2024年物业管理经营合同权益转让合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理经营合同权益转让合同书版本合同目录一览第一条权益转让1.1权益内容1.2权益范围1.3权益转让方式第二条合同主体2.1转让方2.2受让方第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条转让价格4.1转让总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条管理与经营6.1经营管理方式6.2经营目标6.3管理费用第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险事宜8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1权益内容本合同项下的权益转让是指转让方将其在物业管理经营合同中约定的权益，包括但不限于物业管理的经营权、收益权、决策权等，全部或部分转让给受让方。1.2权益范围权益转让的范围包括转让方在物业管理经营合同中约定的所有权益，具体权益内容详见合同附件。1.3权益转让方式权益转让方式包括但不限于股权转让、权益转让、知识产权转让等，具体转让方式由双方另行协商确定。第二条合同主体2.1转让方转让方是指依法设立并具有独立法人资格的物业管理企业，持有合同约定的物业管理经营合同权益。2.2受让方受让方是指依法设立并具有独立法人资格的企业或个人，愿意接受转让方权益转让的合同主体。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，合同期限届满时，本合同自动终止。第四条转让价格4.1转让总价转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格，将其在合同中约定的权益转让给受让方。4.2支付方式转让价款的支付方式如下：（1）受让方在合同签署后____个工作日内，向转让方支付转让总价款的____%；（2）受让方在转让方交付完整的合同权益证明文件后____个工作日内，向转让方支付转让总价款的剩余____%。4.3支付时间表具体支付时间表由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务（1）转让方应保证其对合同权益的合法拥有，并无任何权利瑕疵；（2）转让方应协助受让方办理合同权益的变更登记手续；（3）转让方应在合同期限内，按照约定向受让方提供物业管理经营所需的相关资料和技术支持。5.2受让方的权利与义务（1）受让方应按照约定支付转让价款；（2）受让方应承担合同权益的后续管理和运营责任；（3）受让方应在合同期限内，按照约定合理使用和维护合同权益。第六条管理与经营6.1经营管理方式受让方应按照转让方提供的经营管理方式进行物业管理的经营活动，确保物业的正常运行和管理。6.2经营目标受让方应确保物业管理的经营目标实现，包括但不限于物业的安全、环保、服务质量等方面。6.3管理费用受让方应承担合同期限内的物业管理经营费用，包括但不限于人工成本、物料成本、维修保养成本等。第七条维修与保养7.1维修责任受让方应承担物业的维修责任，保证物业的正常运行和使用。7.2保养责任第八条保险事宜8.1保险责任受让方应办理并维持与物业相关的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障物业的安全和利益。8.2保险费用受让方应承担合同期限内的保险费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第九条合同的变更与终止9.1变更条件除非合同另有约定，任何一方要求变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，并由双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条件（1）合同期限届满，双方同意终止；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方严重违反合同条款，对方有权提前终止合同。9.3终止后的处理合同终止后，受让方应按照转让方的要求，将合同权益归还给转让方，并办理相关的变更登记手续。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失、费用和利息等。11.2受让方的违约责任受让方如违反合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的损失、费用和利息等。第十二条合同的生效12.1生效条件（1）双方均具有签订合同的法定资格；（2）合同经双方授权代表签字并加盖公章；（3）合同及其附件已履行法定审批程序。12.2生效时间本合同自合同生效条件全部满足之日起生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录材料本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）合同权益证明文件；（2）物业管理经营计划书；（3）其他双方认为需要附录的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同权益证明文件详细要求：该文件应包括但不限于转让方在物业管理经营合同中的权益证明、相关法律法规规定的许可证书、物业权属证明等。附件二：物业管理经营计划书详细要求：该计划书应详细阐述受让方在合同期限内的物业管理经营目标、管理方案、服务标准、财务预算等。附件三：其他双方认为需要附录的文件详细要求：根据双方的实际需要，可能包括物业现状评估报告、维修保养计划、合同履行过程中的相关协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能保证其对合同权益的合法拥有，导致合同权益存在权利瑕疵。2.转让方未能按照约定协助受让方办理合同权益的变更登记手续。3.转让方未能按照约定向受让方提供物业管理经营所需的相关资料和技术支持。4.受让方未能按照约定支付转让价款。5.受让方未能承担合同权益的后续管理和运营责任。6.受让方未能按照约定合理使用和维护合同权益。7.受让方未能办理并维持与物业相关的各项保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的实际损失、费用和利息等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度以及实际损失等因素确定。示例说明：若受让方未能在合同期限内支付转让价款，则转让方有权要求受让方支付逾期付款的利息，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指受让方在合同期限内对物业进行有效管理，确保物业的安全、环保、服务质量等方面。2.转让方：指依法设立并具有独立法人资格的物业管理企业，持有合同约定的物业管理经营合同权益。3.受让方：指依法设立并具有独立法人资格的企业或个人，愿意接受转让方权益转让的合同主体。4.