二零二五年专业健身场地租赁及运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年专业健身场地租赁及运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.健身场地租赁基本情况2.1健身场地位置2.2健身场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.健身场地使用范围3.1使用目的3.2使用限制3.3使用时间4.运营管理责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.设施设备维护与保养5.1设施设备清单5.2维护保养标准5.3维修责任6.营业许可与审批6.1甲方营业许可6.2乙方营业许可7.人员管理7.1人员招聘与培训7.2人员配置7.3人员福利待遇8.营业收入与分配8.1收入来源8.2分配比例8.3收入结算方式9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：人员配置表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X健身管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：健身俱乐部1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.健身场地租赁基本情况2.1健身场地位置：省市区街道号2.2健身场地面积：200平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付，支付方式为银行转账3.健身场地使用范围3.1使用目的：用于开设专业健身俱乐部，提供各类健身服务3.2使用限制：不得用于任何非法活动，不得擅自改变场地结构和使用功能3.3使用时间：每日早6点至晚22点4.运营管理责任4.1甲方责任：4.1.1保证场地符合租赁合同约定，满足乙方运营需求4.1.2负责场地设施的日常维护和保养4.1.3负责场地安全，确保乙方及会员的人身和财产安全4.2乙方责任：4.2.1负责健身俱乐部的运营和管理4.2.2确保场地内设施设备符合国家安全标准4.2.3负责场地内工作人员的培训和管理5.设施设备维护与保养5.1设施设备清单：包括但不限于跑步机、动感单车、哑铃、杠铃、瑜伽垫等5.2维护保养标准：按照设备厂商提供的保养手册进行定期保养，确保设备正常运行5.3维修责任：因乙方使用不当导致的设备损坏，由乙方负责维修或更换6.营业许可与审批6.1甲方营业许可：甲方已取得相关营业许可，并向乙方提供副本6.2乙方营业许可：乙方应取得相关营业许可，并及时向甲方提供副本7.人员管理7.1人员招聘与培训：乙方负责招聘、培训和管理场地内工作人员7.2人员配置：场地内工作人员包括但不限于教练、前台接待、清洁工等7.3人员福利待遇：乙方应按照国家相关规定和行业标准，为员工提供相应的福利待遇8.营业收入与分配8.1收入来源：场地内各类健身课程、私教服务、会员卡销售等产生的收入8.2分配比例：甲方获得场地租赁收入，乙方获得除场地租赁外的全部营业收入，具体分配比例双方协商确定，为甲方10%，乙方90%8.3收入结算方式：每月结束后10个工作日内，乙方将营业收入结算清单提交给甲方，甲方确认无误后，于次月15日前支付给乙方上一月的营业收入9.费用承担9.1水电费：按实际使用量结算，由乙方支付9.2物业费：按物业管理处收费标准支付，由乙方支付9.3其他费用：包括网络费、清洁费、绿化费等，由乙方根据实际情况支付10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：双方协商一致，或一方严重违约，另一方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：无12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：人员配置表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自签订之日起，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而参与合同事项的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，保障各方权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同签订过程中，甲乙双方可委托中介方提供服务，中介方应具备相应的资质和信誉。15.3.2监理方：在合同履行过程中，为确保工程质量，甲乙双方可聘请监理方对工程进行监督和管理。15.3.3评估机构：在合同履行过程中，如需对场地设施、营业收入等进行评估，甲乙双方可委托评估机构进行。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成的损失，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方协商解决。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。16.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式。17.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.4甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方履行职责的质量。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入协议。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算，并对第三方的工作进行评价。19.本合同与其他协议的关系19.1本合同与第三方介入协议相互补充，如本合同与第三方介入协议内容冲突，以本合同为准。19.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同其他条款的效力。20.特别说明20.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商和履行。20.2第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。20.3如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议，维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：包含场地布局、功能区划分、设施设备位置等信息。2.附件二：设施设备清单详细要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：清单应详细记录每件设备的详细信息，便于乙方进行管理和维护。3.附件三：人员配置表详细要求：列出场地内所有工作人员的姓名、职位、入职日期、职责等信息。说明：人员配置表应包括所有与场地运营相关的工作人员，以便乙方了解人员构成。4.附件四：合同签订双方营业执照副本复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，以证明双方主体资格。说明：复印件应清晰可辨，加盖公章。5.附件五：合同签订双方法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应真实有效，加盖公章。6.附件六：合同签订双方授权委托书详细要求：如甲乙双方授权他人代为签订合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限和授权人信息。7.附件七：合同签订双方签订合同时的现场照片详细要求：提供甲乙双方签订合同时的现场照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片应清晰显示双方代表签字盖章的合同文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时缴纳相关费用（如水电费、物业费等）。1.3乙方未按照合同约定进行场地维护和保养。1.4乙方未按照合同约定进行人员管理。1.5乙方擅自改变场地结构和使用功能。1.6任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。2.2乙方未按时缴纳相关费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的1%。2.3乙方未按照合同约定进行场地维护和保养，导致场地设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。