2024版二手房商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及基本情况第二条：商铺买卖2.1商铺的买卖价格2.2付款方式及期限2.3商铺的交付及过户第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地域及适用法律第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同失效后的处理第八条：其他约定8.1商铺的维修责任8.2商铺的保险责任8.3商铺的经营管理第九条：合同的附件9.1商铺的产权证明9.2商铺的规划设计图纸9.3商铺的买卖合同范本第十条：合同的签署、生效和份数10.1合同的签署地点和时间10.2合同的生效日期10.3合同的份数及保管第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人的声明及承诺11.2买受人的声明及承诺第十二条：合同的书面形式12.1合同的书面形式要求12.2合同的修改和补充第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密责任的承担及期限第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3商铺的定义及基本情况商铺位于____________，不动产权证号：____________商铺建筑面积：____________平方米商铺用途：____________甲方拥有上述商铺的完全所有权，并有权进行出售。第二条：商铺买卖2.1商铺的买卖价格商铺买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式支付商铺购买价款：分期付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，剩余款项乙方应按照甲方指定的付款日期和金额支付。2.3商铺的交付及过户商铺交付时间：本合同签订之日起____________日内。过户费用由乙方承担，具体费用按照____________机关的规定执行。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照合同约定时间交付商铺，并协助乙方完成过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买价款。乙方应合理使用商铺，并按照合同约定进行维护和管理。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。4.2合同解除的条件（1）甲方未按照约定时间交付商铺的；（2）乙方未按照约定时间支付购买价款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺买卖价格×逾期交付天数×0.1%。5.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺买卖价格×逾期支付天数×0.1%。第六条：争议解决6.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决地域为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1商铺的维修责任甲方应在商铺交付后____________年内负责商铺的维修工作，包括但不限于屋顶、墙面、地面等结构部分的维修。8.2商铺的保险责任乙方应在商铺交付后____________日内办理商铺的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。8.3商铺的经营管理乙方应合理经营管理商铺，保证商铺的经营活动符合相关法律法规及物业管理要求。第九条：合同的附件9.1商铺的产权证明甲方应向乙方提供商铺的不动产权证书复印件作为本合同附件。9.2商铺的规划设计图纸甲方应向乙方提供商铺的规划设计图纸复印件作为本合同附件。9.3商铺的买卖合同范本本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：合同的签署、生效和份数10.1合同的签署地点和时间本合同于____________年____________月____________日签署于____________。10.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人的声明及承诺甲方声明：（1）甲方为商铺的合法所有权人，有权进行出售；（2）甲方保证商铺不存在任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方应按照约定时间交付商铺，并协助乙方完成过户手续。11.2买受人的声明及承诺乙方声明：（1）乙方为合法的买受人，有权购买商铺；（2）乙方将按照约定时间支付购买价款；（3）乙方将合理使用商铺，并按照约定进行维护和管理。第十二条：合同的书面形式12.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，甲乙双方的签字（或盖章）具有法律效力。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十三条：合同的保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。13.2保密责任的承担及期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____________年失效。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的修订历史记录本合同自签署之日起，已修订____________次。修订记录如下：（1）第一次修订：____________年____________月____________日，修订内容：____________；（2）第二次修订：____________年____________月____________日，修订内容：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的不动产权证书复印件要求：须为原件的清晰复印件，须有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件仅供合同使用”。附件二：商铺的规划设计图纸要求：须为原件的清晰复印件，须有设计单位和相关部门的审核章。附件三：商铺的买卖合同范本要求：须为原件的清晰复印件，须有甲乙双方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺买卖价格×逾期交付天数×0.1%。示例说明：若甲方未能在2024年7月1日前交付商铺，则甲方应向乙方支付违约金，违约金=1000万元×10天×0.1%=10万元。2.乙方未按照约定时间支付购买价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺买卖价格×逾期支付天数×0.1%。示例说明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款1000万元，则乙方应向甲方支付违约金，违约金=1000万元×10天×0.1%=10万元。3.甲方未按照约定履行商铺维修责任的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期维修天数×0.1%。示例说明：若甲方未能在2024年8月1日前完成商铺维修，则甲方应向乙方支付违约金，违约金=5万元×10天×0.1%=5000元。4.乙方未按照约定经营管理商铺的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=经营管理费用×逾期管理天数×0.1%。示例说明：若乙方未能在2024年9月1日前开始经营管理商铺，则乙方应向甲方支付违约金，违约金=10万元×10天×0.1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指由国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的书面法律文件。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供商铺的不动产权证书复印件，作为本合同的附件。2.规划设计图纸：指对商铺的建筑规模、布局、结构、使用功能等方面进行设计的图纸。在本合同中的应用：甲方应向乙方提供商铺的规划设计图纸复印件，作为本合同的附件。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。在本合同中的应用：甲