二零二五年度房产抵押登记服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押登记服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明文件4.抵押登记事项4.1抵押登记类型4.2抵押登记期限4.3抵押登记费用5.抵押物价值及评估5.1抵押物价值5.2评估机构及评估方法6.抵押登记办理流程6.1乙方提供材料6.2乙方协助办理6.3抵押登记申请6.4抵押登记结果7.甲方权利义务7.1甲方提供抵押物7.2甲方配合乙方办理登记7.3甲方不得擅自处分抵押物8.乙方权利义务8.1乙方负责办理抵押登记8.2乙方确保抵押登记办理及时、有效8.3乙方保守甲方信息9.合同费用及支付方式9.1合同费用总额9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条合同当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：__________抵押物类型：__________抵押物位置：__________抵押物权属证明文件：__________3.2抵押物位置抵押物位于__________，具体地址为：__________3.3抵押物权属证明文件甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押登记事项4.1抵押登记类型本合同约定的抵押登记类型为：__________4.2抵押登记期限抵押登记期限自合同生效之日起__________年内。4.3抵押登记费用抵押登记费用总额为人民币__________元，由甲方承担。第五条抵押物价值及评估5.1抵押物价值抵押物价值为人民币__________元，由__________评估机构评估得出。5.2评估机构及评估方法评估机构：__________评估方法：__________第六条抵押登记办理流程6.1乙方提供材料乙方应在合同生效之日起__________日内向甲方提供办理抵押登记所需的全部材料。6.2乙方协助办理乙方应协助甲方办理抵押登记手续，确保抵押登记办理的及时性和有效性。6.3抵押登记申请乙方应在甲方提供材料后__________日内向登记机关提交抵押登记申请。6.4抵押登记结果抵押登记申请提交后，乙方应在__________日内取得抵押登记证明。第七条甲方权利义务7.1甲方提供抵押物甲方应保证抵押物的权属清晰，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵。7.2甲方配合乙方办理登记甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，并按约定提供相关证明材料。7.3甲方不得擅自处分抵押物在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。第八条乙方权利义务8.1乙方负责办理抵押登记乙方应按照甲方提供的抵押物信息及权属证明，负责办理抵押登记手续。8.2乙方确保抵押登记办理及时、有效乙方应确保在甲方提供的材料齐全的情况下，在合同约定的期限内完成抵押登记。8.3乙方保守甲方信息乙方在办理抵押登记过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人信息。第九条合同费用及支付方式9.1合同费用总额本合同费用总额为人民币__________元，包括但不限于抵押登记费用、评估费用等。9.2费用支付方式甲方应在本合同生效之日起__________日内，以__________方式向乙方支付全部合同费用。9.3费用支付时间甲方应在合同约定的每个支付时间节点前，按照约定的支付方式向乙方支付相应费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定提供抵押物或权属证明，导致抵押登记无法办理，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未按约定办理抵押登记或未在约定时间内完成登记，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：__________11.2争议解决机构争议解决机构为：__________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列任一条件满足时终止：1.抵押登记手续办理完毕；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.其他法定或约定终止合同的情形。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明文件、评估报告等。14.2合同签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.3合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或合同双方直接关联的其他实体。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1抵押物价值评估；2.1.2抵押登记手续办理；2.1.3法律咨询和文件审核；2.1.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2由甲乙双方共同委托第三方机构推荐；2.2.3依据法律法规规定，由法院或仲裁机构指定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为本合同约定总金额的__________%；3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。4.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定范围内的服务提供。5.2第三方应独立承担其服务提供过程中的法律责任，甲乙双方不承担第三方因提供服务而产生的任何法律责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和需求。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。6.3第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用；7.2.2第三方因履行合同而产生的其他合理费用。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的条款。10.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该文件用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为抵押登记的依据。3.抵押登记申请书要求：按照登记机关的要求填写，并附上相关证明材料。说明：该申请书是办理抵押登记的必备文件。4.第三方服务合同要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的范围、费用和期限。说明：该合同用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和机构。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证、营业执照等。说明：根据合同履行需要，提供必要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或权属证明。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押登记或未在约定时间内完成登记。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并按合同约定承担相应责任限额。示例说明：甲方未在合同约定的期限内提供抵押物权属证明，导致抵押登记无法办理，乙方遭受的损失包括但不限于贷款利息损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。乙方未在合同约定的期限内完成抵押登记，导致甲方无法及时获得贷款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在办理抵押登记过程中因失误导致登记错误，给甲乙双方造成损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并在责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押登记服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请材料要求2.2抵押登记申请流程2.3抵押登记办理时限2.4抵押登记费用3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押权人信息4.1抵押权人基本情况4.2抵押权人权利义务4.3抵押权人变更通知5.