2.4乙方未按照合同约定进行人员管理，导致场地秩序混乱，乙方应承担相应责任。2.5乙方擅自改变场地结构和使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用。2.6任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期5天，应向乙方支付租金总额的5%作为违约金。3.2乙方未按时缴纳水电费，逾期10天，应向甲方支付水电费总额的10%作为滞纳金。3.3乙方未按照合同约定进行场地维护，导致跑步机损坏，乙方应负责维修或更换跑步机。3.4乙方未按照合同约定进行人员管理，导致场地发生打架斗殴事件，乙方应承担相应责任。3.5乙方擅自将场地改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用。全文完。二零二四年专业健身场地租赁及运营管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限第二章场地租赁条款2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5保证金第三章运营管理责任3.1运营管理范围3.2运营管理标准3.3运营管理团队3.4运营管理费用3.5运营管理考核第四章场地使用规范4.1场地使用时间4.2场地使用人数限制4.3场地使用注意事项4.4场地设施使用规定4.5场地卫生及安全第五章营业许可及审批5.1营业许可要求5.2审批手续办理5.3许可证使用规范5.4许可证变更及延续第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1场地租赁合同附件10.2运营管理协议附件10.3相关法律文件附件第十一章合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同变更程序第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号202410001第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_________的健身场地租赁给乙方进行运营管理达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保健身场地租赁及运营管理工作的顺利进行，实现双方的共同利益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章场地租赁条款2.1场地位置及面积甲方租赁给乙方的健身场地位于_________，总面积为____平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限如前所述。2.3租金及支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。2.4租金调整机制租金调整机制如下：1.若市场租金上涨，双方协商一致后可调整租金。2.调整后的租金自调整之日起生效。2.5保证金乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。第三章运营管理责任3.1运营管理范围乙方负责健身场地的日常运营管理，包括但不限于设施维护、人员管理、环境卫生等。3.2运营管理标准乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保健身场地的安全、卫生、有序。3.3运营管理团队乙方应组建专业的运营管理团队，负责健身场地的日常运营工作。3.4运营管理费用乙方应承担健身场地的运营管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、设施维修费等。3.5运营管理考核甲方将对乙方的运营管理进行定期考核，考核结果作为调整租金和续约的依据。第四章场地使用规范4.1场地使用时间健身场地使用时间为每天____时____分至____时____分。4.2场地使用人数限制健身场地每日使用人数不得超过____人。4.3场地使用注意事项乙方应向用户宣传并确保其遵守场地使用规范，包括但不限于场地安全、卫生、秩序等。4.4场地设施使用规定乙方应制定场地设施使用规定，并确保用户正确使用设施。4.5场地卫生及安全乙方应负责健身场地的卫生清洁和安全管理工作。第五章营业许可及审批5.1营业许可要求乙方需取得相关政府部门颁发的营业许可证，方可进行运营。5.2审批手续办理乙方负责办理营业许可证所需的各项手续。5.3许可证使用规范乙方应按照规定使用营业执照，不得转借、出租、涂改。5.4许可证变更及延续若营业执照需要变更或延续，乙方应提前向相关部门申请。第六章违约责任6.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未履行运营管理责任，造成场地设施损坏或安全事故；3.乙方未遵守国家相关法律法规和行业标准；4.其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.乙方造成场地设施损坏或安全事故的，应承担赔偿责任；3.乙方违反国家相关法律法规和行业标准的，应承担相应的法律责任；4.其他违约行为，按双方协商一致的处理方式执行。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情形，参照相关法律法规和行业规范确定。6.4违约争议解决双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。7.2保密期限本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限自合同签订之日起____年。7.3保密责任1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.一方违反保密义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止使用场地；2.双方应按照合同约定处理场地设施、设备；3.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；2.争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；2.争议解决机构应在规定时间内作出裁决；3.裁决具有法律效力，双方应予以执行。第十章合同附件10.1场地租赁合同附件1.场地租赁合同复印件；2.场地平面图。10.2运营管理协议附件1.运营管理协议复印件；2.运营管理团队名单。10.3相关法律文件附件1.营业许可证复印件；2.其他相关法律文件。第十一章合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式明确约定。11.3合同变更程序1.双方应就变更内容达成一致意见；2.双方签署变更协议；3.变更协议作为本合同附件。第十二章其他约定12.1不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.2通知与送达1.通知应以书面形式进行；2.送达地址为合同双方提供的地址。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止使用场地；2.双方应按照合同约定处理场地设施、设备；3.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构1.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；2.争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。14.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；2.争议解决机构应在规定时间内作出裁决；3.裁决具有法律效力，双方应予以执行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地设施维护责任1.1.1甲方负责对租赁场地的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。1.1.2甲方应确保租赁场地内的设施符合国家相关安全标准。1.1.3甲方对因设施故障导致的用户伤害承担赔偿责任。1.2甲方品牌使用权1.2.1甲方有权在租赁场地内使用其品牌标识和宣传材料。1.2.2乙方不得在租赁场地内使用与甲方品牌相冲突的标识或宣传材料。1.3场地运营数据共享1.3.1甲方有权获取乙方运营期间的相关数据，包括但不限于用户数量、收入等。