二零二五年度合富置业独家推出的景区民宿托管租赁标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合富置业独家推出的景区民宿托管租赁标准合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.托管租赁标的物3.1民宿位置与面积3.2民宿设施与配置4.托管租赁期限4.1托管租赁起始日期4.2托管租赁终止日期5.托管租赁费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制6.托管服务内容6.1托管服务范围6.2托管服务标准7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款13.合同附件13.1附件一：民宿托管服务协议13.2附件二：租金支付凭证14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“托管租赁”指出租方将其拥有的民宿交由承租方经营管理，承租方按照约定支付租金，并承担民宿的经营风险。1.1.2“民宿”指具有住宿功能，包括但不限于客房、公共区域、厨房等设施的建筑或空间。1.1.3“托管服务”指出租方为承租方提供的包括但不限于民宿的日常维护、管理、清洁、维修等服务。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特殊说明，均按照本条所定义的含义执行。2.合同双方信息2.1承租方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系方式：________2.2出租方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系方式：________3.托管租赁标的物3.1民宿位置与面积3.1.1民宿地址：________3.1.2民宿总面积：________平方米3.2民宿设施与配置3.2.1客房：________间3.2.2公共区域：________3.2.3厨房：________3.2.4其他设施：________4.托管租赁期限4.1托管租赁起始日期：____年____月____日4.2托管租赁终止日期：____年____月____日5.托管租赁费用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付。5.1.2租金支付账户：________5.2租金支付时间5.2.1每月____日前支付上一个月的租金。5.2.2支付方式：银行转账5.3租金调整机制5.3.1租金在合同期限内保持不变。5.3.2如遇政策性调整，租金按照相关政策执行。6.托管服务内容6.1托管服务范围6.1.1民宿的日常维护。6.1.2民宿的清洁工作。6.1.3民宿的维修保养。6.2托管服务标准6.2.1民宿保持整洁、舒适、安全。6.2.2民宿设施设备完好，符合国家相关标准。6.2.3民宿的日常运营符合相关法律法规和行业标准。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2承租方损坏民宿设施设备的，应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时提供托管服务的，应向承租方支付____%的违约金。7.2.2出租方未保证民宿设施设备完好，造成承租方损失的，应负责赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3出现合同约定的其他终止条件。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。13.合同附件13.1附件一：民宿托管服务协议13.2附件二：租金支付凭证14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特殊需要，由甲乙双方共同指定的或经甲乙双方同意的介入合同履行过程的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的适用范围1.合同履行过程中，甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，需要第三方进行监督、调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、鉴定或认证。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供专业意见、服务或履行职责而导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：1.第三方直接责任导致的损失；2.第三方违反合同约定导致的损失；3.第三方未能履行职责导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立行使职责，不受甲乙双方干预。17.1.2第三方有权获取合同履行过程中的必要信息，以便履行其职责。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保其提供的服务或意见符合专业标准。17.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和甲乙双方的个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.2第三方不得干预甲方的经营决策，甲方有权根据自身情况调整经营策略。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2第三方不得干预乙方的经营决策，乙方有权根据自身情况调整经营策略。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入协议应在甲乙双方同意的基础上签订，并作为本合同的附件。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。19.2第三方介入协议的修改19.2.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立；20.1.2第三方已完成其职责，甲乙双方确认无误；20.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；20.2.2第三方应在接到通知后____天内完成其职责的交接；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿托管服务协议详细要求：详细列明民宿托管服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确甲乙双方在民宿托管服务方面的权利和义务。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租金的支付情况，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体情况和双方的权利义务。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.附件五：违约行为记录详细要求：包括违约行为的类型、发生时间、涉及方、处理结果等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录违约行为，以便双方在必要时查阅和处理。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1承租方未按时支付租金；1.1.2出租方未按时提供托管服务；1.1.3第三方未能履行职责；1.1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；2.1.2出租方未按时提供托管服务，应向承租方支付____%的违约金；2.1.3第三方未能履行职责，其责任限额按照合同约定执行；2.1.4双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.示例说明：3.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金；3.1.2出租方未按时提供托管服务，导致民宿设施损坏，出租方应负责修复或赔偿；3.1.3第三方未能履行职责，导致民宿经营损失，第三方应按照合同约定承担相应的责任；3.1.4双方未按照合同约定履行其他义务，如未及时通知对方，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度合富置业独家推出的景区民宿托管租赁标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.