产评估报告3.1详细要求：房地产评估机构出具的报告。评估方法和评估结果。评估日期和有效期。3.2说明：本附件为房地产评估报告，作为典当金额确定的依据。4.附件四：法律意见书4.1详细要求：律师出具的法律意见书。对合同条款的合法性、有效性进行审查。对合同履行过程中的法律风险进行提示。4.2说明：本附件为法律意见书，为合同履行提供法律保障。5.附件五：财务审计报告5.1详细要求：财务审计机构出具的审计报告。对甲乙双方的财务状况进行审计。对合同履行过程中的财务风险进行提示。5.2说明：本附件为财务审计报告，确保合同履行的财务安全。6.附件六：第三方协议6.1详细要求：第三方与甲乙双方签订的协议。明确第三方介入的具体事项、职责和权利。约定第三方的责任限额和赔偿标准。6.2说明：本附件为第三方协议，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出典方未按约定提供房地产或提供虚假信息。1.2典当方未按约定支付典当费用或逾期支付。1.3双方未按约定履行物业管理服务义务。1.4第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出典方提供虚假信息，导致典当方损失的，出典方应承担赔偿责任。2.2典当方逾期支付典当费用，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.3双方未按约定履行物业管理服务义务，应根据协议约定承担相应的责任。2.4第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出典方提供虚假信息，导致典当方在交易中损失人民币10万元，出典方应赔偿典当方人民币10万元。3.2典当方逾期支付典当费用1个月，应支付逾期利息人民币[逾期利息计算方式]，并承担违约责任。3.3物业管理服务过程中，因乙方未及时维修设施设备，导致甲方损失人民币5万元，乙方应赔偿甲方人民币5万元。3.4第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失人民币20万元，第三方应赔偿甲乙双方人民币20万元。全文完。二零二四年度房地产典当与物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产定义1.3物业管理服务定义1.4术语解释2.合同目的2.1房地产典当目的2.2物业管理服务目的3.房地产典当条款3.1典当物权利和义务3.2典当物交付和保管3.3典当物价值评估3.4典当期限3.5典当利息和费用3.6典当物回收和赎回4.物业管理服务条款4.1物业管理范围4.2物业管理责任4.3物业管理费用4.4物业管理期限4.5物业管理服务质量5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1典当方违约责任6.2物业管理方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.通知和送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式9.适用法律和管辖权9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解释10.4合同附件11.合同份数11.1合同份数11.2份数效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署人13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2生效条件14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方典当方：[典当方全称]物业管理方：[物业管理方全称]1.2房地产定义1.2.1本合同所指房地产，包括但不限于：[房地产具体描述，如房产证号、地址、面积等]1.3物业管理服务定义1.3.1本合同所指物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等第二条合同目的2.1房地产典当目的2.1.1典当方将[房地产具体描述]作为典当物，向物业管理方提供典当服务。2.2物业管理服务目的2.2.1物业管理方对[房地产具体描述]进行物业管理服务，确保房地产的合理使用和维护。第三条房地产典当条款3.1典当物权利和义务3.1.1典当方拥有对典当物的所有权，但需遵守物业管理方的相关规定。3.1.2物业管理方对典当物享有占有、使用和收益的权利，但不得改变典当物的性质和用途。3.2典当物交付和保管3.2.1典当方应于合同签订之日起[具体日期]内将典当物交付物业管理方。3.2.2物业管理方负责对典当物进行妥善保管，确保其安全。3.3典当物价值评估3.3.1典当物的价值由双方共同认可的第三方机构进行评估。3.3.2评估结果作为典当金额的依据。3.4典当期限3.4.1典当期限为[具体期限]，自合同签订之日起计算。3.5典当利息和费用3.5.1典当利息按[具体利率]计算，每月[具体日期]支付一次。3.5.2典当过程中产生的相关费用由典当方承担。3.6典当物回收和赎回3.6.1典当期满后，典当方有权收回典当物。3.6.2典当方需提前[具体天数]通知物业管理方，安排赎回事宜。第四条物业管理服务条款4.1物业管理范围a)清洁服务b)绿化服务c)安保服务d)维修服务e)设施设备管理4.2物业管理责任4.2.1物业管理方负责确保物业管理服务的质量和效率。4.2.2物业管理方对物业管理过程中产生的意外事故承担相应的责任。4.3物业管理费用4.3.1物业管理费用按[具体收费标准]计算，每月[具体日期]支付一次。4.4物业管理期限4.4.1物业管理期限与典当期限一致，自合同签订之日起计算。4.5物业管理服务质量4.5.1物业管理方应确保物业管理服务质量达到国家标准和行业标准。