2024标准二手房名称更改协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准二手房名称更改协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证上的权利人第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付时间4.1房产过户时间4.2房产交付时间第五条：更名手续办理5.1更名手续办理时间5.2更名手续办理费用第六条：税费承担6.1交易过程中产生的税费6.2房产过户产生的税费第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签订、修改和补充13.1合同签订地点、时间13.2合同修改和补充方式第十四条：合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房产证上的权利人。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同的购房人，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。1.3房产证上的权利人：指房屋所有权证上登记的权利人，其姓名和身份证号码应与甲方提供的信息一致。第二条：房产基本情况2.1房产地址：市区路号，房产证上登记的详细地址。2.2房产面积：根据房产证记载的面积为准，面积为平方米。2.3房产所有权性质：住宅用地，房产证上登记的所有权性质。2.4房产现状：房产目前处于使用状态，设施齐全，具备居住条件。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：经双方协商一致，房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价款。首付款为人民币元整，剩余款项买方应按合同约定通过贷款方式支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条：房产过户及交付时间4.1房产过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.2房产交付时间：房产过户手续办理完毕，房产登记机关出具新的房产证后，卖方应将房产交付给买方。第五条：更名手续办理5.1更名手续办理时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产登记机关申请办理房产更名手续。5.2更名手续办理费用：买方承担办理房产更名手续所需的相关费用。第六条：税费承担6.1交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由买方承担。6.2房产过户产生的税费：包括但不限于房产过户费、印花税等，按照相关法律法规的规定由买方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求房产登记机关或者相关行业协会进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件一份，乙方应确认房产证上记载的内容。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，用于办理房产过户手续。11.3其他重要文件如房产共有权人同意出售证明、户口迁移证明等。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如物业费、水电费结算等。第十三条：合同的签订、修改和补充13.1合同签订地点、时间本合同于年月日在市区路号签订。13.2合同修改和补充方式对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相关部门留存一份本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送房产登记机关留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权证号、权利人姓名、房屋地址、面积等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含买方和卖方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等个人信息。附件三：房产共有权人同意出售证明说明：如房产为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件，证明文件应由共有权人签字或盖章。附件四：户口迁移证明说明：买方在购房后需要迁移户口的，应提供户口迁移证明，证明文件应由公安机关出具。附件五：物业费、水电费结算证明说明：如房产涉及物业费、水电费等费用结算，应提供相关费用结算证明，证明文件应由物业公司或相关部门出具。附件六：其他重要文件说明：如房产过户所需的其他文件，包括但不限于婚姻状况证明、营业执照副本、税务登记证副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价款，导致合同无法履行。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照合同约定时间共同办理房产过户手续，导致合同无法履行。责任认定：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律手续