二零二五年度老旧房屋抵押翻新改造合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋抵押翻新改造合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（翻新改造方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧房屋抵押翻新改造过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够顺利推进项目实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧房屋：指房屋建筑年代久远，设施陈旧，居住环境较差，存在安全隐患的房屋。2.翻新改造：指对老旧房屋进行拆除重建或部分拆除、部分新建，以改善居住条件、提升房屋品质的过程。3.抵押：指甲方将其拥有的老旧房屋作为抵押物，向乙方提供担保，乙方在甲方履行合同义务的情况下，对该房屋享有优先受偿权。4.合作协议：指甲方与乙方在老旧房屋抵押翻新改造过程中签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方的老旧房屋。2.翻新改造费用：指乙方为完成老旧房屋翻新改造所发生的全部费用。3.抵押权：指乙方在甲方履行合同义务的情况下，对抵押物享有优先受偿的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行老旧房屋翻新改造。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋资料，包括房屋产权证明、房屋结构、设施设备等情况。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等各项工作。4.甲方应按时支付乙方约定的翻新改造费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括提供房屋资料、支付翻新改造费用等。2.乙方应按照合同约定进行老旧房屋翻新改造，确保工程质量。3.乙方应按时完成老旧房屋翻新改造工作，并向甲方提交工程验收报告。4.乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量不合格等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：老旧房屋翻新改造地点：________________________5.3合同履行方式：1.甲方将老旧房屋抵押给乙方，乙方负责翻新改造。2.乙方在完成翻新改造后，将房屋交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将翻新改造后的房屋交付给甲方。2.甲方应向乙方支付已发生的翻新改造费用。3.双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.翻新改造费用：包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、人工费用、设计费用、监理费用等。2.抵押手续费：甲方根据乙方要求支付的抵押手续费。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付前确认收款账户信息无误。7.3支付时间：1.翻新改造费用：甲方应在乙方提交工程进度报告后，按照进度分期支付。2.抵押手续费：甲方应在签订合同后，一次性支付给乙方。7.4支付条款：1.甲方支付的款项应明确标注为“老旧房屋抵押翻新改造费用”。2.甲方在支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后及时确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假房屋资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定完成翻新改造，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在施工过程中造成甲方房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容及其相关资料。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。3.如双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经双方签字盖章后生效。12.2不得转让的情形：1.合同项下的债权、债务不得转让。2.合同项下的知识产权不得转让。3.合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对抵押物的所有权。2.乙方在合同履行期间，对翻新改造后的房屋享有使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对抵押物进行合法处分、抵押、出租等权利。2.乙方保留对翻新改造技术的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的资料和信息，支持乙方开展工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和解决问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押方）签字：________________________乙方（翻新改造方）签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧房屋产权证明文件。2.房屋结构及设施设备清单。3.翻新改造设计方案及预算。4.银行转账凭证及现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.保密协议。8.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用。提供虚假房屋资料：认定标准为甲方提供的房屋资料与实际情况不符。2.乙方违约：未按合同约定完成翻新改造：认定标准为乙方未在约定时间内完成工程。造成甲方房屋损失：认定标准为乙方在施工过程中造成甲方房屋损坏。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.翻新改造：指对老旧房屋进行拆除重建或部分拆除、部分新建，以改善居住条件、提升房屋品质的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成翻新改造。解决办法：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有关调解机构申请调解或提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为监理方，负责监督乙方施工过程，确保工程质量符合合同约定。第三方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对施工进度、质量、安全等方面进行评估。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单等相关资料。第三方有权对施工过程中的违规行为进行制止，并提出整改意见。7.第三方义务：第三方应保证监理工作的公正、公平、公开。第三方应按时提交监理报告，确保甲方和乙方及时了解工程进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付翻新改造费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付尾款。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，享有对翻新改造后的房屋的优先购买权。乙方有权要求甲方在合同期限内不得将抵押物转让或抵押给第三方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方擅自转让或抵押抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成翻新改造。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，了解工程进展。甲方有权对乙方提供的施工图纸、材料清单等进行审核。2.甲方利益条款：甲方在工程验收合格后，享有对翻新改造后的房屋的所有权。