第五条合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方当事人签署本合同，并经双方盖章或签字后生效。5.2合同解除条件5.2.1经双方协商一致，可解除本合同。a)另一方严重违约b)不可抗力因素导致合同无法履行5.3合同解除程序5.3.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。5.3.2双方应在接到解除通知之日起[具体日期]内，办理合同解除手续。第六条违约责任6.1典当方违约责任6.1.1典当方未按合同约定支付典当利息和费用的，应向物业管理方支付滞纳金。6.1.2典当方擅自改变典当物性质或用途的，应承担相应的法律责任。6.2物业管理方违约责任6.2.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向典当方支付违约金。6.2.2物业管理方因自身原因导致意外事故的，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约责任按相关法律法规处理。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按相关法律法规执行。第八条通知和送达8.1通知方式8.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。a)邮寄：通过挂号信方式，地址为合同双方各自的通信地址。b)传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。c)电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。8.2送达地址8.2.1典当方送达地址：[典当方详细地址]8.2.2物业管理方送达地址：[物业管理方详细地址]8.3送达方式8.3.1通知应按照合同约定的送达方式发送。8.3.2送达后，应保留送达凭证，如邮戳、传真确认收据或电子邮件发送记录。第九条适用法律和管辖权9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国的法律规定。9.2管辖法院9.2.1本合同项下的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第十条其他条款10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方有权暂停履行或解除合同。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方盖章或签字后生效。10.2.2任何未经双方同意的变更均视为无效。10.3合同解释10.3.1本合同的解释应以文字表面意义为准，如有歧义，应由合同双方协商解决。10.3.2若协商不成，由合同签订地人民法院进行解释。10.4合同附件10.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4.2合同附件包括但不限于：房地产典当物清单、物业管理服务内容明细、费用清单等。第十一条合同份数11.1合同份数11.1.1本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份。11.1.2各方持有的合同份数具有同等法律效力。11.2份数效力11.2.1合同各方应妥善保管各自的合同副本，并确保其真实性和完整性。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2典当方签署日期：[具体日期]12.1.3物业管理方签署日期：[具体日期]12.2签署人12.2.1典当方签署人：[签署人姓名]12.2.2物业管理方签署人：[签署人姓名]第十三条合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.1.2合同生效条件：双方签署并盖章或签字。13.2生效条件13.2.1本合同在双方签署并盖章或签字后即生效。第十四条合同解除和终止14.1合同解除条件a)另一方严重违约b)不可抗力因素导致合同无法履行14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满且无续约意愿的，合同自然终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3合同解除和终止程序14.3.1合同解除或终止前，一方应书面通知另一方，并说明解除或终止原因。14.3.2双方应在接到解除或终止通知之日起[具体日期]内，办理合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（典当方和物业管理方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险公司、监管机构等。第二条第三方介入的依据a)双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；b)法律、法规或政策要求必须引入第三方进行相关活动；c)合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在本合同中的责任：a)按照合同约定或相关法律法规履行职责；b)对其提供的服务或协助的真实性、合法性负责；c)对其行为产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：a)获得合同约定的报酬；b)在合同范围内享有相应的知情权和参与权；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议。第四条第三方介入的具体情况4.1评估机构：a)负责对典当物的价值进行评估；b)评估结果作为典当金额的依据；c)评估费用由合同双方约定。4.2中介机构：a)负责协助双方进行合同谈判和签订；b)中介费用由合同双方约定；c)中介机构应保持中立，不得损害任