抵押人信息5.1抵押人基本情况5.2抵押人权利义务5.3抵押人变更通知6.抵押登记费用结算6.1费用结算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿标准与方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押权人证明材料10.3抵押人证明材料11.合同其他约定11.1合同变更与补充11.2合同附件效力11.3合同解释与争议解决12.合同生效日期13.合同备案与公示14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（抵押人）名称：____________________甲方（抵押人）地址：____________________甲方（抵押人）法定代表人：____________________甲方（抵押人）联系电话：____________________乙方（抵押登记服务机构）名称：____________________乙方（抵押登记服务机构）地址：____________________乙方（抵押登记服务机构）法定代表人：____________________乙方（抵押登记服务机构）联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请材料要求（1）房产证原件及复印件；（2）抵押合同原件及复印件；（3）借款合同原件及复印件；（4）抵押人身份证明原件及复印件；（5）抵押权人身份证明原件及复印件；（6）其他乙方要求提供的材料。2.2抵押登记申请流程（1）甲方将上述申请材料提交给乙方；（2）乙方对申请材料进行审核；（3）审核通过后，乙方协助甲方办理抵押登记手续；（4）抵押登记手续办理完毕后，乙方向甲方出具抵押登记证明。2.3抵押登记办理时限乙方应在收到甲方提供的完整申请材料之日起____个工作日内完成抵押登记手续。2.4抵押登记费用抵押登记费用为____元，甲方应在抵押登记手续办理完毕前支付给乙方。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为____。3.2抵押物权属证明甲方提供的房产证原件及复印件为抵押物权属证明。3.3抵押物价值评估抵押物价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具，评估价值为____元。4.抵押权人信息4.1抵押权人基本情况抵押权人为____银行，地址为____市____区____街道____号。4.2抵押权人权利义务抵押权人有权在抵押期限内对抵押物进行监管，并有权在债务履行期限届满而未履行债务时，依法处分抵押物。4.3抵押权人变更通知抵押权人如有变更，应在本合同签订之日起____个工作日内书面通知甲方和乙方。5.抵押人信息5.1抵押人基本情况抵押人为____，身份证号为____。5.2抵押人权利义务抵押人应保证所提供的抵押物真实、合法，并承担抵押物价值变动风险。5.3抵押人变更通知抵押人如有变更，应在本合同签订之日起____个工作日内书面通知甲方和乙方。6.抵押登记费用结算6.1费用结算方式抵押登记费用采用现金或银行转账方式支付。6.2费用支付时间甲方应在抵押登记手续办理完毕前支付抵押登记费用。6.3费用支付方式甲方将抵押登记费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.违约责任与赔偿7.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押登记申请材料；（2）乙方未按约定办理抵押登记手续；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。7.3赔偿标准与方式因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）抵押登记手续办理完毕；（2）债务履行完毕；（3）抵押权实现；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，在____个工作日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见；（4）办理合同解除或终止手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1抵押物清单抵押物清单详见附件一。10.2抵押权人证明材料抵押权人证明材料详见附件二。10.3抵押人证明材料抵押人证明材料详见附件三。11.合同其他约定11.1合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以中华人民共和国法律法规为准。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案和公示。14.合同附件清单合同附件清单如下：附件一：抵押物清单附件二：抵押权人证明材料附件三：抵押人证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押登记服务过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构、抵押登记代理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。3.第三方职责与权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的评估、咨询、代理等服务。3.2第三方在提供服务过程中，享有知情权、参与权、监督权和必要的报酬请求权。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方承担相应的费用。4.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方承担相应的费用。4.3第三方与抵押权人的关系：第三方在必要时可向抵押权人提供相关服务，抵押权人承担相应的费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方或抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同约定服务费用的____%，超过部分由甲乙双方或抵押权人自行承担。5.3第三方的责任限额在本合同签订时确定，如服务费用调整，责任限额相应调整。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入事项：包括但不限于抵押物价值评估、法律咨询、抵押登记代理等。6.2第三方介入程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和需求；（2）甲乙双方共同邀请或指定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议履行职责。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如因第三方介入而发生修改，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入费用在本合同约定的抵押登记服务费用中列支。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方或抵押权人遭受损失，由第三方承担相应责任。9.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方或抵押权人遭受损失，甲乙双方和抵押权人应共同承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明号、面积、用途、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押登记服务的基础材料，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押权人证明材料详细要求：包括抵押权人的营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：抵押权人证明材料用于证明抵押权人的合法身份和授权。3.抵押人证明材料详细要求：包括抵押人的身份证、营业执照、房产证等。说明：抵押人证明材料用于证明抵押人的合法身份和房产所有权。4.抵押登记申请材料详细要求：包括抵押登记申请书、抵押合同、借款合同、抵押物权属证明等。说明：抵押登记申请材料是办理抵押登记手续的必备文件。5.