1.3.2乙方应定期向甲方提供运营数据，甲方对数据负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主运营权2.1.1乙方有权自主决定租赁场地的运营模式、课程设置和价格策略。2.1.2甲方不得干预乙方的正常运营活动。2.2乙方市场推广权2.2.1乙方有权在租赁场地内进行市场推广活动，包括但不限于广告、促销等。2.2.2甲方应提供必要的支持，如场地使用权、宣传渠道等。2.3乙方员工培训与福利2.3.1乙方负责员工的招聘、培训和福利待遇。2.3.2甲方不得干预乙方的员工管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。3.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2中介机构费用3.2.1中介机构服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.2.2中介机构服务费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3.2中介机构不得利用其地位谋取不正当利益。3.4中介机构变更3.4.1若中介机构需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。3.4.2中介机构变更不影响合同的有效性。3.5中介机构退出3.5.1若中介机构退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成合同终止事宜。3.5.2中介机构退出不影响合同的有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同复印件；2.场地平面图；3.运营管理协议复印件；4.运营管理团队名单；5.营业许可证复印件；6.其他相关法律文件；7.中介机构服务协议（如有）；8.甲方品牌标识及宣传材料；9.乙方市场推广方案（如有）；10.员工培训及福利方案（如有）；11.运营数据统计报表（定期提供）；12.合同变更协议（如有）；13.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方超过合同约定支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定进行设施维护。认定：甲方未在规定时间内对设施进行检查和维护，导致设施损坏或安全隐患，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定进行市场推广。认定：乙方未执行合同约定的市场推广方案，或市场推广活动违反合同规定，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指在合同履行过程中提供中介服务，协助双方达成协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定进行设施维护。解决办法：乙方应向甲方提出设施维护请求，甲方应在规定时间内进行维护。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲乙双方应要求中介机构停止泄露，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.场地租赁及运营管理；2.品牌使用权及市场推广；3.员工培训及福利；4.中介机构服务；5.争议解决。全文完。二零二四年专业健身场地租赁及运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于[具体地点]的专业健身场地出租给乙方使用，并由乙方负责运营管理，以实现甲乙双方共赢的目标。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业健身场地指甲方拥有的，用于健身运动、健身培训、健身比赛等活动的场地，包括但不限于健身器材、设施、设备等。3.2运营管理指乙方在租赁期间，对专业健身场地进行的管理、维护、运营等活动，包括但不限于人员管理、场地管理、设备维护、市场推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方的运营管理活动，确保乙方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用专业健身场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应确保专业健身场地的正常运营，维护场地设施，确保场地安全；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点专业健身场地位于[具体地点]，乙方在租赁期间应确保场地设施的安全和完好。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担运营管理费用，并确保场地设施的正常使用。甲方有权对乙方的运营管理活动进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将专业健身场地设施恢复原状，并退还甲方租赁保证金。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金按月计算，每月[具体金额]元。（2）物业管理费：乙方需支付专业健身场地的物业管理费，费用包括但不限于清洁、绿化、安保等，具体金额根据实际情况确定。（3）水电费：乙方使用专业健身场地的水电费用，按实际使用量结算。（4）维修保养费：乙方需承担因正常使用而发生的场地设施维修保养费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月[具体日期]前，将物业管理费汇入甲方指定账户。（3）水电费：乙方应在每月[具体日期]前，将水电费汇入甲方指定账户。（4）维修保养费：乙方应在维修保养完成后[具体日期]内，将费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间除上述每月固定支付的费用外，乙方应在合同约定的其他支付时间内，按照甲方要求支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定提供专业健身场地，或未履行其他合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定支付费用，或违反合同约定使用专业健身场地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失的大小，向受损方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指由于自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担违约责任。但双方应尽快协商，采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）2019年新型冠状病毒疫情；（2）2020年澳大利亚森林大火；（3）2020年美国加州山火。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。如仲裁机构未作出裁决，或仲裁裁决被撤销，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊领域；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对专业健身场地设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对专业健身场地设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对专业健身场地进行安全检查和卫生管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保专业健身场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决运营中的问题。（2）及时沟通，保持信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于专业健身场地租赁及运营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________合同附件：[此处可附上合同附件，如场地租赁合同、运营管理细则等]附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同2.运营管理细则3.费用结算明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供专业健身场地；未按约定承担场地设施的维修保养责任；未按约定配合乙方进行运营管理。