甲方有权要求乙方在工程验收合格后，立即交付房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成翻新改造，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在施工过程中造成甲方房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度老旧房屋抵押翻新改造合作协议1合同目录一、引言1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合作双方1.合作甲方基本信息2.合作乙方基本信息3.合作双方授权代表三、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目目标四、合作内容1.抵押房屋情况2.翻新改造方案3.施工进度安排4.质量标准五、资金安排1.抵押贷款金额2.翻新改造资金来源3.资金支付方式4.资金监管六、合作期限1.合作起始时间2.合作终止时间3.合作期限变更七、双方权利义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作义务八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.抵押房屋评估报告2.翻新改造方案设计图3.其他相关文件十三、其他约定1.合同保密2.通知送达3.合同附件效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表合同编号2025101001一、引言1.合同签订背景本合同签订背景为甲方拥有位于_______的老旧房屋，希望通过抵押该房屋获得资金，用于房屋的翻新改造。2.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度老旧房屋抵押翻新改造项目中的权利、义务及合作方式。3.合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在2025年度老旧房屋抵押翻新改造项目中的全部合作事宜。二、合作双方1.合作甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________2.合作乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________3.合作双方授权代表甲方授权代表：_____________乙方授权代表：_____________三、项目概述1.项目名称二零二五年度老旧房屋抵押翻新改造项目2.项目地点甲方拥有的位于_______的老旧房屋3.项目规模项目总面积为_______平方米4.项目目标通过翻新改造，使老旧房屋达到居住舒适、安全、环保的标准。四、合作内容1.抵押房屋情况抵押房屋为甲方拥有的位于_______的老旧房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.翻新改造方案翻新改造方案包括房屋结构加固、外墙保温、室内装修、设施设备更新等。3.施工进度安排施工进度按照翻新改造方案进行，具体进度安排如下：设计阶段：_______施工阶段：_______竣工验收阶段：_______4.质量标准翻新改造工程需符合国家相关建筑质量标准，确保工程质量和安全。五、资金安排1.抵押贷款金额抵押贷款金额为_______元。2.翻新改造资金来源翻新改造资金来源于抵押贷款及甲方自筹资金。3.资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付方式如下：设计阶段：_______施工阶段：_______竣工验收阶段：_______4.资金监管乙方对资金使用情况进行监管，确保资金专款专用。六、合作期限1.合作起始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。2.合作终止时间本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.合作期限变更合作期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。七、双方权利义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行翻新改造。甲方应按时支付翻新改造资金。甲方应配合乙方进行工程验收。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定进行翻新改造，确保工程质量和安全。乙方应按时提交工程进度报告。乙方应接受甲方对工程质量的监督。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付翻新改造资金，应向乙方支付_______的违约金。若甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定完成翻新改造，应向甲方支付_______的违约金。若乙方在施工过程中出现重大质量事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。3.违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金，双方可根据实际情况协商解决。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。3.合同解除后果十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同附件1.抵押房屋评估报告2.翻新改造方案设计图3.其他相关文件十三、其他约定1.合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点本合同签署地点为_______。3.签署代表甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合作过程中的主导地位，确保甲方对项目进度、资金使用等方面的决策权。内容：甲方对本合同约定的翻新改造项目具有最终决策权，包括但不限于设计方案选择、施工进度安排、资金使用等。2.甲方监督权条款说明：本条款旨在赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保项目质量符合约定标准。内容：甲方有权对乙方的施工过程进行现场监督，乙方应积极配合并提供必要的协助。3.甲方验收权条款说明：本条款旨在明确甲方对翻新改造项目的验收权利，确保项目达到预期效果。内容：甲方有权对翻新改造项目进行验收，验收合格后方可支付尾款。4.甲方变更权条款说明：本条款旨在赋予甲方在项目实施过程中对设计方案、施工进度等的变更权。内容：甲方有权根据实际情况对设计方案、施工进度等进行合理变更，乙方应予以配合。5.甲方优先权条款说明：本条款旨在保障甲方在合作过程中的优先权，确保甲方利益不受损害。内容：在同等条件下，甲方享有优先选择供应商、施工队伍等合作方的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合作过程中的主导地位，确保乙方对项目实施过程的控制权。内容：乙方对本合同约定的翻新改造项目具有最终决策权，包括但不限于设计方案选择、施工进度安排、资金使用等。2.乙方监督权条款说明：本条款旨在赋予乙方对甲方资金使用的监督权，确保资金专款专用。内容：乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，甲方应提供必要的财务报表和资金使用证明。3.乙方验收权条款说明：本条款旨在明确乙方对翻新改造项目的验收权利，确保项目达到预期效果。内容：乙方有权对翻新改造项目进行验收，验收合格后方可支付尾款。4.乙方变更权条款说明：本条款旨在赋予乙方在项目实施过程中对设计方案、施工进度等的变更权。内容：乙方有权根据实际情况对设计方案、施工进度等进行合理变更，甲方应予以配合。5.乙方优先权条款说明：本条款旨在保障乙方在合作过程中的优先权，确保乙方利益不受损害。内容：在同等条件下，乙方享有优先选择供应商、施工队伍等合作方的权利。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责条款说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介在合作过程中的公正性和专业性。内容：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，监督合同执行，确保项目顺利进行。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保费用的合理性和透明度。