抵押登记费用收据详细要求：收据应载明付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：抵押登记费用收据是证明抵押登记费用已支付的有效凭证。6.抵押登记证明详细要求：证明应载明抵押登记的时间、登记机关、抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押登记证明是证明抵押登记已办理完成的有效文件。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入服务时的法律依据。8.合同补充协议详细要求：协议应明确合同变更、补充的内容和生效日期。说明：合同补充协议是合同变更或补充时的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约一方未按约定提供抵押登记申请材料。乙方未按约定办理抵押登记手续。违约一方未按约定支付抵押登记费用。违约一方违反合同约定的保密义务。第三方在提供服务过程中发生重大过失，导致损失。2.责任认定标准违约一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定或双方协商确定。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定提供抵押登记申请材料，导致乙方无法及时办理抵押登记手续。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定办理抵押登记手续，导致甲方无法按期取得抵押登记证明。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方在提供服务过程中发生重大过失，导致抵押登记证明错误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押登记服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用地域与对象2.房产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请提交2.2抵押登记办理流程2.3抵押登记结果通知3.抵押物基本情况3.1房产基本信息3.2房产权利状态3.3抵押物价值评估4.抵押权人及抵押人信息4.1抵押权人基本信息4.2抵押人基本信息4.3代理人授权信息（如有）5.抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用标准5.2费用支付时间与方式5.3违约责任6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.合同履行7.1抵押登记办理期限7.2抵押物变更及注销登记7.3合同变更与解除8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策制定。1.2合同适用地域与对象第二条房产抵押登记服务内容2.1抵押登记申请提交服务方应按照申请人提供的房产信息，及时提交抵押登记申请，确保申请材料的真实、完整、有效。2.2抵押登记办理流程（1）核对申请人提供的房产信息；（2）提交抵押登记申请；（3）配合登记机关进行审查；（4）领取抵押登记证明。2.3抵押登记结果通知服务方应在抵押登记办理完毕后，及时将抵押登记结果通知申请人。第三条抵押物基本情况3.1房产基本信息（1）房产坐落地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产所有权人；（5）房产权利限制情况。3.2房产权利状态（1）房产所有权证书；（2）房产他项权利证书；（3）房产抵押权登记情况。3.3抵押物价值评估服务方应对抵押物进行价值评估，评估结果作为抵押登记的重要依据。第四条抵押权人及抵押人信息4.1抵押权人基本信息（1）抵押权人名称；（2）抵押权人法定代表人或负责人姓名；（3）抵押权人联系方式；（4）抵押权人注册资本。4.2抵押人基本信息（1）抵押人名称；（2）抵押人法定代表人或负责人姓名；（3）抵押人联系方式；（4）抵押人注册资本。4.3代理人授权信息（如有）（1）代理人姓名；（2）代理人联系方式；（3）授权范围；（4）授权期限。第五条抵押登记费用及支付方式5.1抵押登记费用标准抵押登记费用按照国家和地方相关政策规定执行。5.2费用支付时间与方式申请人应在抵押登记申请提交后，按照服务方通知的时间及方式支付抵押登记费用。5.3违约责任如申请人未按时支付抵押登记费用，服务方有权暂停办理抵押登记手续，并追究申请人的违约责任。第六条合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）抵押登记手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同。第七条合同履行7.1抵押登记办理期限服务方应在接到申请人提交的抵押登记申请后，自申请材料齐全之日起10个工作日内完成抵押登记办理。7.2抵押物变更及注销登记如抵押物发生变更或注销登记，申请人应及时通知服务方，服务方应在接到通知后5个工作日内完成变更或注销登记手续。7.3合同变更与解除双方可就合同内容进行协商变更，变更内容经双方签字（或盖章）后生效。如一方违约，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时支付抵押登记费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）抵押人提供的房产信息虚假、不完整或存在误导的，抵押人应承担相应法律责任，并赔偿服务方因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时履行合同约定的义务，应向申请人支付违约金，违约金按合同金额的千分之一计算。（2）抵押权人提供的抵押物信息虚假、不完整或存在误导的，抵押权人应承担相应法律责任，并赔偿申请人因此遭受的损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房产信息、抵押登记信息、双方协商内容等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由一方通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）抵押登记手续办理完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认，并由一方通知对方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲、乙双方之外的独立主体，根据合同约定或甲、乙双方的一致同意，参与合同履行的行为。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；（2）协助甲、乙双方完成合同履行的相关手续；（3）监督合同履行过程，确保合同目的的实现。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲、乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的职责（1）按照甲、乙双方的要求，提供专业服务；（2）协助甲、乙双方完成合同履行的相关手续；（3）对合同履行过程进行监督，确保合同目的的实现。3.第三方责任限额3.1责任限额的概念本合同中的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方责任限额不得超过其根据合作协议或法律法规所承担的最高责任限额；第三方的注册资本；第三方的专业能力；第三方的信誉程度；合同约定的服务内容。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方的责任第三方应根据合作协议，承担其职责范围内的责任。如第三方因违约行为或疏忽造成甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方的责任划分，以合作协议为准；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他主体（如政府部门、金融机构等）进行合作，应承担相应的责任；（3）第三方与其他主体的责任划分，以合作协议或法律法规为准。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，甲、乙双方仍为合同主体，承担相应的权利和义务。5.2合同履行程序第三方介入后，合同履行程序如下：（1）甲、乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方根据合作协议，履行其职责；（3）甲、乙双方按照本合同约定，履行各自的义务。5.3合同变更与解除第三方介入后，如需变更或解除合同，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.第三方介入后的争议解