托管租赁标的物描述2.1民宿名称2.2民宿位置2.3民宿面积2.4民宿设施3.托管租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.托管租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.托管租赁费用调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.民宿运营管理6.1民宿运营目标6.2民宿运营团队6.3民宿运营规范7.民宿维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间8.民宿客源管理8.1客源引入方式8.2客源服务标准8.3客源投诉处理9.民宿安全与卫生9.1安全责任9.2卫生标准9.3应急预案10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所：__________2.托管租赁标的物描述2.1民宿名称：__________2.2民宿位置：__________2.3民宿面积：__________平方米2.4民宿设施：__________3.托管租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前一个月，双方均可提出书面申请，经协商一致后可延长租赁期限。4.托管租赁费用4.1租金金额：人民币__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.托管租赁费用调整5.1调整条件：因市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整方式：调整后的租金按比例计算。5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方。6.民宿运营管理6.1民宿运营目标：提供优质服务，确保民宿的正常运营。6.2民宿运营团队：由出租方组建，负责民宿的日常运营管理。6.3民宿运营规范：遵守国家相关法律法规，执行民宿运营管理制度。7.民宿维修保养7.1维修保养责任：出租方负责民宿的维修保养工作，确保民宿的正常使用。7.2.1因承租方使用不当造成的损坏；7.2.2因不可抗力造成的损坏；7.3维修保养时间：维修保养应在接到通知后____日内完成。8.民宿客源管理8.1客源引入方式8.1.1通过线上预订平台推广；8.1.2通过线下宣传和合作推广；8.1.3通过社交媒体和网络营销；8.2客源服务标准8.2.1提供预订咨询和预订服务；8.2.2保证民宿设施完好，提供舒适的居住环境；8.2.3提供优质的入住和退房服务；8.3客源投诉处理8.3.1建立投诉处理机制，及时响应和处理客户投诉；8.3.3对严重投诉，出租方应向承租方提出书面报告。9.民宿安全与卫生9.1安全责任9.1.1出租方负责民宿的安全设施维护，确保消防、防盗等设施有效；9.1.2承租方在使用过程中，应遵守安全规定，不得擅自改变民宿结构；9.2卫生标准9.2.1民宿应保持整洁，定期进行清洁消毒；9.2.2提供的床上用品、毛巾等个人用品应保持清洁卫生；9.2.3建立卫生检查制度，确保民宿卫生达标；9.3应急预案9.3.1制定突发事件应急预案，如火灾、自然灾害等；9.3.2定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力；9.3.3出现紧急情况时，应及时采取应急措施，并通知相关部门。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致；10.1.3承租方严重违约；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认解除；10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2租赁期满后，合同自然终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金；11.1.2损坏民宿设施；11.1.3违反民宿运营规定；11.2违约责任承担11.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；11.2.2损坏民宿设施的，应承担修复或赔偿责任；11.2.3违反民宿运营规定的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商；12.1.2提交仲裁；12.1.3诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的选择由双方协商确定；12.2.2仲裁或诉讼地点的选择由双方协商确定。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应书面通知对方；13.2.2双方签字确认后生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询服务提供商、保险代理、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准履行其职责，对因其过错导致的责任承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取服务费用，并有权要求合同各方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，获得合同约定的利益。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方负责促成甲乙双方达成合同，并协助合同履行。16.1.2中介方在合同履行过程中提供信息、协调和监督等服务。16.2咨询服务16.2.1咨询方提供专业意见、建议和方案，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3保险代理16.3.1保险代理协助甲乙双方办理保险事宜，确保合同履行过程中的风险得到合理转移。16.4法律顾问16.4.1法律顾问提供法律咨询、起草合同文本、协助处理合同争议等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。18.3若第三方责任限额未在协议中约定，则按照相关法律法规执行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在合同关系，其责任仅限于与甲乙双方签订的协议。19.2第三方与合同标的物的关系：第三方对合同标的物不享有所有权或使用权，其职责是协助合同履行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、合同履行情况等。20.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观地履行其职责。20.3第三方介入时，甲乙双方应尊重第三方的独立意见和决定，除非第三方的意见或决定违反法律法规或合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止需经甲乙双方与第三方协商一致。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列明民宿内的各项设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌和型号。说明：该清单作为合同附件，用于明确民宿的设施情况，便于双方在租赁期间进行核对和维护。2.附件二：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应注明保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明承租方已支付租赁保证金，并在租赁期满后退还。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，便于双方在租赁期间进行核对。4.附件四：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、原因、费用等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明民宿的维修保养情况，便于双方在租赁期满后进行核对。5.附件五：客源管理记录要求：记录每次客源引入的时间、方式、客户信息等。说明：该记录作为合同附件，用于证明民宿的客源管理情况，便于双方在租赁期满后进行核对。6.附件六：安全与卫生检查记录要求：记录每次安全与卫生检查的时间、结果、整改措施等。说明：该记录作为合同附件，用于证明民宿的安全与卫生状况，便于双方在租赁期满后进行核对。7.