内容：第三方中介的服务费用为_______元，由甲方、乙方按比例承担。3.中介保密条款说明：本条款旨在保障第三方中介的保密义务，防止信息泄露。内容：第三方中介对本合同内容及合作双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款说明：本条款旨在明确中介在何种情况下可解除合同，保障双方权益。内容：如第三方中介违反本合同约定，甲方、乙方有权解除中介合同。5.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介在合作过程中的责任，确保中介履行职责。内容：第三方中介应按照本合同约定履行职责，如因中介原因导致项目延误或损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋评估报告2.翻新改造方案设计图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方授权代表身份证复印件6.乙方授权代表身份证复印件7.第三方中介机构营业执照副本（如有）8.合同签订双方签字盖章页9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付翻新改造资金。乙方未按合同约定完成翻新改造。甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷。第三方中介未履行合同约定的职责。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商不成时，可提交仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.翻新改造：指对老旧房屋进行结构加固、外墙保温、室内装修、设施设备更新等，以提高房屋的使用功能和居住舒适度。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付翻新改造资金。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付资金，如甲方仍不支付，可提交仲裁委员会解决。2.问题：乙方未按合同约定完成翻新改造。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定完成翻新改造，如乙方仍不履行，可提交仲裁委员会解决。3.问题：第三方中介未履行合同约定的职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.老旧房屋翻新改造项目合作。2.抵押贷款用于房屋翻新改造。3.第三方中介参与合作项目的管理与监督。4.甲方、乙方、第三方中介之间的争议解决。全文完。二零二五年度老旧房屋抵押翻新改造合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.抵押房屋情况4.1房屋基本信息4.2抵押情况5.翻新改造方案5.1翻新改造目标5.2改造方案5.3施工期限6.资金安排与使用6.1资金总额6.2资金来源6.3资金使用7.合作双方权利与义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务8.监督与检查8.1监督方式8.2检查内容9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2后续事宜处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：老旧房屋翻新改造工程队1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx87652.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过甲方提供资金支持，乙方负责实施老旧房屋抵押翻新改造工程，共同推动老旧房屋的更新改造，提升居住环境，促进城市面貌改善。2.2合作原则（1）平等互利原则；（2）诚实守信原则；（3）依法合规原则；（4）共同推进原则。3.合作范围与内容3.1合作范围本协议合作范围包括甲方提供资金支持，乙方负责翻新改造的抵押老旧房屋的具体位置、面积等。3.2合作内容（1）乙方负责对抵押老旧房屋进行拆除、翻新、改造等工程；（2）甲方提供必要的资金支持，用于工程项目的实施；（3）双方共同协商确定工程进度、质量标准等事项。4.抵押房屋情况4.1房屋基本信息抵押房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。4.2抵押情况抵押房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为银行。5.翻新改造方案5.1翻新改造目标将抵押老旧房屋改造为符合现代居住需求的住宅，提升居住舒适度。5.2改造方案（1）拆除原有建筑，按照设计方案进行翻新；（2）进行内部装修，包括水电改造、门窗更换等；（3）完善配套设施，如增设电梯、增设停车位等；（4）确保工程质量，达到国家相关标准。5.3施工期限本工程预计施工期限为6个月，具体开工日期和竣工日期由双方协商确定。6.资金安排与使用6.1资金总额本工程预计总投资为万元，其中甲方出资万元，乙方自筹万元。6.2资金来源甲方出资部分由银行贷款提供，乙方自筹部分由乙方自行筹措。6.3资金使用甲方出资部分用于工程项目的实施，乙方自筹部分用于工程项目的后续维护和管理。8.监督与检查8.1监督方式甲方将指派专人负责对乙方施工过程进行监督，监督内容包括但不限于施工进度、工程质量、资金使用情况等。8.2检查内容（1）施工进度是否符合合同约定；（2）施工质量是否符合国家相关标准和要求；（3）资金使用是否合理、合规；（4）施工现场的安全管理情况。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效与期限10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本协议有效期为自生效之日起至工程竣工之日止。11.合同变更与解除11.1合同变更在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等情形，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方未按约定支付费用。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担由此产生的其他法律责任。13.合同终止与后续事宜13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）工程竣工并验收合格。13.2后续事宜处理（1）工程竣工后，双方应共同进行验收；（2）验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用；（3）双方应按照合同约定办理移交手续；（4）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交人民法院诉讼解决。14.3合同附件（1）老旧房屋抵押翻新改造方案；（2）工程预算；（3）工程进度计划；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如监理、设计、施工等；（2）提供资金支持，如贷款、担保等；（3）提供物资供应，如建筑材料、设备等；（4）提供技术支持，如咨询、评估等。15.3第三方介入方式（1）与甲乙双方签订单独的合同；（2）作为本协议的附件或补充协议的一部分；（3）通过甲乙双方共同签署的协议或决定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本协议中，“责任限额”是指第三方因履行本协议或与本协议相关活动而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。16.2责任限额约定（1）第三方应在本协议中明确约定其责任限额；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益；（3）责任限额的约定应在第三方与甲乙双方签订的单独合同或本协议的附件中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利，如收取费用、获得报酬等；（2）在履行合同过程中，享有相应的自主权，如选择施工方法、材料供应商等；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的义务，如按时完成工作、保证工程质量等；（2）在履行合同过程中，应遵守国家法律