附件七：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，确保合同履行过程中的权益保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为____%。示例说明：若承租方应于每月____日支付租金，但未在____日内支付，则应支付滞纳金。2.违约行为：损坏民宿设施责任认定标准：根据合同约定，损坏民宿设施的，承租方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在使用过程中损坏了民宿内的某项设施，则承租方应负责修复或赔偿相应损失。3.违约行为：违反民宿运营规定责任认定标准：根据合同约定，违反民宿运营规定的，承租方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在民宿内进行非法活动，如赌博、吸毒等，则承租方应承担相应的法律责任。4.违约行为：未按时进行维修保养责任认定标准：根据合同约定，未按时进行维修保养的，出租方有权要求承租方承担相应的责任。示例说明：若承租方未在约定的时间内进行维修保养，出租方有权要求承租方支付维修保养费用。5.违约行为：擅自改变民宿结构责任认定标准：根据合同约定，擅自改变民宿结构的，承租方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方在未取得出租方同意的情况下，对民宿进行改造，则承租方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度合富置业独家推出的景区民宿托管租赁标准合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.民宿租赁信息2.1民宿名称及地址2.2民宿面积及结构2.3民宿设施及用品2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2支付方式及账户信息3.3逾期支付处理4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2退还条件及流程4.3逾期退还处理5.民宿使用规范5.1使用范围及限制5.2禁止行为5.3维护及保养责任6.民宿维修及保养6.1维修责任及费用承担6.2保养责任及费用承担6.3故障报告及处理7.民宿转让及转租7.1转让条件及流程7.2转租条件及流程7.3转让或转租后的责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件持续期间的处理12.合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二条民宿租赁信息2.1民宿名称及地址民宿名称：[民宿名称]民宿地址：[具体地址]2.2民宿面积及结构民宿总面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构描述]。2.3民宿设施及用品2.4租赁用途乙方租赁该民宿仅用于[具体用途]，不得改变用途或用于任何非法活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金为每月[具体金额]元，每[具体周期]支付一次。3.2支付方式及账户信息租金支付方式为[具体支付方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付时间租赁保证金为[具体金额]元，乙方应在签订合同之日起[具体时间]内支付。4.2退还条件及流程在合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在[具体时间]内退还保证金。4.3逾期退还处理若甲方逾期退还保证金，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。第五条民宿使用规范5.1使用范围及限制乙方仅限于在民宿内居住及使用相关设施，不得擅自改变民宿结构或用途。5.2禁止行为5.3维护及保养责任乙方应合理使用民宿设施，并负责保持民宿的整洁与完好。第六条民宿维修及保养6.1维修责任及费用承担民宿的正常维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。6.2保养责任及费用承担民宿的定期保养由乙方负责，费用由乙方承担。6.3故障报告及处理乙方发现民宿设施故障，应立即向甲方报告，甲方应在[具体时间]内进行处理。第七条民宿转让及转租7.1转让条件及流程未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让或转租给第三方。7.2转租条件及流程如需转租，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.3转让或转租后的责任承担转让或转租后，原合同条款继续有效，乙方及受让方均应承担相应的责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，擅自改变民宿用途或结构；（2）乙方未按时支付租金，逾期超过[具体天数]；（3）乙方有其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）乙方应将民宿及设施恢复至租赁前的状态；（2）甲方应在[具体时间]内退还乙方保证金；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第九条违约责任9.1违约情形及处理（1）若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）若乙方未按时支付租金或违反使用规范，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿损失。9.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]元。违约方应在收到违约金通知之日起[具体时间]内支付。9.3损害赔偿若一方违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于维修费、替换费、误工费等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非当事人所能预见、避免和控制的原因，导致合同不能履行或履行困难。11.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。11.3不可抗力事件持续期间的处理在不可抗力事件持续期间，双方可中止履行合同；事件结束后，双方应尽快恢复履行。第十二条合同附件12.1附件一：民宿设施清单12.2附件二：租赁物品清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同修改后的效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围限于提供中介服务、专业评估、维修服务、法律咨询等非核心租赁关系的辅助性服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。第三条第三方介入的流程3.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、第三方的基本情况及预期目标。3.2介入同意对方应在收到介入申请之日起[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。3.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。第四条第三方责权利4.1责任第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行相应的义务，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合作协议及本合同的规定，获得相应的服务费用及报酬。4.3限制第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得超越甲乙双方授权的范围行事。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方仅对因自身原因导致的损失承担赔偿责任，对甲乙双方之间的直接合同关系不承担任何责任。5.2权利划分第三方在介入本合同时，仅享有合作协议及本合同规定的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3义务划分第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行相应的义务，并对甲乙双方提供的服务进行监督。第六条第三方介入的合同变更6.1变更通知第三方介入后，甲